Utgångspris:

1 400 000 kr

Månadsavgift: 3 864 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikael Berggren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skellefteå

Frögatan 288

Se på karta

Utgångspris:

1 400 000 kr

Månadsavgift: 3 864 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikael Berggren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mycket fint bostadsrättsradhus i ett plan!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 70 m²
Lägenhetsnummer: 00044
Byggnadsår: 1977
Månadsavgift: 3 864 kr
Driftkostnad: 1 657 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 1

Charmigt bostadsrättsradhus i ett plan – perfekt balans mellan hus och lägenhet!

Välkommen till detta fantastiska radhus i bostadsrättsform som erbjuder det bästa av två världar! Här får du en praktisk och bekväm boendemiljö i ett plan med egen uteplats både på fram- och baksidan – perfekt för både avkoppling och sociala tillfällen.

Ljus och rymlig med öppen planlösning
Den välplanerade bostaden bjuder på ett nyrenoverat kök med moderna materialval och generösa arbetsytor, perfekt för den matlagningsintresserade. Härifrån öppnar sig en social yta som knyter ihop kök och vardagsrum, där ljuset flödar in genom stora fönsterpartier och skapar en inbjudande atmosfär.

Egen liten tomt och härlig gemenskap
Med både fram- och baksida får du möjlighet att njuta av solen hela dagen. Baksidans uteplats är perfekt för grillkvällar och avkoppling, medan framsidan välkomnar dig med charm och grönska. En egen liten tomt ger frihet och flexibilitet – utan det stora underhållet.

En plats att trivas på
Säljarna beskriver bostaden som en idealisk kombination av hus och lägenhet. Här bor du med bekvämligheten av en bostadsrätt samtidigt som du njuter av fördelarna med en egen trädgård. Det lugna området och de trevliga grannarna bidrar till en extra trivsam känsla.

Välkommen hem – ett hem att älska och skapa minnen i!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 70 m²

Lägenhetsnummer: 00044

Utgångspris: 1 400 000 kr

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 1 657 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 1

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd på framsidan

Byggnadssätt

Kommentar: Fastigheterna i föreningen består av flerfamiljshus, 1-plans radhus samt par-radhus.

Tv/Internetanslutning

Tele2, Telia
Kabel-TV levereras av ComHem och föreningen har tecknat "Mellanpaketet" (ej TiVo) som ingår i månadsavgiften.
Internet levereras av Riksnet till en hastighet av 100 Mbit/s och ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Område: Anderstorp

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,4920

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

91 189 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Havren 2 och Rågen 2. På fastigheterna har under året 1977 uppförts bostadshus med adress Frögatan.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade och föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Föreningen har ny ekonomisk förvaltare år 2020 som är Altorpets Consulting. Den tekniska förvaltningen handhas av egen fastighetsskötare.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Utförda renoveringar i föreningen:
2009-2010 Anslutning till fjärrvärme
2010 Konvertering till vattenburet system
2010 Byte av kondensskydd på 2 radhuslängor, udda sidan.
2010 Förbättrat befintliga asfaltytor.
2012 Kök och festlokal.
2011-2012 Lekparken (udda sidan) samt ommålning av ytterdörrar.
ca 2013 Stamspolning
2015-2016 byte av kondensskydd på den sista radhuslängan, OVK samt kollat taksäkerheten på flerfamiljshusen.
2017 Byte av poolen i relaxavdelningen.
2020 På Frögatan ojämna nummer är fasaderna målade och fönster kittade.
2022 Målning på fasad av alla fastigheter
2023 Nya fönster och balkongdörrar

Kommande renoveringar: 2023 Nya fönster och balkongdörrar

Gemensamma utrymmen

Två gemensamma tvättstugor finns belägna i kvartersgårdarna på Frögatan 223 och 370.
Två festlokaler finns på kvartersgården 223, ojämna sidan. Kan hyras.
Relaxavdelning med bastu med bubbelbad finns att hyra.. Återfinns på kvarterslokalen 223 på ojämna sidan.
Gym finns i kvarterslokalen 370, på jämna sidan. Av föreningen kan man köpa gymkort.
En snickeriverkstad finns att utnyttja kostnadsfritt i kvarterslokalen 370, på jämna sidan.

Parkering

Hyra parkeringsplats/garage
Du som boende har möjlighet att hyra parkeringsplats och/eller garage. Vi har installerat appstyrda motorvärmar-/elladdstolpar vid samtliga hyrbara platser.
Om du önskar få en garageplats kommer du behöva stå i kö till en sådan är ledig, utomhusparkeringsplatser däremot brukar alltid finnas tillgängliga. Ta kontakt med kansliet för att komma igång.

- Parkering/Garage
1 års väntetid på garage, parkeringsplats med tillhörande laddstolpe finns, samt besöksparkering.
Elbilsladdning samtliga parkeringsplatser samt garage.

Kostnader:
Parkeringsplats utomhus: 110 kr/månad + elkostnader. Korttidsparkering finns också tillgänglig, kontakta kansliet för mer information.
Garageplats: 220 kr/månad + elkostnader.

Besöksparkering
Föreningen tillhandahåller även besöksparkeringar där besökare får stå parkerade i 3 timmar mellan 07-21. Kontakta kansliet för att beställa dygnsbiljetter till dessa parkeringar.
Boende har rätt att nyttja besöksparkeringen mellan 08:00-18:00 förutsatt att fordonet är skriven på adressen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 1/1 2024 : Ökning 1%

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 400 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 864 kr

kabel-TV och internet ingår i månadsavgift. Uppvärmning och vatten tillkommer.

Driftkostnader

1 657 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Kostnaden för uppvärmningen och elen är beräknade på säljarens avtal från elleverantör för 2023.
2023 förbrukades 3811 kWh el och 8967 kWh fjärrvärme. Huvudsäkring 16A.
2 personer bor i hushållet idag.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 62 kubikmeter vatten/år.

Fördelas enligt följande

El: 525 kr

Uppvärmning: 643 kr

Vattenförbrukning: 489 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

1/1 2024 : Ökning 1%

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 128 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-04

Besiktningsman: Johan Stenlund, Leosol Energi AB

Inre reparationsfond

Summa: 2 308 kr

Beskrivning: avsättning görs inte längre

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Frögatan 288, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3864 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Mikael Berggren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-360 73 64

mikael.berggren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Skellefteå

Lediga tider: fre 24/1 och mån 27/1

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Frögatan 288

Mycket fint bostadsrättsradhus i ett plan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Övrigt

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Frögatan 288, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Mikael Berggren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev