Heleneborgsgatan 7 (gårdshus)

Hall
Välkomnande och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i klädkammare. Här finns utrymme för en extra WC eller ett badrum.

Kök
Stilfullt kök med skåp i högblankt vitt, trendiga beslag i polerad mässing och bänkskiva i trä. Gasspis, diskmaskin och inbyggd kyl/frys. Här finns även ett generöst skafferi med ett eget litet fönster som möjliggör en lägre temperatur, vilket gynnar förvaring av grönsaker. Här finns även gott om plats för torrvaror och köksmaskiner. Avlopp och vatten finns förberett i skafferiet för den som vill bygga ett extra duschrum.

Vardagsrum
Luftigt och lättmöblerat med ljusa golv och fungerande kakelugn, som bidrar till en mysig atmosfär. 2 stora fönster ger härligt ljusinsläpp.. Utanför fönstret finns vintegrön murgröna och föreningens välskötta trädgård. Möjlighet att dela av rummet till 2 mindre sovrum.

Sovrum 1
Lägenhetens kanske finaste rum med utgång till uteplatsen i sydost. Tack vare det lugna läget kan dörren till uteplatsen stå öppen hela dagen. Här finns en klädgarderob och gott om plats för extra garderober. Rummet delas enkelt av till 2 sovrum om så önskas eller så kan rummet användas som ett vardagsrum med matplats.

Sovrum 2
Ljust härligt rum som passar bra som barnrum eller arbetsrum. Här finns 3 fönster, varav 2 är mindre och härrör från tidigare jungfrukammare. En stor klädkammare och 2 garderober. Från detta rum finns en ingång till badrummet. Här har det tidigare funnits ett kök, så vill man går det att flytta köket till detta rum. Det finns även möjlighet att öppna upp en ytterligare ingång till lägenheten hit in – kan bli ett perfekt tonårsrum.

Badrum
Rymligt, ljust och helkaklat badrum med gott om förvaringsmöjligheter och härligt golvvärme. Idag finns här dusch, WC, handfat med kommod, stor inkaklad spegel och badrumsskåp. Tvätt- torkmaskin (2-i-1) underlättar vardagen.

Förråd
2 stycken vindsförråd och ett stort källarförråd.


Säljarnas renoveringar:
2016
Slipning av golv (lutat, vitoljat och mattlackat) i vardagsrum och de båda sovrummen.
Renovering och målning av tak, väggar, lister, element och fönster.
Mindre renoveringar i kök, samt ny inredning i köksskafferi (Elfa-system med vitoljade furuplan).
Plantering av syrenbuskar (vita blommor), hortensia (rosa/grålila), sammetshortensia (grålila), silverax, kaninöra, japansk sockblomma, hasselört, vita och rosa anemoner, jättedaggkåpa, olika sorters funkia m.m.
Dessutom finns rabarber, jordgubbar, smultron och ett flertal kryddor invid uteplatsen.
2017
Elen delvis utbytt och uttag installerat vid uteplats (IP44).

Typ: Lägenhet i Bostadsförening

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 82 kvm

Lägenhetsnummer: 48+49

Byggnadsår: 1917

Driftkostnad: 650 kr/mån

Upplåtelseform: Andel i Bostadsförening

Våning: 1

Boareauppgift enligt: Mätning

ComHem, internet ingår i månadsavgiften.

Fjärrvärme

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Södermalm

Andel i föreningen: 2,0 + 2,0= 4/151 = 2,649 %

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Pantsättningsavgift: 525 kr

341 721 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Bf Muttern nr 7 u.p.a. är en mycket gammal och välskött förening som förvärvade fastigheten 1921 och omfattar 44 lägenheter och 2 medlemsägda lokaler. Föreningen äger marken.

Föreningen bildades innan bostadsrättslagen tillkommit och styrs därmed av lagen om ekonomisk förening. Beskattningsmässigt är det en äkta förening med samma uppskovsmöjligheter som i en bostadsrättsförening. Välskött förening med god ekonomi.

Föreningen godkänner delat ägande.
För mer information se årsredovisningen.

Föreningens namn: Bf Muttern 7 u.p.a

Föreningsform: Bostadsförening

Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)

Juridisk person tillåten: Nej

Kommun: Stockholm

Markägare: Föreningen äger marken

Gjorda renoveringar: 1970 - Elstigar
1990-1992 - Fasadrenovering
1997 - Badrumsstammar
1997 - Köksstammar
2010 - Tvättstuga
2011 - Fönsterrenovering
2013 - Takrenovering
2015 - Gårdsrenovering

Det finns tvättstuga, bastu, barnvagnsförråd, cykelförråd samt en mycket fin innergård med grillplats. Föreningen har även ett eget sorteringsrum för återvinning och det finns möjlighet att kompostera matavfall.

På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep.

Boarea: Mätbevis finns från 2003. Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Alternativ planlösning: Observera att det inte gjorts någon teknisk analys av möjligheten att genomföra ombyggnation enligt den alternativa planlösningen, den är endast ett förslag. Tillstånd kan erfordras från bostadsrättsföreningen och i vissa fall kan även bygglov erfordras.

Alternativ planlösning: Observera att det inte gjorts någon teknisk analys av möjligheten att genomföra ombyggnation enligt den alternativa planlösningen, den är endast ett förslag. Tillstånd kan erfordras från bostadsrättsföreningen och i vissa fall kan även bygglov erfordras.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.

Bolån och hemförsäkring: De personer som lämnat namn och telefonnummer till mäklaren kan komma att bli kontaktade av SEB och Danske bank gällande bra villkor på bolån och Trygg Hansa gällande bra hemförsäkringar med kostnadsfri prövotid i två månader. Om du inte vill få de här möjligheterna av SEB, Danske bank eller Trygg Hansa så kontakta ansvarig mäklare.

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 624 kr

Värme, vatten, TV basutbud och internet 00Mbit/s från Comhem.

Avgiften betalas kvartalsvis.

650 kr/mån

Kommentar: Observera att driftkostnaden är ett cirkavärde som baseras på säljarens nyttjande av bostaden.

El: 450 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Beskrivning: Energideklaration har ej gått att få fram för denna byggnad.