Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 350 000 kr
Månadsavgift: 2 918 kr/mån
Anmäl intresse
Jessica Skogman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Skogman
Fastighetsmäklare / Ekonom / Cert. nyproduktion
Sammanfattning
Pris (Utgångspris): 
5 350 000 kr
Månadsavgift: 2 918 kr/mån
Anmäl intresse
Jessica Skogman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Skogman
Fastighetsmäklare / Ekonom / Cert. nyproduktion

Verkstadsgatan 9, 6tr, Stockholm

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 60 kvm
  • Lägenhetsnummer: 23
  • Byggnadsår: 1929
  • Månadsavgift: 2 918 kr
  • Driftkostnad: ca 390 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 6
  • Hiss: Ja

Hornstulls bästa och soligaste kungsbalkong! Välkommen till en 20-tals 2:a utöver det vanliga!

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 60 kvm
Lägenhetsnummer: 23
Pris (Utgångspris): 5 350 000 kr
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: ca 390 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredbandsbolaget
Obligatorisk avgift för bredband tillkommer, se avsnitt om kostnader.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning gneom fjärrvärme
Ventilation genom självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Södermalm
Visa all fakta

Omgivning

Högalid är kanske den del av Söder som är svårast att beskriva, den är för många Söderbor ett outforskat territorium vilket är synd, här finns mycket kul och vackert att se och uppleva! Det som alla känner till är Högalidskyrkan med sina två torn, det är unikt i Stockholm. Det sägs att skälet till att kyrkan fick två torn var att två systrar som bidrog ekonomiskt till kyrkobygget inte kunde komma överens om vad som skulle kröna tornet och därför blev det två torn (det ena tornet har ett kors och det andra en tupp). Det sägs också att den ena systern bidrog mer än den andra varför det ena tornet är högre. Inget av detta är, trots att det är bra berättelser, sant. Tornen är lika höga och de två tornen byggdes av två skäl, dels för att slippa liknelser med Stadshuset och dels för att man hoppades att Högalid skulle bli stiftskyrka för det blivande Stockholms stift, så blev det dock aldrig. Kyrkan färdigställdes 1923. Högalid sträcker sig från Reimersholme, Långholmen och Hornstull i väster till och med södersjukhuset och Sachsska i söder, utmed Rosenlundsgatan och Torkel Knutssonsgatan ner till Söder Mälarstrand tillbaka till Långholmen. Av Södermalms ca 120.000 invånare bor drygt 30.000 i Högalid. En trevlig promenadväg genom Högalid är att gå genom Tanto med sina kolonilotter, gå upp mot Ringvägen förbi Zinkensdamms IP, ta vänster och korsa Hornsgatan, gå upp på Skinnarviksberget och njut av utsikten över stan innan du börjar gå vidare, gå Heleneborgsgatan och gå ner mot Långholmen som är värd en berättelse för sig. Gå tillbaka över nästa bro och gå endera ut på Reimersholme eller fortsätt upp för backen och sedan nerför Bergsundsgatan och avsluta promenaden med en fika eller något att äta på Strand eller på Loopens Marina.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,41810 %
Andel av insats: 3,31767 %
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 473 kr

Om föreningen

Stabil, välskött och familjär förening som omfattar 24 st lägenheter. Föreningen innehar även 3 st lokaler vilka är ett café/bageri, en närbutik och i den tredje lokalen lades grunden till föreningen 100 hus som verkar för ett rikare kulturliv i Hornstull. Föreningen förvärvade fastigheten 1999, äger marken (dvs ej tomträtt) och är klassad som en äkta förening.

2019 sålde föreningen en hyresrätt och använde intäkten till att amortera på lånen. Föreningen hade per 2020-01-05 ca 5 milj i lån. I årsredovisningen för 2018 hade föreningen en belåning på 5563 kr/kvm dvs totalt 9 milj. Nuvarande belåning på 5 milj ger en belåningsgrad på 2764 kr/kvm.

Föreningen godkänner delat ägande och ansökan om andrahandsuthyrning görs till föreningens styrelse.

Föreningen tog fram nya stadgar till årsstämman 2018.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Ångpannan 16
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1602
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Ombyggnadsår 1977

1977 - Stambyte kök+bad
1977 - Elstigarna bytta
1991 - Fasadrenovering
2006 - Tvättstugan renoverad
2008 - Takrenovering
2008 - Fönsterrenovering
2011/2015 - Renovering vind (inkl vindsförråd) och trappuppgång.
2013 - Stamspolning resp filmning av rören gjordes under december
2013 - Godkänd radonmätning
2014 - Godkänd OVK
2014/2015 - Trapphusrenovering
2018 - Ny energideklaration
2018 - Byte balkongdörrarna till kungsbalkongerna (pga energiskäl och att de slitits hårt av väder och vind)
2018/19 - Delvis maskinpark i tvättstugan
2019 - Stamspoling gjordes under september
Kommande renoveringar: Reparation av läcka i yttertaket. I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
Föreningen har uppgett att man undersöker behovet av stambyte alternativt relining. Inget beslut är fattat i dagsläget och om så beslutas sker det tidigast efter sommaren 2020.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, vindsförråd, cykelförråd, barnvagnsförråd.
På sommaren är föreningens lummiga bakgård en populär plats för grillning och umgänge.
I källaren finns en modern tvättstuga med två maskiner, torktumlare och torkskåp. Cykeln kan du placera i cykelförrådet i källaren.

Parkering

På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep. 30 dagar kostar 1100 kr. Alternativt kan biljett lösas för 75 kr/dygn.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har nyligen sänkt månadsavgiften med 10%. (Kontrollerat med styrelsen 2020-01-03)
Det är bestämt att styrelsen varje år får bestämma om en avgiftsfri månad i december. Föreningen har de senaste åren haft december som en avgiftsfri månad, styrelsen flaggar dock för att detta troligen inte blir fallet vid ett eventuellt stambyte.
Föreningen ämnar finansiera det ännu ej bestämda stambytet med huvudsakligen nya lån, men budget är ännu ej klar.

Kommunikationer

Närmsta tunnelbana är röda linjen vid Hornstull, där ifrån går också flertalet innerstadsbussar, samt flygbuss till Arlanda.

Övrigt

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.

Bolån och hemförsäkring: De personer som lämnat namn och telefonnummer till mäklaren kan komma att bli kontaktade av SEB och Danske bank gällande bra villkor på bolån och Trygg Hansa gällande bra hemförsäkringar med kostnadsfri prövotid i en månad. Om du inte vill få de här möjligheterna av SEB, Danske bank eller Trygg Hansa så kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 350 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 183 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 918 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Basutbud ingår för TV (kanal 1, 2, 4, 6, 24, kunskapskanalen och barnkanalen)
Obligatorisk avgift för internet tillkommer med 124 kr/mån.

Driftkostnader

ca 390 kr/mån
Kommentar: Observera att driftkostnaden är baserad på säljarens nyttjande av bostaden och att viss avvikelse kan förekomma.

Fördelas enligt följande

El: 190 kr
Försäkring: 200 kr

Energideklaration

Specifik energianvändning: 140 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-05-22

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Verkstadsgatan 9, 6tr, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 2918 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Jessica Skogman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Jessica Skogman

Fastighetsmäklare / Ekonom / Cert. nyproduktion