Hemmansgatan 221

NEDRE HALL (Entré)
Ingång samt plats för kläd-avhängning

HALL
Laminatgolv och tapet . Klädkammare.

SOVRUM 1
Laminatgolv och tapet

SOVRUM 2
Laminatgolv och tapet

VARDAGSRUM
Ek-parkett samt tapet, här finns även utgång till balkong med förråd.

KÖK
Laminatgolv samt tapet.
Ljusa skåpluckor, kyl/frys, diskmaskin, fläkt och spis.

BADRUM
Beklädd med våtrumsmatta på väggar samt golv.
Dusch, toalett samt handfat. Tvättmaskin. Fjärrvärmecentral.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 78 m²

Lägenhetsnummer: 212028002-0044

Utgångspris: 875 000 kr

Byggnadsår: 1980-1982

Driftkostnad: 1 467 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tele2/Bahnhof

Uppvärmning: Fjärrvärme

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Anderstorp är idag Skellefteås största bostadsområde och är beläget på södra sidan av älven, öster om E4:an. Detta område erbjuder närhet till skolor, förskolor och fritidshem, vilket gör det till en attraktiv plats för familjer. Skolorna inkluderar Tuböleskolan för årskurs F-6, Sörböleskolan för årskurs 7-9 och Anderstorpsskolan för gymnasieelever. Förskolor finns utspridda runt området, så man kan enkelt hitta en som ligger nära det område som är av intresse.

Anderstorp erbjuder också direkt närhet till skog och natur. I Östra och Södra Anderstorp finns skog med elljusspår och i övriga delar av området finns trivsamma promenadstråk. Bra bussförbindelser till centrum finns med jämna mellanrum, och det finns busshållplatser på samtliga områden.

På den västra sidan av Anderstorp ligger ett handelsområde med olika butiker, inklusive Stora Coop, Coop Bygg, Jula, Willys, Apotek och möbelbutiker. Vårdcentralen finns på områdets norra sida.

Beroende på vilket område man väljer att bo i, erbjuds ett flertal olika föreningar. Dessa föreningar har ofta egna hemsidor där man kan läsa mer om deras verksamhet.

Anderstorp har genom åren byggt upp ett starkt föreningsliv, där bland annat fotbollslaget IFK-Anderstorp är väletablerat. Idrottsanläggningar finns i området och används flitigt, särskilt av skolorna.

Tuböle är numera ett stadsdelsområde som ligger mellan Anderstorp och älven. Det finns söder om älven, norr om Anderstorpsleden och väster om Södra Hedensbyn. Tuböle består av parhus, radhus, villor och hyreshus som erbjuder olika boendemöjligheter för de som är intresserade av området.

Andel i föreningen: 0,36029

588 kr

Föreningen äger och förvaltar Fäboden 1 och Hemmanet 1. På fastigheterna har under åren 1980-1982 uppförts bostadshus med adress Hemmansgatan och Fäbodgatan.

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och föreningen har tecknat kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring gällande samtliga lägenheter. Tilläggsförsäkringen täcker de delar som den boende har underhållsansvar för.

Riksbyggens kontor i Skellefteå har biträtt styrelsen vid handhavandet av föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning. Föreningen har en heltidsanställd fastighetsskötare.

Utförda renoveringar i föreningen:
Utförda renoveringar i föreningen:
2006 Föreningen gjorde det möjligt att källsortera.
2007 Nya garageportar
2010 Konvertering från direktverkande el till fjärrvärme.
Ca 2011-2012 Nära hälften av alla bostadsrätter har renoverats på grund av fuktskador i badrummen. Fuktmätningar gör föreningen i varje bostadsrätt vart tredje år. Skall göras nu under 2016. Föreningen byter klämring utan kostnad om det skulle behövas.
2013 Carportar (24st) har byggts på Hemmansgatan och Fäbodgatan.
2015 Nytt altantak på kvartersgården Hemmansgatan 117.
2015 Ny eldriven packmoped.
2015 Nya ytterdörrar.
2015 Multiskopa för snöröjning till föreningens lastmaskin.
2016 Renoverat tvättstuga på Fäbodgatan med installation av självdoserande maskiner.
2016 Ny lokal för vaktmästaren.
2017-2018 Byte av ventilation, nya tak, hängrännor och stuprör och en del brandsäkerhetsåtgärder. Ny ventilation ger en bättre inomhusmiljö och bör ge lägre energiförbrukning i varje bostadsrätt.
2022- Föreningen monterar elstolpar där elbilar ska ha möjlighet att laddas.
2024- Nya fönster med persienner, installerades.

Övrigt:
Fastigheterna och garagen har målats under några år.
På Fäbodgatan och Hemmansgatan har markarbeten utförts.
Lekparker har rustats upp flera gånger. Efter den senaste upprustningen och besiktningen uppfyller lekparkerna EU:s krav på säkerhet.
Föreningen försöker besikta bostadsrätterna var tredje år. Protokoll finns för 2025.

Vissa av markplans-lägenheterna har förråd vid altanen på baksidan och vissa har inne i lägenheten.
Lägenheter på andra våningsplanet har förrådet i de flesta fallen på balkongen.
Föreningen har sammanlagt 4st tvättstugor. De får användas av de boende i föreningen.
Kvartersgård och festlokal finns på Hemmansgatan 117
Gym - Fäbodgatan 148.
LAN, Pingis och Barnlokal - Fäbodgatan 2
Vävstuga - Fäbodgatan 148.
Snickeri och måleri - Hemmansgatan 187.
Solarium - Fäbodgatan 148.
Bastu - Hemmansgatan 187.
Föreningen har även flertalet cykelförråd.

Parkeringsplats med motorvärmarstolpe kostar 250kr/mån exkl. ström. Kan erbjudas alla.
Carportplatserna kostar 325kr/mån exkl. ström. Separat kö.
Garageplatserna kostar 400kr/mån exkl. ström. Separat kö.
Föreningen har även 12st husvagnsplatser. Separat kö.

Kommande avgiftsförändringar: Ingen avgiftshöjning planerad. Gjordes en höjning i början på året. ( kontrollerad 2025-02-18 / Ordförande Jenny)

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

875 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 288 kr

Månadsavgiften är kallhyra inkl. kabel-TV och bredband.
Kostnad för värmen tillkommer, föreningen har eget avtal med Skellefteå Kraft och värmekostnaden tillkommer på hyresavin.
Avtal för hushållelen tecknar bostadsrättsägaren själv med leverantör.

1 467 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Kostnaden för uppvärmningen och elen är beräknade på säljarens avtal från elleverantör för 2024.
2024 förbrukades 1408 kWh el och 6 222 kWh fjärrvärme.
Huvudsäkring: 16A

Den nuvarande ägaren förbrukar ca 25 kubikmeter vatten/år.

El: 383 kr

Uppvärmning: 523 kr

Försäkring: 92 kr

Vatten/avlopp: 469 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Ingen avgiftshöjning planerad. Gjordes en höjning i början på året. ( kontrollerad 2025-02-18 / Ordförande Jenny)

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 96 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-10-22

Beskrivning: Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd

Summa: 11 573 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.