Kanalgatan 25

Hall: Hall med laminatgolv och tapetserade väggar.
En dubbel garderob.

Kök: Kök med laminatgolv och tapetserade väggar.
Släta, vita köksluckor, laminatbänkskivor och vitt kakel.
Spis, fläkt och kombinerad kyl/frys.

Vardagsrum: Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
Utgång till den inglasade balkongen.

Sovrum: Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
Sex garderober.

Sovrum: Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
Tre garderober.

Badrum: Badrum med klinkergolv (vattenburen golvvärme) och kakelväggar/målad väv.
Toalett, tvättställ, handdukstork (vattenburen el), skåp samt duschhörna.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 78 kvm

Lägenhetsnummer: 300967001-02022

Pris (Utgångspris): 2 100 000 kr

Byggnadsår: 1969-1970

Driftkostnad: 417 kr/mån

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Nej

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Förråd tillhörande lgh finns i källarplan.

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Inglasad balkong: Inglasad balkong med nålfiltsmatta och spotlights i tak.
Söderläge.

Kabel-TV levereras av ComHem och deras basutbud ingår i månadsavgiften.
Internet ingår i månadsavgiften och leverantör är Bredbandsbolaget, 100Mbit/s.

Uppvärmning: Fjärrvärme

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Centralt och populärt område med gång och cykelavstånd till det mesta.

Andel i föreningen: 2,77043

Pantsättningsavgift: 525 kr

232 274 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Aldebaran 12. På fastigheten har under året 1969 uppförts två bostadshus med adress Kanalgatan 23-25 och Lasarettsvägen 18-20. Totalt 40 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade och föreningen har tecknat en kollektiv tilläggsförsäkring, vilket innebär att ni inte behöver teckna en egen bostadsrättstilläggsförsäkring. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättshavarna.

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköter Riksbyggen.

Föreningens namn: Riksbyggen Brf Aldebaran

Föreningsform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer skatteverket: 1002

Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)

Gjorda renoveringar: 1993 - Fönsterbyte
2002 - Installation av bredband
2004 - Byte av stammar, renovering av badrum samt nytt värmesystem
2007 - Byte av reglercentral för värmen
2010 - Byte av lägenhetsdörrar
2011 - Renovering av trapphus
2012 - Byte av hängrännor
2017 - Till- och utbyggnad samt inglasning av balkonger
2018 - Upprättande av underhållsplan
2020 - Målning plåtar och byte ytterbelysning. Byte fasadlist p-däck
2021 - Dränering

Föreningen tillhandahåller gemensamma utrymmen så som tvättstuga, torkrum, hobbyrum samt en övernattningslägenhet som kan hyras för 100kr/dygn.
Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd.
Samtliga utrymmen är belägna i källarvåningen.

Bilplats 1: Garage . Avgift 500 kr/mån, har separat kö.

För närvarande finns 2 stycken lediga parkeringar - först till kvarn gäller. ( 2023-03-14 )

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgifterna höjdes med 10% from 2022-10-01.

Busshållplats finns direkt utanför huskroppen med adress Kanalgatan 23.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

2 100 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 800 kr

inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband och balkongtillägg.

417 kr/mån

Kommentar: Driftskostnaderna är ca och baserade på nuvarande ägares förbrukning.

El: 327 kr

Försäkring: 90 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 140 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-08-22

Besiktningsman: Olov Bygdén, Riksbyggen ekonomiska förening