Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Utgångspris: 
4 495 000 kr
Månadsavgift: 1 864 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Jesper Strömberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jesper Strömberg
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
4 495 000 kr
Månadsavgift: 1 864 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Jesper Strömberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jesper Strömberg
Fastighetsmäklare

Tjustgatan 5, 3 tr, Stockholm

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 46 kvm
  • Lägenhetsnummer: 331
  • Byggnadsår: 1967
  • Månadsavgift: 1 864 kr
  • Driftkostnad: ca 450 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 6
  • Hiss: Ja

Totalrenoverad och perfekt disponerad 2:a med balkong in mot den lugna innergården.

Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 46 kvm
Lägenhetsnummer: 331
Utgångspris: 4 495 000 kr
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: ca 450 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fastigheten har bredband och digital-TV via Telia men man kan välja vilken leverantör man vill då det är sk "öppen fiber".

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk ventilation.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Södermalm
Visa all fakta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,78015 %
Andel av insats: 0,78015 %
Andel av månadsavgift: 0,78015 %
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 473 kr

Om föreningen

I mysiga kvarter mitt på Södermalm ligger Brf Mallen 9. Runt knuten ligger härliga Rosenlundsparken och ett stenkast bort finns Götgatan, SOFO och Nytorget som bjuder på ett stort utbud av butiker och nöjen.

Föreningen består av sammanlagt 95 st lägenheter på Tjustgatan 5, Åsögatan 100 och Västgötagatan 18. I föreningen är 88 lägenheter bostadsrätter och 7 st kvarvarande hyresrätter. Föreningen innehar 12 hyreslokaler, varav de större hyrs ut till restaurang Indian Garden, Shurgard och Söders Hårpunkt. Samt ett garage med 80 talet platser. Ekonomin är god och belåningen låg med 6140 kr/kvm och 45 milj totalt per bokslut 2018. Föreningen förvärvade fastigheten 2002, är klassad som en äkta förening och äger även marken (dvs ej tomträtt).

Föreningen godkänner delat ägande med förutsättningen att den som bor i bostaden äger 10%.
Gällande andrahandsuthyrning görs ansökan till styrelsen.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Mallen 9
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1301
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: • Taket 1990
• OVK besiktning och åtgärder 2004-2005 och 2016-2017
• Tvättstugor 2004 och 2006 och 2015
• Stambyte i källarplan och garage 2005-2011
• Byte av radiatorventiler 2006-2007
• Fasaden Västgötagatan – Åsögatan inåt gården 2006
• Värmeslingor taket 2006
• Fönster (energiglas) 2009
• Restaurang New Indian Garden 2011
• Våningsplanen 2012
• Relinening/byte av avloppsstam längst ner i garaget 2012
• Byte av dagvattenledning 2012
• Troaxburar i källarplan 2013
• Byte av fläktsystem i samtliga hus 2013
• För dem som önskade byttes lägenhetsdörrar till Säkerhetsdörrar hösten 2011/2013/2015
• Entréer med port och nytt passersystem 2014
• Nya värmeslingor tak 2014
• Fasad Tjust, Västgöta och Åsögatan inåt gården och samtliga balkonger 2015
• Tvättstugor 2015
• Gårdens tätskikt 2016/2017
• Byte av el och armaturer i garage och källare och våningsplan 2017/2018
• Källarplan uppfräschning/målning 2017/2018
• Ommålning av våningsplan 2017/2018
• Bytt sopkarusell mot kärl 2018
Kommande renoveringar: Planerade renoveringar enligt föreningens hemsida:
Renovering av garage målning av väggar och förslutning av betong 2020
Vissa åtgärd av tak samt Gesimrännor 2020
Sophantering
Stambyte 2023-2026
Elstigar byts i samband med stambyte 2023-2026

Underhållsplanen löper på 50 år och uppdateras årligen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, källarförråd, cykelförråd (källarplan Åsögatan 100), cykelparkering (Tjustgatan, samt fler på nedre gården mot Åsögatan), barnvagnsrum och innergården.

Parkering

Bilplats 1: 80 . Avgift 874 kr/mån, har separat kö.

Totalt 80 st platser i garage till den låga kostnaden av 874 kr/månad för en vanlig plats. Det finns även 5st platser för laddning av elbil, dessa är ca 200 kr dyrare per månad en normal plats, samt kostnad för förbrukning av el. Om intresse av garage finns går det bra att maila garage@brfmallen9.se

På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep. 30 dagar kostar 1100 kr. Alternativt kan biljett lösas för 75 kr/dygn.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Det finns inga planerade avgiftshöjningar och föreningen har god ekonomi med intäkter från lokaler och värdefulla dolda tillgångar i form kvarvarande hyresrätter. (Enligt föreningens hemsida 2020-01-13)

Ekonomi

Utgångspris

4 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 183 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

1 864 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Från och med maj 2020 planeras bredband att ingå i månadsavgiften. (kontrollerat med styrelsen 2020-01-13)

Driftkostnader

ca 450 kr/mån

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 200 kr

Energideklaration

Specifik energianvändning: 125 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2016-01-27

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Tjustgatan 5, 3 tr, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 1864 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy