Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 899 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Forsgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Forsgren
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skellefteå

Bladgatan 87

Månadsavgift: 4 899 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Forsgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Forsgren
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trivsam, ljus och väl underhållen bostadsrätt disponerad i två plan!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 113 m2
  • Lägenhetsnummer: 4987-00016
  • Byggnadsår: 1978
  • Månadsavgift: 4 899 kr
  • Driftkostnad: 1 867 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2
  • Hiss: Nej

Denna bostad ligger ute som aktiv matchning där förberedelser inför försäljning sker. Säljaren letar nytt boende och det är därför i dagsläget inte bestämt när lägenheten kommer att komma ut till försäljning. Utgångspris bestäms närmare skarp försäljning.

Varmt välkomna till denna trivsamma, fina och väl omhändertagna bostadsrätt disponerad på två plan. Denna bostad erbjuder stora rymliga rum, härligt ljusinsläpp och genomgående fina ytskikt.
Utöver detta så finner ni även utomordentligt bra förvaringsmöjligheter i form av separat förråd och garderober.

Från hallen når ni bostadens hjärta - ett trivsamt kök med utrymme för en större matgrupp och fönsterparti i norr. Bostaden har ursprungligen tre sovrum men idag finns totalt fyra sovrum varav ett är belägen i bottenplan. Utöver detta finns vardagsrum och två badrum. Båda badrummen renoverades 2021 med våtrumsmatta i neutrala färger infällda spotlights i taket.

Här bor du i ett praktiskt och lättskött boende med huskänsla. På framsidan har du tillgång till en uteplats, belägen i norr och med ingång till utomhusförråd.
På baksidan i söder finns det möjlighet att nyttja en härlig uteplats med altan.

Här bor du naturnära, familjevänligt och trevligt med närhet till bland annat idrottsanläggningar, utmärkta kommunikationer och fina grönområden. Skogsområde med härliga promenadstråk ligger precis runt hörnet, vårdcentral en kort promenad bort och Handelsområde med bland annat Coop forum och apotek når du enkelt med cykel.

Visa gärna ditt intresse redan nu genom att göra en intresseanmälan så kontakta vi dig när vi har mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 113 m2
Lägenhetsnummer: 4987-00016
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 1 867 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Lägenheten är ursprungligen 4 rum och kök men är omgjort till 5 rum och kök.

Byggnadssätt

Kommentar: Brf Kotten består av tre hustyper: 1 1/2-planare, vinkelhus och tvåplanshus.

Tv/Internetanslutning

Bahnhof
Kabel-TV levereras av ComHem och grundutbudet ingår i månadsavgift.
Internet med 1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften och levereras av Halebop.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Område: Anderstorp

Omgivning

Anderstorp innefattar idag Skellefteås största bostadsområde och ligger på södra sidan av älven, öster om E4:an. På Anderstorp bor du med direkt närhet till såväl skolor som ett antal förskolor och fritidshem. Skolorna som erbjuds är Tuböleskolan med årskurs F-5, Sörböleskolan med årskurs 6-9 samt Anderstorpsskolan (gymnasieskola). Förskolorna finns fördelat runt området, kolla därför vilket förskola som ligger närmast just det område du är intresserad av.

På Anderstorp finns direkt närhet till skog och natur. På Östra och Södra Anderstorp finns skog med elljusspår och i övrig har du trivsamma promenadstråk runt området. Bra bussförbindelser in till centrum som går med jämna mellanrum och busshållplatser finns på samtliga områden

På västra sidan av Anderstorp finns ett handelsområde med bland annat Coop Forum, Coop Bygg, Apotek samt möbelbutiker. Du finner vårdcentralen på områdets norra sida.

Beroende på vilket område du väljer att slå dig ner på finns ett flertal olika föreningar. Många av dessa har egna hemsidor där man kan läsa närmare om den specifika föreningen.

På Anderstorp har man under åren byggt upp ett starkt föreningsliv där bland annat fotbollslaget IFK-Anderstorp är väletablerat. Idrottsanläggningar finns och är väl nyttjade av inte minst områdets skolor.

Tuböle är idag ett stadsdelsområde mellan Anderstorp och älven. Det ligger söder om älven, norr om Anderstorpsleden och väster om Södra Hedensbyn. Området består av parhus, radhus, villor och hyreshus.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,69162
Andel av månadsavgift: 0,69169

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

159 940 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad på bostadsrättsföreningens årsredovisning från 2022.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen Brf Kotten äger och förvaltar fastigheten Kotten 1. På fastigheten har under året 1978 uppförts bostadshus med adress Bladgatan 1 - 385, udda nummer.

De fyra bostadsrättsföreningarna Kotten, Bladet, Kvisten och Tallen är arbetsgivare för vaktmästarna, genom Samordningen Anderstorp, som är en ekonomisk förening och handhar den tekniska förvaltningen. Den ekonomiska förvaltningen handhas av SBC (Sveriges BostadsrättsCentrumAB).

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad och i försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2002-2003 - Renovering av balkongerna.
2002-2005 - Omputsning och ommålning av fasad.
2005-2006 - Renovering av fönster.
2005-2006 - Nya balkonger.
2010 - Ny lekpark.
2010 - Renovering av kvarterslokal inklusive tvättstugor.
2010 - Konvertering till fjärrvärme.
2010 - Nya garageportar.
2011-2012 - Renovering av balkonger
2012 - Nya maskiner i tvättstugor
2013 - Nytt papptak på kvartersgården
2013 - Nya torkskåp i 3 tvättstugor
2013 - Ny armatur på soprum och förråd
2015-2016 - Fibernät samt nya gatuarmaturer
2017 - Fasadunderhåll (byte av fasadbrädor), byte av förrådsdörrar och uppgradering av fibernätet
2017-2018 Kompletterande brandskyddsåtgärder
2018 - 2019 - Byte av 60 st vindskydd och montering av snörasskydd.
2019 - Målning och underhåll av fasaderna.
2020 - Färdigställning målning och underhåll av fasaderna. Invändig renovering av vaktmästeri samt även utbyggnad av denna.
2021-2022 - Fasadmålning garagelängor.
2023 Bytt dörrar till soprum och cykelförråd.
Kommande renoveringar: Utomhusbelysning ska sättas upp

Gemensamma utrymmen

- Kvartersgård finns på adressen Bladgatan 137 och innehåller tvättstugor, bokcafé, samlingslokal med kök, ett snickeri, ett sammanträdesrum samt vicevärdens kontor.
- Föreningen har även en bastu i samma byggnad som vaktmästeriet vid södra parkeringen i Brf Kotten.
- Det finns fyra tvättstugor i området varav en är till för grovtvätt. Tvättstugorna (ej grovtvättstugan) innehåller två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även mangel och strykjärn. Föreningen bytte ut de flesta maskinerna i början av 2012.
Bokningen av utrymmena sker med hjälp av en tagg via en elektronisk bokningstavla i kvartersgården eller via webben.
- Det finns en lekpark för yngre barn på baksidan av kvartersgården.

Parkering

Till varje lägenhet hör ett garage med motorvärmarpåslag inne i lägenheten. Garagedörrarna byttes ut 2010 och öppnas genom en automatisk dörröppnare.
Snöröjning vid garagen sker av fastighetsskötarna t o m 50 cm framför garageportarna. Respektive bostadsrättsinnehavare sköter snöröjning mot garageporten.
Snöskyfflar och ishackor finns upphängda på garagens gavlar och ska återställas efter användning.

Ett antal extra p-platser med stolpar finns, som det är separat kö på.
I föreningen finns även fem platser med laddstationer för elbil (långtidsladdning).

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 899 kr
Kallhyra inkl. garage, kabel-TV och internet.
Det tillkommer kostnad för värme, vatten, hushållsel samt hemförsäkring.

Driftkostnader

1 867 kr/månad
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Kostnaden för uppvärmningen och hushållselen är beräknade på säljarens avtal från elleverantör för 2022.
2022 förbrukades 2 895kWh el och 12 756kWh fjärrvärme.
Huvudsäkring: 16A
2 personer bor i hushållet idag.
De nuvarande ägarna förbrukar 96 ca kubikmeter vatten/år.

Fördelas enligt följande

El: 557 kr
Uppvärmning: 914 kr
Vatten: 396 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 107 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-03-26
Besiktningsman: Johan Stenlund, Leosol Energi AB
Beskrivning: Den finns idag ingen energideklaration som är nyare än 10 år, därför är den gamla som utfördes 2009-08-24 ogiltig.
Föreningen har beställt ny energideklaration som utförs i januari 2020, protokoll kommer så snart det är klart.

Inre reparationsfond

Summa: 5 833 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bladgatan 87, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4899 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Anderstorp, Skellefteå
Bladgatan 87
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning