Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 445 000 kr
Månadsavgift: 3 636 kr/mån
Anmäl till visning
Marcus Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Skellefteå

Hemmansgatan 297

Pris (Utgångspris): 
1 445 000 kr
Månadsavgift: 3 636 kr/mån
Anmäl till visning
Marcus Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Fint renoverad 3:a

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 78 kvm
  • Lägenhetsnummer: 212028002-0073
  • Byggnadsår: 1980-1982
  • Månadsavgift: 3 636 kr
  • Driftkostnad: 1 195 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till en väl tilltagen 3:a med renoverat badrum och kök!

Bostaden är belägen på andra våningen och har en balkong belägen i härligt söderläge!

Badrummet är renoverat -12 och här finns det tvättmaskin -21 och torktumlare -21. Köket är renoverat -14 fullstor kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och fläkt. Nuvarande ägare har bytt el i lägenheten och installerat dimmer som är app-styrd för kök, badrum, vardagsrum och trapp. Nya golv och tapeter i hela lägenheten -21. Alla innertak är ommålade -21. Alla taklampor kommer att ingå i köpet.

Genomgående fina ytskikt och väl omhändertagen lägenhet, bra planlösning med 2 sovrum och två stycken klädkammare/förråd. Ett förråd används idag som kontor, går även rymma en säng om man har behov av ett mindre gästrum.

Anderstorp innefattar idag Skellefteås största bostadsområde och ligger på södra sidan av älven, öster om E4:an. På Anderstorp bor du med direkt närhet till såväl skolor som ett antal förskolor och fritidshem. Skolorna som erbjuds är Tuböleskolan med årskurs F-5, Sörböleskolan med årskurs 6-9 samt Anderstorpsskolan (gymnasieskola). Förskolorna finns fördelat runt området, kolla därför vilket förskola som ligger närmast just det område du är intresserad av.

På Anderstorp finns direkt närhet till skog och natur. På Östra och Södra Anderstorp finns skog med elljusspår och i övrig har du trivsamma promenadstråk runt området. Bra bussförbindelser in till centrum som går med jämna mellanrum och busshållplatser finns på samtliga områden

På västra sidan av Anderstorp finns ett handelsområde med bland annat Coop Forum, Coop Bygg, Apotek samt möbelbutiker. Du finner vårdcentralen på områdets norra sida.

Beroende på vilket område du väljer att slå dig ner på finns ett flertal olika föreningar. Många av dessa har egna hemsidor där man kan läsa närmare om den specifika föreningen.

På Anderstorp har man under åren byggt upp ett starkt föreningsliv där bland annat fotbollslaget IFK-Anderstorp är väletablerat. Idrottsanläggningar finns och är väl nyttjade av inte minst områdets skolor.

Tuböle är idag ett stadsdelsområde mellan Anderstorp och älven. Det ligger söder om älven, norr om Anderstorpsleden och väster om Södra Hedensbyn. Området består av parhus, radhus, villor och hyreshus.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Vi välkomnas in i en avhängningshall i markplan med plats för hatt- och skohylla. En trapp leder oss vidare upp till lägenheten och den övre hallen är möblerbar. På golvet ligger ett enhetligt laminatgolv och väggarna är tapetserade. Från den övre hallen når vi ett rymligt förråd som idag används som ett kontor.

Det finns en digital termostat bredvid dörren till badrummet där du kan styra värmen i lägenheten.
Kök: Kök med gott om plats för ett matbord för 6 personer. Köket är renoverat -14 och består av ljusa skåpluckor samt kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med två pelare kyl och frys i rostfritt, en induktionshäll, ugn, en diskmaskin samt en spisfläkt. På golvet ligger samma laminatgolv som i resten av lägenheten och väggarna är tapetserade. Spotlights . Dimmer installerad som går att styra med mobilen. Gäller i kök, vardagsrum, badrum och trappan.
Badrum: Badrummet är renoverat år 2012 via föreningen. Våtrumsmatta på både golv och väggar. Här finns duschplats med glasvägg, WC, handfat -21, tvättmaskin -21 och torktumlare -21.
Vardagsrum: I vardagsrummet finns plats för sällskapsmöblering och TV-möbler. Laminatgolv som är enhetligt och ljusa tapetserade väggar. Härifrån når vi lägenhetens balkong som är belägen i söder. På balkongen finns ett förråd.
Sovrum: Detta sovrum ger plats åt en dubbelsäng och ytterligare möbler om så önskas.
Sovrum: Detta sovrum ger plats åt en enkelsäng och ytterligare möbler om så önskas. Förvaring finns i en egen klädkammare med ingång från sovrummet.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 78 kvm
Lägenhetsnummer: 212028002-0073
Pris (Utgångspris): 1 445 000 kr
Byggnadsår: 1980-1982
Driftkostnad: 1 195 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV levereras av ComHem och deras analoga grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet ingår i månadsavgiften. Operatör: Riksnet, med en hastighet på 100/100 mBit. Internetuttag finns i varje lägenhet.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Område: Anderstorp

Omgivning

Anderstorp innefattar idag Skellefteås största bostadsområde och ligger på södra sidan av älven, öster om E4:an. På Anderstorp bor du med direkt närhet till såväl skolor som ett antal förskolor och fritidshem. Skolorna som erbjuds är Tuböleskolan med årskurs F-5, Sörböleskolan med årskurs 6-9 samt Anderstorpsskolan (gymnasieskola). Förskolorna finns fördelat runt området, kolla därför vilket förskola som ligger närmast just det område du är intresserad av.

På Anderstorp finns direkt närhet till skog och natur. På Östra och Södra Anderstorp finns skog med elljusspår och i övrig har du trivsamma promenadstråk runt området. Bra bussförbindelser in till centrum som går med jämna mellanrum och busshållplatser finns på samtliga områden

På västra sidan av Anderstorp finns ett handelsområde med bland annat Coop Forum, Coop Bygg, Apotek samt möbelbutiker. Du finner vårdcentralen på områdets norra sida.

Beroende på vilket område du väljer att slå dig ner på finns ett flertal olika föreningar. Många av dessa har egna hemsidor där man kan läsa närmare om den specifika föreningen.

På Anderstorp har man under åren byggt upp ett starkt föreningsliv där bland annat fotbollslaget IFK-Anderstorp är väletablerat. Idrottsanläggningar finns och är väl nyttjade av inte minst områdets skolor.

Tuböle är idag ett stadsdelsområde mellan Anderstorp och älven. Det ligger söder om älven, norr om Anderstorpsleden och väster om Södra Hedensbyn. Området består av parhus, radhus, villor och hyreshus.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,36029%
Andel av insats: 0,36029%
Andel av månadsavgift: 0,36642%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 483 kr

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar Fäboden 1 och Hemmanet 1. På fastigheterna har under åren 1980-1982 uppförts bostadshus med adress Hemmansgatan och Fäbodgatan.

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och föreningen har tecknat kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring gällande samtliga lägenheter. Tilläggsförsäkringen täcker de delar som den boende har underhållsansvar för.

Riksbyggens kontor i Skellefteå har biträtt styrelsen vid handhavandet av föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning. Föreningen har en heltidsanställd fastighetsskötare.

Allmänt

Föreningens namn: Riksbyggen Brf Torpet
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1001
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Skellefteå

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Utförda renoveringar i föreningen:
2006 Föreningen gjorde det möjligt att källsortera.
2007 Nya garageportar
2010 Konvertering från direktverkande el till fjärrvärme.
Ca 2011-2012 Nära hälften av alla bostadsrätter har renoverats på grund av fuktskador i badrummen. Fuktmätningar gör föreningen i varje bostadsrätt vart tredje år. Skall göras nu under 2016. Föreningen byter klämring utan kostnad om det skulle behövas.
2013 Carportar (24st) har byggts på Hemmansgatan och Fäbodgatan.
2015 Nytt altantak på kvartersgården Hemmansgatan 117.
2015 Ny eldriven packmoped.
2015 Nya ytterdörrar.
2015 Multiskopa för snöröjning till föreningens lastmaskin.
2016 Renoverat tvättstuga på Fäbodgatan med installation av självdoserande maskiner.
2016 Ny lokal för vaktmästaren.
2017-2018 Byte av ventilation, nya tak, hängrännor och stuprör och en del brandsäkerhetsåtgärder. Ny ventilation ger en bättre inomhusmiljö och bör ge lägre energiförbrukning i varje bostadsrätt.


Övrigt:
Fastigheterna och garagen har målats under några år.
På Fäbodgatan och Hemmansgatan har markarbeten utförts.
Lekparker har rustats upp flera gånger. Efter den senaste upprustningen och besiktningen uppfyller lekparkerna EU:s krav på säkerhet.
Kommande renoveringar: 2021-2022 Inför vinter ska ett stort sandförråd monteras så att vaktmästaren kommer stå för sandningen.
2022- Föreningen ska montera elstolpar där elbilar ska ha möjlighet att laddas.

Gemensamma utrymmen

Vissa av markplans-lägenheterna har förråd vid altanen på baksidan och vissa har inne i lägenheten.
Lägenheter på andra våningsplanet har förrådet i de flesta fallen på balkongen.
Föreningen har sammanlagt 4st tvättstugor. De får användas av de boende i föreningen.
Kvartersgård och festlokal finns på Hemmansgatan 117
Gym - Fäbodgatan 148.
LAN, Pingis och Barnlokal - Fäbodgatan 2
Vävstuga - Fäbodgatan 148.
Snickeri och måleri - Hemmansgatan 187.
Solarium - Fäbodgatan 148.
Bastu - Hemmansgatan 187.
Föreningen har även flertalet cykelförråd.

Parkering

Parkeringsplats med motorvärmarstolpe kostar 80kr/mån exkl. ström. Kan erbjudas alla.
Carportplatserna kostar 130kr/mån exkl. ström. Separat kö!
Garageplatserna kostar 180kr/mån exkl. ström. Separat kö!
Föreningen har även 12st husvagnsplatser som kostar ca 50 kr/mån. Separat kö!

Under 2022 ska föreningen montera elstolpar där elbilar ska ha möjlighet att laddas.

Övrigt

Eventuellt kan möbler ingå i köpet.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 445 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 636 kr
Månadsavgiften är kallhyra inkl. kabel-TV och bredband.
Kostnad för värmen tillkommer, föreningen har eget avtal med Skellefteå Kraft och värmekostnaden tillkommer på hyresavin.
Avtal för hushållelen tecknar bostadsrättsägaren själv med leverantör.

Driftkostnader

1 195 kr/mån
Kommentar: Kostnaden för uppvärmningen är beräknade på säljarens faktiska kostnad för 2021.


De nuvarande ägarna förbrukar ca 120 kubikmeter vatten/år.

Fördelas enligt följande

El: 289 kr
Uppvärmning: 466 kr
Kostnad för vatten: 440 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 96 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-10-22
Beskrivning: Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd

Inre reparationsfond

Summa: 8 252 kr

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta & område

Hemmansgatan 297, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3636 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

5
dec
Anmälan krävs
Mån 16:30-17:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Marcus Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning