Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 825 000 kr
Månadsavgift: 3 915 kr/mån
Anmäl till visning
Mikael Berggren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Berggren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Skellefteå

Aldergatan 13

Utgångspris: 
1 825 000 kr
Månadsavgift: 3 915 kr/mån
Anmäl till visning
Mikael Berggren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Berggren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Fin 2:a i hus med hiss!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 57,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 240-01-211
  • Byggnadsår: 2013
  • Månadsavgift: 3 915 kr
  • Driftkostnad: 605 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4
  • Hiss: Ja

Med ett älvsnära, otrafikerat och attraktivt läge på trivsamma och fina Älvsbacka hittar ni denna moderna pärla - en välplanerad, ljus och fräsch tvåa med öppen planlösning, ekparkett i hela lägenheten och stora fönster som ger härligt ljusinsläpp.

Här finns en inglasad rymlig balkong i söderläge som fungerar som uterum från tidig vår till sen höst.

Husen byggdes 2013 så man får ett modernt boende endast ett par minuter från Skellefteå Centrum.

Älvsbacka är en stadsdel på Skellefteås östra sida. Ett lugnt bostadsområde som har både flerbostadshus och villor. Ligger längs med älven. På några minuters gångavstånd ligger Skellefteå centrum och alla dess möjligheter. Här finns allt som behövs för shopping, restaurangbesök, kultur, mataffärer, idrottsevenemang, apotek, vårdcentral osv. På Älvsbacka ligger Manhemskajen för den båtintresserade. Via Guldstadens båtklubb kan man ansöka om båtplats. Ligger utmed den populära strandpromenaden Hälsans stig som sträcker sig i nästan en mil runt de centrala delarna av Skellefteå.

Älvsbackabron binder samman Älvsbacka med Anderstorp och strandpromenaden. Älvsbacka har ett fik, pizzeria, kiosk och lunchrestauranger samt förskola. Grundskola F-9 på nya Floraskolan ligger på Morön i direkt anslutning med Älvsbacka via gångtunnlar. Finns flera idrottsföreningar att välja mellan i närliggande områden inom de flesta inriktningar.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ
Du välkomnas av en rymlig och ljus hall. Klinker i fin mörk ton, golvvärme (el). Gott om plats för kläder och skor. Resten av lägenheten har ett enhetligt ekparkettgolv.

HALL
I anslutning till hallen ligger en stor klädkammare/förråd.

BADRUM
Stilrent badrum med kakel och klinker samt golvvärme (el). Duschhörna med glasduschvägg, wc, kommod och spegelskåp samt tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, skåp och bänkyta i laminat.

KÖK
Öppen planlösning med vardagsrummet och utgång till den inglasade balkongen samt fint ljusinsläpp.
Köket har inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, spishäll (induktion), spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys.

VARDAGSRUM
Ekparkett och bra ljusinsläpp. Här ryms både soffgrupp och matsalsbord.
Från vardagsrummet nås den stora fina inglasade balkongen med söderläge.

SOVRUM
Bra storlek på detta rum, fina förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 57,5 kvm
Lägenhetsnummer: 240-01-211
Utgångspris: 1 825 000 kr
Byggnadsår: 2013
Driftkostnad: 605 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Ja
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och direktverkande el

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Område: Älvsbacka

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,24000000
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 476 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

608 623 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Om föreningen

Avtal har tecknats med Meriko i Skellefteå AB avseende hissarna.
Föreningen har också under året bildat ett antal arbetsgrupper inom olika ansvarsområden. Teknik, IT/TV, trädgård, uthyrningslägenheten, och fest & café. Grupperna har i uppdrag att bereda/utreda uppkomna ärenden genom att undersöka olika alternativa förslag på lösningar med för- och nackdelar, kostnader mm, samt utarbeta beslutsunderlag till styrelsen.

Vid inflyttning betalar man en deposition för tv-boxen på 495 kr som återfås när boxen lämnas kvar vid avflyttning.
Husen är utrustade med porttelefon och hiss.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Älvsbacka Park i Skellefteå
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1302
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Skellefteå

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Underhållsplan har upprättats och fastställts.
2020 - OVK har utförts
Kommande renoveringar: Enligt föreningens underhållsplan ska husen målas om 2024 eller 2025 beroende av behov.

Gemensamma utrymmen

Sopsorteringsrum
Uthyrningslägenhet som kan lånas/hyras ut av medlemmarna vid behov. Lägenheten är 3 rok på 82,8 kvm. Det kostar 300 kr/natt för hela lägenheten (mellan 5/12 och 5/1 kostar det 600 kr/natt).

Parkering

Till medlemmarnas förfogande finns 50 carportplatser och 21 p-platser med stolpe att hyra. Alla parkeringsplatser har stolpe för laddning av elbil.
Det finns 5 parkeringar för rörelsehindrade och 10 besöksparkeringar. Även dessa parkeringar har stople för laddning av elbil.

Kostnaden för carport är 600 kr/månad och bilplats med motorvärmare/laddstolpe kostar 200kr/månad.
Det är ett litet förråd på ca 4 kvm framför varje carportplats där man t.ex. kan förvara däck.

Separat kösystem gäller och Nordvestor har hand om bilplatsuthyrningen.

Det finns lediga parkeringsplatser med både el och laddstolpe men är kö till carportplatserna i dagsläget.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften höjdes med 3 % vid årsskiftet 2022/2023.

Ekonomi

Utgångspris

1 825 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 312 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 915 kr
Avgiften inkluderar Duoplay (tv och bredband) på 385 kr. Detta är en obligatorisk kostnad som är inräknad i avgiften och går ej att välja bort.
Vid inflyttning betalar man en deposition för tv-boxen på 495 kr som återfås när boxen lämnas kvar vid avflyttning.
Avgifter för värme och varmvatten enl. förbrukning tillkommer månadsavgiften. Avgiften betalas med 3 månaders förskjutning av bostadsrättsinnehavaren.
Hushållsel betalas direkt till Skellefteå Kraft (Golvvärmen i badrummet är kopplat till hushållselen).

Kostnaden för elförbrukningen vid användning av elstolpe överförs till respektive lägenhets månadsavgift (kostnaden ligger i dagsläget på 2 kr/kWh).

Driftkostnader

605 kr/mån
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning.

Fördelas enligt följande

El: 275 kr
Uppvärmning: 225 kr
Vatten: 107 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 88 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2017-03-29
Besiktningsman: Johan Stenlund, Leosol Energi AB

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta & område

Aldergatan 13, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3915 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

23
mar
Anmälan krävs
Tor 16:00-17:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Mikael Berggren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning