Ringvägen 92

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 96 m²

Lägenhetsnummer: C31

Pris (Utgångspris): 7 995 000 kr

Byggnadsår: 2002

Driftkostnad: 700 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 7

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

TV via Tele2 och bredband via Telenor.

Uppvärmning sker med fjärrvärme och ventilation med mekanisk frånluft (F).

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Södermalm

Andel i föreningen: 1,34276 %

Andel av månadsavgift: 0,0158998

573 kr

599 124 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Ringblomman 1 består av 59 bostadsrätter samt 3 lokaler (uthyrda) med adress Ringvägen 92-94 samt Gräsgatan 1-5.
Underhållsplanen upprättades 2022, uppdaterades 2023 och sträcker sig till 2071. Äkta förening som äger marken.
Delat ägande godkänns, det finns inga krav på viss ägarandel.
Besök gärna föreningens hemsida; www.ringblomman.com samt se årsredovisningen.

Gjorda renoveringar: 2023 - Spolning av stammar, omläggning av stenyta, installerat LED-belysning i allmänna utrymmen
2022 - Rengöring av ventilationskanaler, OVK, byte av frånluftsfläkt
2022 - Installation av ytterligare laddplatser i garage samt byggnation av fyra balkonger
2021 - Målning av dörrar i garage, byte av motorer och lager i 2 frånluftsfläktar, ny belysning på gården och i garagenedfart
2021 - Utbyte av korglinor för hissen på Gräsgatan 5 samt renovering av relaxen
2020 - Utbyte av takfläktar samt uppdatering av hissen på Ringvägen 92
2019 - Utbyte av fjärrvärmeanläggningen samt nytt bastuaggregat i bastun
2018 - Renovering och maskinutbyte i tvättstugan
2004 - Stammar kök och badrum (byggåret)

Kommande renoveringar: 2024 - Renovering av takavvattningssystem
2025 - Målning av väggar samt rengöring av stengolv i trapphus
2026 - Underhåll och målning av takplåt
2027 - Målning avlinjer och numrering för parkeringsplatser
2028 - OVK

I föreningen finns det en fullutrustad tvättstuga (Ringvägen 94 uppgång D), två cykelförråd, källarförråd, grovsoprum, en föreningslokal med pentry och möblemang samt en relaxavdelning med bastu och två duschar.
Det finns även en grönskande och trevlig innergård med gräsmatta, fina planteringar, sittplatser och sandlåda. Nedanför innergården ligger ett antal odlingslotter där föreningen förfogar över 11 stycken som lånas ut till medlemmar, f.n kö.

Föreningen har 45 garageplatser i huset, varav 23 är utrustade med laddstation för el- och laddhybrid-bil, samt 2 platser för MC/moped. Medlemmar kan ansöka om garageplats för sin bil, MC/moped eller motsvarande. Bilplats kostar 1 000 kr/mån och 1 300 kr/mån för plats med laddstation (el debiteras separat). MC- och mopedplats hyrs ut per år och kostar 3600 kr. Två mindre bil-platser (plats 11 och 45a) hyrs ut till reducerad avgift på 800 kr/mån, 1100 kr/mån om laddstationen används. F.n är det kö till garageplatserna.
Från garaget finns hiss upp till bostaden.

På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep.

Kommande avgiftsförändringar: Det finns inga beslut om förändring av avgifterna, kontrollerat med styrelsen 20240802.

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.
Bolån och hemförsäkring: De personer som lämnat namn och telefonnummer till mäklaren kan komma att bli kontaktade av SEB gällande bra villkor på bolån och Trygg Hansa gällande bra hemförsäkringar med kostnadsfri prövotid i en månad. Om du inte vill få de här möjligheterna så kontakta ansvarig mäklare.

7 995 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 696 kr

I avgiften ingår värme och kabel-tv

Obligatorisk kostnad för internet tillkommer med 172 kr/månad.

700 kr/månad

Kommentar: Observera att driftkostnaden är ett cirkavärde som baseras på säljarens nyttjande av bostaden.

El: 500 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Det finns inga beslut om förändring av avgifterna, kontrollerat med styrelsen 20240802.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Energideklaration utförd: 2018-02-28

Besiktningsman: Jimmy Östling

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.