Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 2 961 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Bellander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Bellander
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stockholm

Brännkyrkagatan 73, 1tr

Månadsavgift: 2 961 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Bellander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Bellander
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Vacker sekelskiftes 3:a med södervänd balkong i mycket attraktiva kvarter runt Mariatorget!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 71 m2
  • Lägenhetsnummer: 15
  • Byggnadsår: 1907
  • Månadsavgift: 2 961 kr
  • Driftkostnad: 800 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna enastående charmiga sekelskiftslägenhet med en genomgående planlösning som disponeras i tre rum. Bostaden är belägen i en välbevarad fastighet uppförd 1907-1909 och utgör en sällsynt pärla. Lägenheten genomgick en omfattande renovering 2022-2023 så som kök och badrum samt ytskikt i övriga delar. Föreningen bytte stammar 2022. Bostaden har tidstypiska detaljer med en takhöjd på ca 3 meter och stuckaturer, takrosetter och vackra pardörrar med spegelinslag samt djupa fönsternischer. Originalgolven är också vackert bevarade.

Lägenheten ligger på en lugn återvändsgata, vilket ger en tyst känsla mitt i stadens brus, med närhet till söders pulserande liv, restauranger, parker och Stockholms vackra vyer.

Denna charmiga lägenhet välkomnar dig med en inbjudande inre hall så snart du kliver in genom de eleganta pardörrarna. Här finns gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och skor. En nyinstallerad tvättmaskin och torktumlare finns integrerad i skåpet. Det som verkligen utmärker denna bostad är att den är välplanerad. Från hallen finns omedelbar tillgång till ett stilfullt nyrenoverat badrum, vidare in i bostaden öppnar sig utrymmet mot det generösa köket, vardagsrummet samt ett av sovrummen. Badrummet har genomgått en totalrenovering år 2022 med högkvalitativa materialval.

Från den inre hallen leder en kort korridor till det stora sovrummet som pryds med eleganta pardörrar. Här finns det gott om plats för en stor säng och annat möblemang. Det mindre sovrummet nås direkt från vardagsrummet. I detta rum finns utrymme för en säng och förvaring och det kan även användas som arbetsrum. Båda rummen har stora fönster som öppnar sig mot en återvändsgata.

Vardagsrummet är verkligen magiskt, mycket tack vare det fantastiska ljuset som strömmar in från de stora fönsterpartierna och dubbeldörrarna som öppnar upp mot balkongen. Den generösa öppningen mot köket ger vardagsrummet en härlig känsla av rymd, vidare är det både praktiskt och trivsamt att dubbeldörrarna med spegelram leder tillbaka till hallen, vilket möjliggör en smidig rörelse runt i hela bostaden.

Köket genomgick en omfattande renovering år 2022 och är väldigt påkostat med noga utvalda materialval. Den öppna planlösningen skapar en social och harmonisk atmosfär i hela bostaden. Det är en perfekt plats att umgås med familj och vänner samtidigt som du förbereder måltider i det härliga köket.

Balkongen öppnar upp mot en mysig innergård och erbjuder en underbar plats att avnjuta morgonkaffet eller att koppla av ensam efter en lång dag. På den soliga balkongen med söderläge, får man njuta av cirka fyra soltimmar under den ljusa årstiden.

Om du letar efter ett välplanerat boende med hög kvalitet, är detta en bostad som du inte vill missa!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 71 m2
Lägenhetsnummer: 15
Byggnadsår: 1907
Driftkostnad: 800 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Enligt föreningens ekonomiska plan är bostaden 2 rum och kök.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV och bredband via Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker med fjärrvärme och ventilation med mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FTX).

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Södermalm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,28310%
Andel av månadsavgift: 0,0228310

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

560 133 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsföreningen Ufven Större 5 u.p.a förvärvade fastigheten 1923 och är en mycket gammal förening med mycket god ekonomi. Föreningen ombildades till bostadsrättsförening 2021.
Föreningen har 33 lägenheter och 5 lokaler. Föreningen är en äkta förening som äger marken.

ARKITEKT: 1907 IVAR ENGSTRÖM
Ivar Engström är arkitekten till denna byggnad uppförd 1907-1909. Ivar ritade under sina år över ett hundratal fastigheter, främst i Stockholm. Hans utbildning kom bland annat från Kungliga tekniska högskolan samt studier i Österrike, Tyskland, England och Italien. Byggnaden på Brännkyrkagatan 73 har putsad fasad med drag åt den tidiga 20-talsklassicismen och dess lugna symmetri av fönsternas placering och form.
Den välvda porten med pardörr är inramad av stensättning i vackert mönster och högre upp på huset finns diskreta utskurna detaljer i fasaden. I föreningen Uven större 5 bor medlemmarna bra.

För mer information se årsredovisningen.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2024 - Hissrenovering
2022 - Stambyte
2021 - Renovering av gårdens bjälklag
2020 - Energideklaration
2019 - OVK, nya ventilationssystem i Brännkyrkagatshusets hyreslokaler
2018 - Ventilationskanaker rengjorda, hissar reparerade
2017 - Hornsgatshusets gatufasad samt brandgavel omputsad och målad
2014 - Avloppsrensning samt översyn och reparation av rörsystem i källaren
2013 - Nya plåttak (slutfördes 2014)
2013 - OVK med godkänt resultat. Samtliga fönster åt söder renoverade och målade
2012 - Gårdens ytskikt tätat, ny tryckstegringspump och nya avloppspumpar installerade
2010 - Ny fjärrvärmecentral och nya radiatorventiler installerade
2009 - Tvättstugan renoverades. Energideklaration upprättades
1982-1984 - Samtliga stammar för el, vatten och avlopp byttes
Kommande renoveringar: Renovering av trapphus samt ytskikt på innergården, åtgärder är inte tidsatta.
Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades under 2022.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan finns i bottenvåningen, utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Då många boende i huset har egen tvättmaskin finns det oftast gott om tider för den som önskar utnyttja tvättstugan. Till fastigheten hör även gemensamhetslokal, snickarrum, barnvagnsförråd och cykelförvaring.

Parkering

På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgifterna med 20% vid årsskiftet 2023/2024.

Övrigt

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.
Bolån och hemförsäkring: De personer som lämnat namn och telefonnummer till mäklaren kan komma att bli kontaktade av SEB gällande bra villkor på bolån och Trygg Hansa gällande bra hemförsäkringar med kostnadsfri prövotid i en månad. Om du inte vill få de här möjligheterna så kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 961 kr
Värme och vatten.

Driftkostnader

800 kr/månad
Kommentar: Observera att driftskostnaderna som anges ovan är schablonberäknade.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Fördelas enligt följande

El: 550 kr
Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 20% vid årsskiftet 2023/2024.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 147 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 141 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-03-19
Besiktningsman: Håkan Kindström

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Brännkyrkagatan 73, 1tr, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2961 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Södermalm, Stockholm
Brännkyrkagatan 73, 1tr
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning