Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Månadsavgift: 4 072 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Josefin Ericson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefin Ericson
Fastighetsmäklare
Stockholm

Folkskolegatan 22C

Månadsavgift: 4 072 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Josefin Ericson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefin Ericson
Fastighetsmäklare

Högt läge mot innergård! Balkong i söderläge - Generös takhöjd - Stabil Brf som äger marken!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 80 kvm
  • Lägenhetsnummer: 05541-01-01-0013
  • Byggnadsår: 1930, ombyggt 1986
  • Månadsavgift: 4 072 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 mot innergård
  • Hiss: Ja

Kontakta ansvarig mäklare för prisbild och visningstillfälle!

I Söders mysigaste kvarter med stadens puls runt hörnet men också alldeles intill härlig natur och Riddarfjärden finner ni denna välplanerade tre rum och kök.

Här bor ni lugnt och stilla i ett suterränghus med en genomgående planlösning. Det går knappt att ana lägenhetens centrala läge med bara någon minuts promenad till bla grönskande områden som Tantolunden, Långholmen och Hornstulls myllrande folkliv.

I denna välbevarade lägenhet finns attribut från byggåret där det mest påtagliga är dem mörktonade fiskbensparketten i original. Andra detaljer som genererar en härlig karaktär och värme är de vackra speglade dörrarna, generös takhöjd, fönsternischer och spröjs.

Lägenheten behåller sin äldre charm men känns ändå tveklöst modern i sin utrustning i köket med bl.a. diskmaskin och smarta lösningar för förvaring i över och underskåp, modernt kaklat badrum, rymligt vardagsrum med flexibilitet för både stora som små sällskap med utgång till vädringsbalkong i söderläge. Här finns också två rogivande sovrum med tyst gårdsläge samt en inre hall vilket är den perfekta platsen för hemmakontoret eller lekhörnan. Ovanligt bra förvaring i dels en walk in closet, platsbyggda garderober och platsbyggda hyllor med hängmöjligheter.

Måste upplevas på plats. Välkomna hem!

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 80 kvm
Lägenhetsnummer: 05541-01-01-0013
Byggnadsår: 1930, ombyggt 1986
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 mot innergård
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV:
Det finns ett nät för kabel-TV som drivs av ComHem.

Bredband:
Föreningen har ett gruppavtal om internetleverans genom Telenor.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Södermalm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,025675000
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 476 kr

Om föreningen

Fabriken 32 heter bostadsrättsföreningen som äger fastigheten med samma namn på Folkskolegatan 22.

Huset färdigställdes 1930 och ligger högt i Bergsundsområdet i Hornstull, på den lugna Folkskolegatan. Huset är ritat av arkitektfirman Höög & Morssing, som var välkända arkitekter och låg bakom omkring 150 hus i Stockholm under perioden 1908–1930. Vårt hus har grön klassning enligt Stockholms stadsmuseums klassificeringskarta, vilket innebär att huset har stort kulturhistoriskt värde.

Föreningen består av 42 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt, en lägenhet som är upplåten med hyresrätt och två större lokaler.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Fabriken 32
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1984 elstigare.
1986 byttes samtliga stammar.
2001 målades rapphuset.
2005 spolades samtliga stammar.
2006 renoverades hiss samt tvättstuga, genomgång av ventilation.
2008 renoverades tak, fönster och fasad samt balkonger.
2009 OVK-besiktning
2013 takmålning samt byte av samtliga stuprör.
2019 Renovering av tvättstugorna.

Utförda investeringar och renoveringar/underhåll de senaste åren:
Partiellt stambyte samt underhåll av balkonger och hissar.
Ett system för värmeåtervinning har installerats.
Målning av taket.
Kommande renoveringar: Framtida underhåll inkluderar bland annat följande:
• I korthet kan man dock säga att föreningen under 2021 kommer att försöka åstadkomma ett par lite stora åtgärder i huset, viktigast är putsrenovering samt renovering/byte av fönster på delar av fasaden. Det gäller framför allt den översta våningen i huset.
• Byte av fjärrvärmecentral (2020). Kostnad: 400 000 kr inkl. moms.
• Obligatorisk ventilationskontroll, OVK (2020), inklusive efterföljande åtgärder.
• Underhåll av entréport inklusive byte av kodlås (2020).
• Återkommande stamspolningar vart femte år. Kostnad ca 55 000 kr inkl. moms.
• Reparation/byte av hissar, hissmaskiner och dörrar.
• Stambyte (beräknas preliminärt ske år 2044, d.v.s. 60 år efter värdeåret 1986
eftersom stammar beräknas hålla 50–70 år).

Exempel på kommande renoveringar och underhåll
Mindre putsreparationer.
Underhåll av takrännor och stuprör.
Byte av fjärrvärmecentral.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan är i bra skick och inrymmer 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp och 1 torkrum. Du hittar den längst ned i uppgång C.
Fastigheten inrymmer: 2 st cykelförråd samt 2 st barnvagnsförråd.
Fastigheten har 3 gårdar varav 1 är stor nog att fungera som en gemensam gård. Möbler finns samt grillar och växter. Det finns även en mindre terass med tillhörande möbler.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har god ekonomi och inga avgiftsförändirngar är planerade. (kontrollerat med styrelsen 2021-04-27)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 072 kr
Värme, vatten, bredband via fiber genom Telenor samt grundutbud av tv-kanaler från ComHem.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 175 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 168 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-12-13

Alla bilder

+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Planritning

Karta & område

Folkskolegatan 22C, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning