Skiftesgatan 81C

Hall:
Du välkomnas av en ljus hall som har gott om plats för ytterkläder och skor. Enhetligt golv med sovrum, kök och vardagsrum.

Klädkammare:
Praktisk klädkammare som nås från hallen.

Badrum:
Stilrent totalrenoverat badrum med en lyxig känsla. Kakel, klinker och golvvärme. Duschhörna med glasvägg, handfat och wc. Kombinerad tvätt och torkmaskin.

Kök:
Totalrenoverat kök som har öppen planlösning med vardagsrummet. Maskinparken består av diskmaskin, spishäll, varmluftsugn, kombinerad kyl/frys samt fläkt.
Fina arbetsytor och bra med förvaring i moderna köksstommar.

Vardagsrum:
Öppen planlösning med köket. Gott plats för soffa och matbord.
Platsbyggd bokhylla med plats för tv och eluttag tv i skåp.
Utgång till balkong i västerläge.

Sovrum:
Stort sovrum med en walk-in closet. Gott om plats för dubbelsäng och skrivbord mm.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 61 m²

Lägenhetsnummer: 212015002-0191

Utgångspris: 1 200 000 kr

Byggnadsår: 1973-74

Driftkostnad: 200 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Skiftesgatan 40, 48, 88

Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Föreningen har avtal med ComHem (grundutbud) och för mer information om fler kanaler kan ni titta in på föreningens hemsida.
Internet levereras av Bredband2 med en hastighet upp till 100 Mbps.
Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Föreningen har avtal med ComHem (grundutbud) och för mer information om fler kanaler kan ni titta in på föreningens hemsida.
Internet levereras av Bredband2 med en hastighet upp till 100 Mbps. Internet ingår inte i månadsavgiften. Anslutningsavgift på 300kr och en månadsavgift på 100kr/mån.

Fjärrvärme.
Föreningen har gemensamhet-el.

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Område: Anderstorp

Anderstorp är idag Skellefteås största bostadsområde och är beläget på södra sidan av älven, öster om E4:an. Detta område erbjuder närhet till skolor, förskolor och fritidshem, vilket gör det till en attraktiv plats för familjer. Skolorna inkluderar Tuböleskolan för årskurs F-6, Sörböleskolan för årskurs 7-9 och Anderstorpsskolan för gymnasieelever. Förskolor finns utspridda runt området, så man kan enkelt hitta en som ligger nära det område som är av intresse.

Anderstorp erbjuder också direkt närhet till skog och natur. I Östra och Södra Anderstorp finns skog med elljusspår och i övriga delar av området finns trivsamma promenadstråk. Bra bussförbindelser till centrum finns med jämna mellanrum, och det finns busshållplatser på samtliga områden.

På den västra sidan av Anderstorp ligger ett handelsområde med olika butiker, inklusive Stora Coop, Coop Bygg, Jula, Willys, Apotek och möbelbutiker. Vårdcentralen finns på områdets norra sida.

Beroende på vilket område man väljer att bo i, erbjuds ett flertal olika föreningar. Dessa föreningar har ofta egna hemsidor där man kan läsa mer om deras verksamhet.

Anderstorp har genom åren byggt upp ett starkt föreningsliv, där bland annat fotbollslaget IFK-Anderstorp är väletablerat. Idrottsanläggningar finns i området och används flitigt, särskilt av skolorna.

Tuböle är numera ett stadsdelsområde som ligger mellan Anderstorp och älven. Det finns söder om älven, norr om Anderstorpsleden och väster om Södra Hedensbyn. Tuböle består av parhus, radhus, villor och hyreshus som erbjuder olika boendemöjligheter för de som är intresserade av området.

Andel i föreningen: 0,44020

Andel av insats: 0,44019

Pantsättningsavgift: 525 kr

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Vårsådden 2, Vårsådden 3 och Vårsådden 4. På fastigheterna har under åren 1973-1974 uppförts bostadshus med adress Skiftesgatan.

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Föreningen har tecknat bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga lägenheter.

Riksbyggen har biträtt styrelsen vid handhavandet av föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning. Samfällighetsföreningen Anderstorp ansvarar för bostadsrättsföreningens värme, el, sopor, garage, förråd, kvartershus, kulvert för kall- och varmvattenledningar, parkeringsplatser och samtliga lek och planteringsytor. Fastighetsskötseln köps av Riksbyggen genom Samfällighetsföreningen Anderstorp.

De gemensamma kostnaderna som bland annat uppvärmning, vatten och sophämtning betalas av samfällighetsföreningen och fördelas sedan mellan Brf Skehus 15 och Heimstaden.

Gjorda renoveringar: 2021: Asfaltering vid radhus, 20 nya bilplatser. Installation, vent, värme, IMD utbytt.
2020: Installationer ventilation.
2019: Loftgångstrappor, dörrbyten, Samf Anderstorp.
2003-2016: Fasad- och fönsterbyte.
2002-2012: Asfaltytor.
2010: Uppdatering bredband.
2009, 2011: Garagefasader, garageportar.
2008-2009: Miljöstugor byggs.
2005, 2009: Nybyggnation garage.
2009: Installation elmätning för lgh.
2008: Uppgradering TV-nät.
2001: Bredbandsinstallation.
2000: Tätskikt tak.
1995: Lägenhetsnycklar byts.
1990: Fjärrvärme.

Föreningen har fyra kvarterslokaler, två snickerier, en vävstuga samt två vaktmästerier. För närvarande finns det 10 tvättstugor på området och en grovtvättmaskin i tvättstugan/kvartersgården på Skiftesgatan 42.

Föreningen har 8st parkeringsplatser utan motorvärmare, kan hyras till en kostnad av 100 kr/mån.
Det finns 101st parkeringsplatser med motorvärmare, kan hyras till en kostnad av 175 kr exkl. ström.
94 garage kostar 300 kr/mån exkl. ström. Separat kö.
20 nya parkeringsplatser med elstolpe 250kr/mån exkl ström kommer finnas 2022. Strömmen ska man kunna slå på/av via en app. Separat kö.
P-plats bokas hos Ann Steinwall på Riksbyggen.
Förbrukad ström debiteras årsvis.

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna höjs med 9% från och med 2024-01-01

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

1 200 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 138 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, fasta el-avgiften samt bostadsrättstilläggsförsäkring.

Föreningen har s.k. gemensamhetsel vilket innebär att de fasta avgifterna ingår i avgiften till nätägaren samt grundavgiften för elabonnemang hos elleverantören. Bostadsrättsinnehavaren betalar endast för den hushållsel som förbrukas, och den debiteras på månadsavgiften. Hushållselen mäts och debiteras 4 månader i efterskott, exempelvis september debiteras i januari. Bredbandsavgift ( 100kr) tillkommer. Hyra av p-plats tillkommer.

200 kr/månad

El: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är beställd

Specifik energianvändning: 199 kWh/kvm/år

Summa: 6 042 kr