Eriksdalsgatan 32

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 36 m²

Lägenhetsnummer: 99-2029-2-101

Utgångspris: 3 495 000 kr

Byggnadsår: 1931

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Nej

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Södermalm

Andel av insats: 0,20504

Andel av månadsavgift: 0,0022657

103 032 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

HSB Brf Axet i Stockholm är en äkta förening som äger marken och omfattar 403 st lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 31 st lokaler som ger intäkter till föreningen. Föreningen är mycket lågt belånad, endast 2505 kr/kvm enligt årsredovisningen från 2023/2024. I föreningen finns fem tvättstugor, flera cykelrum, en samlingslokal samt två övernattningsrum för uthyrning. Det finns även bastu, hobbyrum, pingisrum och bokbytarhylla.
Föreningen, HSB Brf Axet, är en av Södermalms mest eftertraktade och är känd för sin mycket goda ekonomi, låga belåning och ägda mark. Här finns också en engagerad vaktmästare som ser till att både fastigheten och gemensamma utrymmen hålls i toppskick, vilket skapar en trygg och bekväm boendemiljö.
Förening
HSB Brf Axet i Stockholm

Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fem fastigheter i kvarteret och består av 403 lägenheter med bostadsrätt och 31 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta s.k. bostadsrättsförening och äger marken. Huset ritades 1930 av arkitekt Sven Wallander.

År föreningen bildades:
Mycket välskött och stabil förening som bildades redan 1930 och är en av Stockholms största och äldsta bostadsrättsföreningar.

Förvaltare:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB samt styrelsen.

Garage och parkering:
Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad.

Renovering
Fastigheterna totalrenoverades mellan åren 1984 och 1992. Renoveringen omfattade stammar, el, ventilation, fasad, kök samt badrum i samtliga lägenheter. Föreningen har installerat solceller på taken.

Ekonomi:
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 23/24 till ca 30 mkr, vilket ger 2 505 kr/kvm, vilket får ses som en mycket låg belåningsgrad.. Föreningen har en beslutad avgiftshöjning med 6 % från den 1 Jan 2025 pga ökade driftskostnader.

El
Föreningen samköper all el, därför behövs inget eget el abonnemang. Kostnaden för elen som förbrukas debiteras som tillägg på hyresavin med fyra månaders eftersläpning. I samband med de nya solcellerna kommer förmodligen denna kostnad att sjunka avsevärt. Vid överlåtelser görs ingen avläsning/avstämning av elen.

Avgifter
Säljaren står för överlåtelse avgiften 1 470 kr. Pantsättnings avgiften betalas av pantsättaren 588 kr. Därutöver finns en avgift för ny namnskylt på 200 kr. Vid andrahandsuthyrning utgår en avgift på 5 730 kr/år.

Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har flera grönskande gårdar med bersåer, 24 odlingslotter och sittgrupper. Här finns även grillmöjligheter. I källaren på Timotejgatan 3 har föreningen två övernattningsrum som medlemmarna kan hyra. De har ett gemensamt pentry, dusch och toalett. Varje rum har två sängar. Avgiften är 150 kr/dygn. Det finns även en festlokal, bastu, solarium, motionsrum, hobbyrum samt vävstuga. Dessutom finns flera cykelrum och cykelställ på gårdarna.

Tvättstuga
Det finns fyra tvättstugor i föreningen (Råggatan 10, Timotejgatan 5 och 6 samt Eriksdalsgatan 34) och skicket är generellt mycket bra med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum.

Bredband och tv:
Föreningen har avtal med Tele2 om distribution av kabel-tv. Avgiften för kabel-tv (grundutbud) ingår i avgiften. Om du önskar fler kanaler kan du hyra en dekoder och abonnera på extra kanaler. Föreningen har ett fiber bredbandsnät med 1 000 mb/s och avtal om grupp anslutning till Bahnhof.

Kontroll information
Ovanstående uppgifter kommer från årsredovisning 23/24 samt föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras direkt med föreningen.

Läget på Södermalm är svårslaget, med närhet till både stadens puls och natursköna promenadstråk längs Årstaviken. Här bor du med direkt tillgång till restauranger, kaféer och service, samtidigt som området erbjuder ro och grönska. Utmärkta kommunikationer gör det enkelt att ta sig både till och från bostaden.

3 495 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

2 418 kr

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.