Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 595 000 kr
Månadsavgift: 2 750 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Bellander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Bellander
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stockholm

Tjurbergsgatan 38, 5tr

Pris (Utgångspris): 
3 595 000 kr
Månadsavgift: 2 750 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Bellander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Bellander
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus 20-tals 2:a med fransk balkong mot innergård! Lågt belånad BRF.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 40 m2
  • Lägenhetsnummer: 116
  • Byggnadsår: 1927
  • Månadsavgift: 2 750 kr
  • Driftkostnad: 500 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5
  • Hiss: Ja

Välkommen till en charmig 20-tals 2:a belägen på lugn återvändsgata i populära kvarter runt Helgalunden på Södermalm! Genomgående planlösning med stora fönster som låter ljuset flöda in och vi möts av trägolv i original samt generös takhöjd som ger hemmet rymd och karaktär. Bostaden har renoverats varsamt och man har låtit äldre charm och modern komfort förenas på ett perfekt sätt. Stort vardagsrum beläget i östlig riktning med plats för både soffhörna och matplats, gott om utrymme när vännerna vill hälsa på. Köket är smakfullt renoverat med bra arbetsyta samt god förvaring och ligger i anslutning till hallen som har en rymlig walk-in-closet. Lägenheten har också ett rogivande sovrum med fransk balkong i väster och utsikt mot föreningens grönskande innergård. Helkaklat badrum med golvvärme. Till lägenheten hör också ett vindsförråd.

Välskött förening med mycket låg belåning och fin innergård med sittplatser och möjlighet att grilla. I juli 2020 hade föreningen en avgiftsfri månad för sina medlemmar till följd av den goda ekonomin.

Lägenheten är belägen i en lugn oas men ändå med närhet till allt man kan önska och i kvarteret finns flera mysiga restauranger och butiker. Här är du näst intill granne med Skrapans köpcentrum där det även finns ett gym. Ett stenkast bort finns SoFos rika utbud av restaurangliv och trendiga butiker. Alldeles i närheten finns också Götgatsbacken och Medborgarplatsen med sina attraktiva uteserveringar. Området erbjuder utmärkta kommunikationer med närhet till T-banan både vid Skanstull och Medborgarplatsen, flera busslinjer och närhet till citybanan och Stockholm Södra. Precis utanför huset ligger både Allhelgonalunden och fina Skånegläntan med härligt parkhäng. Sköna promenadstråk finner du längs Årstaviken, i Vitabergsparken samt i Tantolunden som också erbjuder härliga bad sommartid. All tänkbar service såsom gym, mataffärer, apotek, förskola m.m. finns inom räckhåll.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 40 m2
Lägenhetsnummer: 116
Pris (Utgångspris): 3 595 000 kr
Byggnadsår: 1927
Driftkostnad: 500 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV med basutbud ingår i avgiften.
Fastigheten är gruppansluten till Telenor. Den obligatoriska månadsavgiften för bredbandsanslutningen, 125 kr, tas ut via hyresavin.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme.
Ventilation genom självdrag.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Södermalm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,4772%
Andel av månadsavgift: 0,004772

Andelskommentar

Beräknad på andelstal av årsavgiften

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

21 370 kr
Beräknad på årsred. 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

1926 bildades bostadsföreningen Vågskivan som 1992 antog nya stadgar och därmed ombildades till HSB:s Brf Vågskivan i Sthlm. Föreningen är en äkta förening och äger marken. Fastigheten är ritad av arkitekt Sven Wallander som var en av Stockholms flitigaste och mest välkända arkitekter. I föreningen finns 212 lägenheter samt 16 kommersiella lokaler och omfattar adresserna Blekingegatan 31, Helgalunden 13, Hallandsgatan 46 och 50 samt Tjurbergsgatan 34, 36 och 38. Välskött ekonomi och mycket låg belåning (1089 kr/kvm enligt Årsredovisningen för 2023). Föreningen har infört IMD för el, värme och varmvatten.

Accepteras juridiska personer som medlemmar i föreningen: Nej
Accepteras ägarandelar vid föräldra-, släkt -och barnägande: Delägarskap godtas för make/maka, samboende, etc. som förvärvar lägenhet för gemensamt, permanent boende. Föreningens stadgar medger ej att personer som inte bor i föreningen förvärvar lägenhet eller delar av lägenhet. Detta innebär att föreningen inte accepterar så kallat "föräldra-ägande".

Besök gärna föreningens informativa hemsida: http://www.hsb.se/stockholm/vagskivan samt se årsredovisningen för mer information.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1975-85: Byte av stammar i kök och badrum
2003-04: Renovering av hissar
2006: Fasadrenovering mot gatan
2006: Takrenovering
2006: Fönsterrenovering
2007: Fasadrenovering mot gården
2007: Renovering av fönster samt balkongdörrar
2008: OVK-besiktning
2009: Stamspolning
2010-11: Byte av elstammarna (3-fas installerades)
2015: Gården på Hallandsgatan 50 blev klar med stenbeläggning och växter
2016: Nya dörrar och lås installerades på vindarna
2017: Stamspolning
2017: Tvättstugan Hallandsgatan 50 renoverades
2017/2018: Trapphus Hallandsgatan 50, Helgalunden 13, Blekingegatan 31 samt Tjurbergsgatan 38, 36 & 34 renoverades
2017/2018: OVK genomförd
2018: Tak kontrollerat av oberoende konsult, målat & nya säkerhetsanordningar för att förhindra snöras installerat
2020: Renovering av föreningens portar (slutfördes under 2021)
2021: Byte av låssystem
2021: Uppfräschning av trapphus
2021: Besiktning av fönster
2022: Stamspolning
Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt samtal med föreningen 2025-04-25 ska fönster målas samt renovering av tvättstugor utföras under 2025.
Mindre underhåll sker löpande enligt föreningens underhållsplan.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det 3 st fullutrustade tvättstugor (Hallandsgatan 46 och 50 samt på Tjurbergsgatan 36), cykelförråd/cykelparkering, samlingslokal och sophantering för grovsopor. Till föreningen hör också en gästlägenhet som rymmer 6 personer och kan bokas för 300 kr/natt för första natten och därefter 200 kr/natt, perfekt för den som vill ta emot långväga besök. Stor, trevlig innergård med sittplatser och en grillplats som medlemmarna fritt kan nyttja. Det finns även pallkragar för den som vill plantera och odla.

Parkering

På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Enligt samtal med föreningen 2025-05-02 kommer en höjning på 5% ske 1 juli.

Övrigt

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.

Bolån och hemförsäkring: De personer som lämnat namn och telefonnummer till mäklaren kan komma att bli kontaktade av SEB gällande bra villkor på bolån och Trygg Hansa gällande bra hemförsäkringar med kostnadsfri prövotid i en månad. Om du inte vill få de här möjligheterna så kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 750 kr
Värme, vatten, kabel-TV grundutbud.
Obligatorisk kostnad för internet tillkommer med 125 kr/månad.

Driftkostnader

500 kr/månad
Kommentar: Observera att driftkostnaden är ett cirkavärde som baseras på säljarens nyttjande av bostaden.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Enligt samtal med föreningen 2025-05-02 kommer en höjning på 5% ske 1 juli.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 135 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 134 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-09-29

Inre reparationsfond

Summa: 852 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tjurbergsgatan 38, 5tr, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2750 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 18 maj

Tjurbergsgatan 38, 5tr, 118 30 Stockholm
Välkommen på visning! Anmäl dig via annonsen.
Måndag 19 maj

Tjurbergsgatan 38, 5tr, 118 30 Stockholm
Välkommen på visning! Anmäl dig via annonsen.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Södermalm, Stockholm
Tjurbergsgatan 38, 5tr
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning