Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 896 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Bellander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Bellander
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stockholm

Tavastgatan 5, 4tr

Månadsavgift: 4 896 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Bellander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Bellander
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Exklusiv hörntrea högst upp med kungsbalkong och milsvid utsikt!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 66 m2
  • Lägenhetsnummer: 00027
  • Byggnadsår: 1939
  • Månadsavgift: 4 896 kr
  • Driftkostnad: 700 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4
  • Hiss: Ja

Nu har du chansen att förvärva en pärla med ett unikt läge. En ljus och charmig hörntrea med stor kungsbalkong – högst upp i huset på eftertraktade Mariaberget - Stockholms Montmartre! Här bor du med fantastisk utsikt över Gamla Stan, Djurgården, 12 kyrktorn och citys takåsar. Bostaden präglas av väl bevarade 30-talsdetaljer såsom genomgående ekparkett (omslipat 2020), platsbyggd förvaring och vacker öppen spis (ej i bruk). Vardagsrummet har hörnläge med stora fönsterpartier och utgång till den östvända kungsbalkongen som bjuder på strålande sol från morgon till lunchtid samt en magisk vy över Stockholm. Köket är både stilrent och funktionellt (varsamt renoverat 2021), med matplats för 6–8 personer intill fönstret. Här finns bra förvaring, god arbetsyta och bekvämlighet i form av en stor SMEG-spis (gas), diskmaskin och tvättmaskin (från 2021). Två rofyllda sovrum (renoverade 2020) vetter mot lugna Tavastgatan, varav det ena har en spansk balkong. Hallen erbjuder klinkergolv med golvvärme och ypperlig förvaring. Helkaklat badrum med dusch, handdukstork och bekväm golvvärme även här.
Välskött 30-talsfastighet med hiss och tillhörande vindsförråd samt tvättstuga en trappa upp.

Lägenheten är belägen på populära Mariaberget ovanför Mariatorget - i ett av Söders mest eftertraktade områden. Tavastgatan är lugn och stilla och har sparsamt med biltrafik men du behöver bara gå ner för trapporna mot Mariatorget så möter du stadens liv och brus. Det är nära till mycket goda kommunikationer såsom tunnelbana (Mariatorget eller Slussen), pendeltåg och flera bussar, som gör det enkelt att färdas runt i staden - dag som natt.
Söders puls med mysiga kaféer, restauranger och uteliv finner du bara ett stenkast bort. De närmaste - The Bishops Arms (i huset) och populära Magnolia och libanesiska Tabbouli- finns bara runt husknuten. Värda att nämna är också uteställen som Morfar Ginko, Madrid Tapasbar och Hotel Rival. För den shoppingsugne finns många intressanta secondhand affärer både vad gäller kläder och inredning samt flertalet delikatessbutiker att mumsa sig igenom. Ytterligare bekvämligheter är närheten till skolor och förskolor, apotek, post, mataffärer, gym samt grönområden såsom Tantolunden som även erbjuder bad sommartid. Ivar Los park med promenadstråket längs Monteliusvägen och Skinnarviksberget med utsikt över staden är väl värda ett besök. Södermälarstrand och Långholmen är också lätt åtkomliga.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 66 m2
Lägenhetsnummer: 00027
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 700 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
4 rum enligt mäklarbild.

Tv/Internetanslutning

Fiberbredband: Bahnhof/IPOnly (Optisk fiber med grundläggande hastighet 100/100 Mbit/s).

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker med fjärrvärme och ventilation med mekanisk frånluft (F).

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Södermalm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 6,48137%
Andel av månadsavgift: 0,0648137

Andelskommentar

Beräknad på andel av årsavgift.

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

511 031 kr
Beräknad på årsred. 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Ugglan Större 2 förvärvade fastigheten 2005 och omfattar 24 bostadsrättslägenheter samt en lokal med hyresrätt. Pengar avsätts årligen till yttre underhåll och amortering sker enligt plan med ca 100 000 kr./årligen. Äkta förening som äger marken.

Föreningen godkänner delat ägande mellan exempelvis föräldrar och myndiga barn.
För mer information se årsredovisningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2006 Renovering av fönster, tak och stambyte
2006 Elstigar (3-fas)
2014 Ny värmeundercentral
2015 Ny hiss, ny tvättstuga och nya förråd
2016 Säkerhetsdörrar
2017 Nya handtagslås i hiss, renovering av fettavskiljare och installation av fibernät
2018 Polering av golv i trapphus samt åtgärder i cykelrum
2019 Ommålning av vissa fönster samt tätning av fönster
2021 Stamspolning
2023 Ny tvättmaskin samt ytterligare fläkt har installerats
Kommande renoveringar i föreningen:
2025-2026 Fönsterrenovering + fasadrenovering (information från föreningen 2025-08-26).

Gemensamma utrymmen

- Tvättstuga: på vinden. Två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
- Gemensam gård: en mindre gemensam gård som boende tyvärr inte har access till i dagsläget pga att den går via puben.
- Cykelrum: via Tavastgatan.
- Miljörum: sorteringskärl till matavfall, plast samt restavfall.
-Vindsförråd.

Parkering

På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Enligt information från föreningen 2025-08-26 finns det inga planer på kommande avgiftsförändringar.

Övrigt

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.

Bolån och hemförsäkring: De personer som lämnat namn och telefonnummer till mäklaren kan komma att bli kontaktade av SEB gällande bra villkor på bolån och Trygg Hansa gällande bra hemförsäkringar med kostnadsfri prövotid i en månad. Om du inte vill få de här möjligheterna så kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 896 kr
Vatten, värme, TV och bredband.

Driftkostnader

700 kr/månad
Kommentar: Observera att driftkostnaden är ett cirkavärde som baseras på säljarens nyttjande av bostaden.

Fördelas enligt följande

El: 500 kr
Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Enligt information från föreningen 2025-08-26 finns det inga planer på kommande avgiftsförändringar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 295 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 293 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-09-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tavastgatan 5, 4tr, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4896 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Södermalm, Stockholm
Tavastgatan 5, 4tr
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning