Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
3 330 000 kr
Pris: 3 495 000 kr
Stockholm

Eriksdalsgatan 32

Högsta bud: 
3 330 000 kr
Pris: 3 495 000 kr

Trevligt planerad tvåa med balkong i fritt söderläge med utsikt mot grönska och Årstaviken!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 36 m2
  • Lägenhetsnummer: 99-2029-2-101
  • Byggnadsår: 1931
  • Månadsavgift: 2 418 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1
  • Hiss: Nej

Med ett lugnt och fantastiskt läge på Södermalm bjuds nu en ljus tvåa med balkong i fritt söderläge mot lummig park samt Årstavikens glittrande vatten i blickfånget.
Rymligt, ljust vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats med trägolv och utgång till den härliga balkongen. Fina speglade dörrar samt gladörr mellan sovrum och kök.
Ett mysigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Här finns ett mindre kök med flera skåp för god förvaring. Ett rymligt badrum med wc, dusch plats samt tvättställ.
Lägenheten är i behov av renovering och här behövs lite kärlek och omsorg för den händige.
Omtyckt förening med god ekonomi. Här bor man nära Söders fantastiska utbud av restauranger och caféer och Ringens köpcentrum med mängder av butiker är endast en kort promenad bort vid Skanstull. Där finns även tunnelbanan och bussar som går frekvent längs Ringvägen.
Välskött föreningen med god ekonomi och bra gemensamhetsutrymmen som bastu, festlokal, cykelrum, hobby verkstad, grov soprum samt två övernattningsrum med gemensamt pentry, dusch och toalett. Det finns även en samlingslokal på Timotejgatan 3 som kan bokas och i denna finns bord , stolar porslin och bestick för cirka 30 personer. För mer information om föreningen, se årsredovisningen samt besök gärna föreningens mycket informativa hemsida: http://www.brfaxet.se
Området, som byggdes under 30-talet, präglas av lugn med grönskande innergårdar mellan huskropparna. Det finns en bra lekpark för barnen på innergården som gränsar till det stora koloniområdet nedanför. På promenadavstånd till Skanstull och Ringens köpcenter samt Åhléns. Här erbjuds en rad butiker, caféer, restauranger och övrig service. Härliga promenadstråk längs Årstavikens grönområden med utegym, bastubad och badstränder. Underbara Tantolunden för sköna promenader eller en joggingrunda i de vackra omgivningarna. Eriksdalsbadet ligger en kort promenad bort. Här bor man i en stor och stabil förening med god ordning och lugna kvarter, men ändå i direkt närhet till allt som Södermalm har att erbjuda.
Ta chansen att förvärva ett hem som har allt – charm, utsikt, ett fantastiskt läge och en stabil förening. Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 36 m2
Lägenhetsnummer: 99-2029-2-101
Utgångspris: 3 495 000 kr
Byggnadsår: 1931
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Nej

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Södermalm

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,20504
Andel av månadsavgift: 0,0022657

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

103 032 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Axet i Stockholm är en äkta förening som äger marken och omfattar 403 st lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 31 st lokaler som ger intäkter till föreningen. Föreningen är mycket lågt belånad, endast 2505 kr/kvm enligt årsredovisningen från 2023/2024. I föreningen finns fem tvättstugor, flera cykelrum, en samlingslokal samt två övernattningsrum för uthyrning. Det finns även bastu, hobbyrum, pingisrum och bokbytarhylla.
Föreningen, HSB Brf Axet, är en av Södermalms mest eftertraktade och är känd för sin mycket goda ekonomi, låga belåning och ägda mark. Här finns också en engagerad vaktmästare som ser till att både fastigheten och gemensamma utrymmen hålls i toppskick, vilket skapar en trygg och bekväm boendemiljö.
Förening
HSB Brf Axet i Stockholm

Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fem fastigheter i kvarteret och består av 403 lägenheter med bostadsrätt och 31 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta s.k. bostadsrättsförening och äger marken. Huset ritades 1930 av arkitekt Sven Wallander.

År föreningen bildades:
Mycket välskött och stabil förening som bildades redan 1930 och är en av Stockholms största och äldsta bostadsrättsföreningar.

Förvaltare:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB samt styrelsen.

Garage och parkering:
Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad.

Renovering
Fastigheterna totalrenoverades mellan åren 1984 och 1992. Renoveringen omfattade stammar, el, ventilation, fasad, kök samt badrum i samtliga lägenheter. Föreningen har installerat solceller på taken.

Ekonomi:
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 23/24 till ca 30 mkr, vilket ger 2 505 kr/kvm, vilket får ses som en mycket låg belåningsgrad.. Föreningen har en beslutad avgiftshöjning med 6 % från den 1 Jan 2025 pga ökade driftskostnader.

El
Föreningen samköper all el, därför behövs inget eget el abonnemang. Kostnaden för elen som förbrukas debiteras som tillägg på hyresavin med fyra månaders eftersläpning. I samband med de nya solcellerna kommer förmodligen denna kostnad att sjunka avsevärt. Vid överlåtelser görs ingen avläsning/avstämning av elen.

Avgifter
Säljaren står för överlåtelse avgiften 1 470 kr. Pantsättnings avgiften betalas av pantsättaren 588 kr. Därutöver finns en avgift för ny namnskylt på 200 kr. Vid andrahandsuthyrning utgår en avgift på 5 730 kr/år.

Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har flera grönskande gårdar med bersåer, 24 odlingslotter och sittgrupper. Här finns även grillmöjligheter. I källaren på Timotejgatan 3 har föreningen två övernattningsrum som medlemmarna kan hyra. De har ett gemensamt pentry, dusch och toalett. Varje rum har två sängar. Avgiften är 150 kr/dygn. Det finns även en festlokal, bastu, solarium, motionsrum, hobbyrum samt vävstuga. Dessutom finns flera cykelrum och cykelställ på gårdarna.

Tvättstuga
Det finns fyra tvättstugor i föreningen (Råggatan 10, Timotejgatan 5 och 6 samt Eriksdalsgatan 34) och skicket är generellt mycket bra med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum.

Bredband och tv:
Föreningen har avtal med Tele2 om distribution av kabel-tv. Avgiften för kabel-tv (grundutbud) ingår i avgiften. Om du önskar fler kanaler kan du hyra en dekoder och abonnera på extra kanaler. Föreningen har ett fiber bredbandsnät med 1 000 mb/s och avtal om grupp anslutning till Bahnhof.

Kontroll information
Ovanstående uppgifter kommer från årsredovisning 23/24 samt föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras direkt med föreningen.

Läget på Södermalm är svårslaget, med närhet till både stadens puls och natursköna promenadstråk längs Årstaviken. Här bor du med direkt tillgång till restauranger, kaféer och service, samtidigt som området erbjuder ro och grönska. Utmärkta kommunikationer gör det enkelt att ta sig både till och från bostaden.

Ekonomi

Utgångspris

3 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 418 kr

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Eriksdalsgatan 32, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2418 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Södermalm, Stockholm
Eriksdalsgatan 32
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning