Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 2 009 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Josefin Ericson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefin Ericson
Fastighetsmäklare
Stockholm

Bondegatan 63, 1,5tr

Månadsavgift: 2 009 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Josefin Ericson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefin Ericson
Fastighetsmäklare

Välkommen till en fantastiskt välplanerad 1:a med en härlig balkong mot föreningens lummiga gård!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 35,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 33
  • Byggnadsår: 1932
  • Månadsavgift: 2 009 kr
  • Driftkostnad: 360 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1.5
  • Hiss: Ja

Välkommen till en fantastiskt välplanerad 1:a med en härlig balkong mot föreningens lummiga innergård!

Lägenhetens kvadratmeter är sällsynt väldisponerade och rymmer det mesta man kan önska sig! Från de glasade balkongdörrarna är det ett rikligt ljusinsläpp och samtidigt insynsskyddat. Rummet är lättmöblerat och har plats för både soffgrupp och matplats. Den avskilda sovalkoven gör att du får undan sängen på ett smidigt sätt men rymmer också extra förvaring i platsbyggda bokhyllor, samt förvaring under sängen. Sovalkoven har fönster mot köket så här kan du spana in vädret direkt från sängen på morgonen. I köket finns det gott om bänkyta och förvaring vilket gör det lätt att laga mat för många. Köket är utrustat med spis/ugn, kolfilterfläkt, samt kyl/frys i fullhöjd. I hallen finns det gott om plats för både garderober och byrå, samt plats för avhängning och skohylla. Badrummet är helkaklat och är utrustat med badkar. Rummet har en fiskbensparkett i original, medan köket och hallen har ett svart/vit rutigt linoleumgolv. Väggarna är vitmålade och delvis tapetserade. Hela lägenheten har smarta förvaringslösningar och från rummet når man den rymliga klädkammaren.

HSB Brf Oljan 232 är en omtyckt förening med god ekonomi och låg belåning. Det finns både tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsförråd, bastu och mötesrum. Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 1,6 x 1,6 m.

Läget i populära SOFO är verkligen ett av Söders bästa med alla sina småbutiker, restauranger och caféer. Här bor du lugntsamtidigt som Nytorget med sitt folkliv bara är några minuter bort. I de närliggande kvarteren hittar du populära restauranger som Urban Deli, Nytorget 6, Ciao Ciao och många många fler! På några minuters promenad når du Vitabergsparken och går du åt andra hållet kommer du upp på Fjällgatan med sin fantastiska utsikt över Gamla Stan och Djurgården. Närområdet bjuder på all önskvärd service och shopping. För den matlagningsintresserade finns det välsorterade delikatessbutiker som Cajsa Warg, Saltå Kvarn och fantastiska Urban Deli i närheten. Området har mycket goda kommunikationer med flertalet bussar som tar dig snabbt till Slussen och vidare genom staden.

I denna lägenhet är det lätt att trivas och det bästa är att det bara är att flytta rakt in! Njut av Söders puls så väl som närheten till grönområden! Här tar du del av allt det bästa Söder har att erbjuda.

Denna lägenhet marknadsförs som en kommande försäljning. Välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 35,5 kvm
Lägenhetsnummer: 33
Byggnadsår: 1932
Driftkostnad: 360 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1.5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV: Comhem
Bredband: Bredbandsbolaget, föreningen har tecknat ett gruppanslutningsavtal för bredband 100 och i detta ingår även fast kostnad för IP-telefoni. Kostnaden för bredband och IP-telefoni för respektive lägenhet är 125 kr/mån och specificeras separat på avin för månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Ventilation genom självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Södermalm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,59262
Andel av månadsavgift: 1,59262
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 473 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen bildades den 5 juli 1982 och registrerades hos länsstyrelsen den 12 juli samma år.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten (byggnad och mark) i kvarteret Oljan 22 i Sofia församling i Stockholm och är klassad som en äkta förening. Föreningens 48 lägenheter upplåtes alla med bostadsrätt.
Fastigheten äger även en butikslokal i huset som uthyres en blomsterhandel, kontraktet har en löptid på 3 år från tecknande.
Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen.
Delat ägarskap godkänns, minsta ägarandel för boende i föreningen uppgår till 10%.
Radonmätning utfördes under perioden 2004-12 till 2005-03 (långtidsmätning). Radonhalten uppgick till 46 Bq/m3 i medlevärde, uppmätt maxvärde 90 Bq/m3.

Allmänt

Föreningens namn: HSB Brf Oljan nr 232 i Stockholm
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1984 - Stambyte
1984 - Elstigar (3-fas är indraget)
1995 - Stamspolning
2000 - Ommålning av trappuppgång
2000 - Byte av bastuaggregat
2000 - Målning av fönster
2002 - Byte av hissmaskineri i trapp A
2005 - Målning av tak
2007 - Golvbehandling i gemensamma utrymmen
2007 - Byte av cirkulationspump, värme
2008 - Utökning av antalet tävttmaskiner och torktumlare i tvättstuga
2009 - Stamspolning
2009 - Aspiromatic på samtliga skorstenspipor
2009 - Soprum, säckväxlare har ersatts med kärlväxlare
2010 - OVK
2010 - Utbyte av hygrotork
2010 - Träpartier på fönster mot Bondegatan och Ploggatan målades om
2011 - Balkongbyggnation mot innergård
2011 - Fasadrenovering mot innergård
2012 - Fasadrenovering mot Ploggatan (skadade partier)
2012 - Takspolning/målning
2012 - Ny matta vid entrén
2013 - Uppsnyggning av gård och nya utemöbler
2015 - OVK
2017 - Fullständig ommålning. Taket ommålas vart 5:e år vilket ökar livslängden. Punktinsatser görs varje år efter besiktning.
2018- Stamspolning, som följdes upp med en filmning av avloppsstammarna under feb 2019
2019 - Hissen i höger uppgång har renoverats, förutom byte av hissmaskineriet kommer hisskorgen uppgraderas för att följa aktuella EU-regler om nödtelefon m.m
2019 - Renovering av 2 gamla balkongen mot gården
2020- Helt ny fjärrvärmeanläggning

Energideklaration: Utförd 2008 och 2018. Detta hus använder 107 kWh/m2 och år, energiklass D.

Radonmätning: Utförd under perioden 2004-12—2005-03 (långtidsmätning). Radonhalten uppgick till 46 Bq/m3 i medelvärde, uppmätt maxvärde 90 Bq/m3. Riktvärde för människors hälsa är 200 Bq/m3.

Planerat underhåll: (Kontrollerat med styrelsen den 23 juli 2020)
Omputsning av begränsade delar på gatufasad 2020 - Pågår, delvis utfört
Smärre målningsarbeten 2020/2021
Kommande renoveringar: Omputsning av begränsade delar på gatufasad 2020.
En utvärdering av om värmeanläggningen ska uppgraderas kommer att utföras under 2020.
Diverse målningsarbeten planeras att utföras de kommande åren.
En utvärdering om fönster ska uppgraderas kommer att göras.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källarplanet, 3 stycken tvättmaskiner (2 från 2012 och 1 från 2008), 2 stycken torktumlare (1999 respektive 2008), 1 torkrum 14 m2.
Cykelrum, 2 stycken, 33 respektive 27 m2.
Barnvagnsrum samt ett upplåtet utrymme för barnvagnar i källarplan (ej lättilgängligt, nivåskillnad från gatuplan).
Bastu.
Till varje lägenhet hör antingen ett vinds- eller källarförråd, storleken på förråden varierar.

Parkering

På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep. 30 dagar kostar 1100 kr. Alternativt kan biljett lösas för 75 kr/dygn.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Senaste avgiftsförändringen genomfördes 2019-04-01 då avgiften sänktes med 6 procent.

Övrigt

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Alternativ planlösning: Observera att det inte gjorts någon teknisk analys av möjligheten att genomföra ombyggnation enligt den alternativa planlösningen, den är endast ett förslag. Tillstånd kan erfordras från bostadsrättsföreningen och i vissa fall kan även bygglov erfordras.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.

Bolån och hemförsäkring: De personer som lämnat namn och telefonnummer till mäklaren kan komma att bli kontaktade av SEB och Danske bank gällande bra villkor på bolån och Trygg Hansa gällande bra hemförsäkringar med kostnadsfri prövotid i två månader. Om du inte vill få de här möjligheterna av SEB, Danske bank eller Trygg Hansa så kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 183 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 009 kr
Obligatorisk avgift för internetuppkoppling tillkommer med 125 kr/mån

Driftkostnader

360 kr/mån
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Observera att driftkostnaden är baserad på säljarens nyttjande av bostaden och att viss avvikelse kan förekomma.

Fördelas enligt följande

El: 160 kr
Försäkring: 200 kr

Energideklaration

Specifik energianvändning: 116 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2008-04-07
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta & område

Bondegatan 63, 1,5tr, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Josefin Ericson

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning