Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 081 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Bertilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Bertilsson
Fastighetsmäklare
Andreas Langetun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Andreas Langetun
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanneshov

Lidköpingsvägen 21

Månadsavgift: 4 081 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Bertilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Bertilsson
Fastighetsmäklare
Andreas Langetun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Andreas Langetun
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Suverän mini 3:a med högt läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 54 m2
  • Lägenhetsnummer: 00005
  • Byggnadsår: 1942
  • Månadsavgift: 4 081 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Nej

Välkommen till en fantastisk lägenhet med högt läge.
När du kliver in i bostaden möts du av en smart planlösning som maximerar varje kvadratmeter. Vardagsrummet är ljust och rymligt med fönster i två väderstreck som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en behaglig rymd. Härifrån har du direkt utgång till balkongen där du kan njuta av morgonkaffet eller en lugn kväll med en bok med bästa solläge.

Köket är renoverat med högkvalitativa material och moderna vitvaror perfekt för den matintresserade. Med snygga bänkskivor och gott om förvaring erbjuder köket en både praktisk och estetiskt tilltalande miljö där matlagning blir ett rent nöje.
Båda sovrummen är väl tilltagna och erbjuder god förvaring, Master bedroom har plats för en dubbelsäng och mer därtill, medan det andra sovrummet passar utmärkt som gästrum, barnrum eller hemmakontor.
Det fräscha badrummet är helkaklat och stilrent, med dusch och moderna detaljer som ger en härlig känsla.
Som gavellägenhet har denna bostad fördelen av minimalt med insyn och en känsla av avskildhet, samtidigt som den ligger i ett populärt och centralt läge med närhet till allt du behöver – butiker, kommunikationer och grönområden.

Missa inte chansen att bo i en lägenhet som verkligen har allt: stil, komfort och en fantastisk atmosfär.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall som direkt ger ett smakfullt första intryck. Här möts du av en praktisk och genomtänkt yta där kläder och skor smidigt kan organiseras. Hallens smarta förvaring och öppna känsla gör det enkelt att hålla ordning, samtidigt som den ger ett varmt och inbjudande välkomnande till ditt hem

Vardagsrum
Vardagsrum som kombinerar rymd och ljus på ett harmoniskt sätt. Rummet som är målat i ljus sober färg präglas av stora fönster i två väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig atmosfär året om. Den stilfulla parketten på golvet ger rummet en tidlös elegans och värme, som gör det enkelt att inreda efter smak och behov. Här finns gott om utrymme för både en mysig soffgrupp och ett större matsalsbord. Från vardagsrummet når du en rymlig balkong där du kan njuta av både morgonkaffet och sommarkvällarna i lugn och ro. Ett perfekt rum för umgänge och avkoppling med ett fint parkettgolv.

Kök
Detta renoverade kök kombinerar stil och funktion på bästa sätt. De härligt gröna skåpsluckorna skapar en varm och inbjudande atmosfär, medan den rymliga förvaringen gör det enkelt att hålla ordning. Köket är utrustat med en kombinerad kyl/frys som ger gott om utrymme för både matvaror och frysta produkter. Här finner du också en diskmaskin som underlättar vardagen, samt en modern induktionshäll, ugn och fläkt som gör matlagningen både snabb och effektiv. Den vackra bänkskivan i trä ger en naturlig och varm känsla, medan det vita kaklet ovanför arbetsytan både är stilrent och praktiskt. Ett fönster över arbetsbänken släpper in generöst med ljus och gör köket till en trivsam plats för både matlagning och umgänge.

Sovrum
Det stora sovrummet är en oas av lugn och elegans, med väggar målade i en ljus, sober färg som skapar en rofylld atmosfär. På golvet ligger en vacker parkett som ger rummet en tidlös och varm känsla. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och olika förvaringslösningar för kläder. Fönstret vetter mot ett lugnt område, vilket ger rummet ett behagligt ljus och en fridfull miljö – perfekt för avkoppling och en god natts sömn.

Sovrum 2
Lägenhetens andra sovrum erbjuder en fridfull och rogivande miljö, idealisk för avkoppling. Rummet ligger i ett lugnt läge som ger en tyst och behaglig atmosfär. Väggarna är målade i en fin ljusgrön nyans, vilket skapar en känsla av fräschhet och harmoni, medan det vackra parkettgolvet ger en varm och inbjudande bas. Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för en bekväm säng samt garderobsförvaring, vilket gör det enkelt att skapa en personlig och trivsam inredning. Med sitt generösa utrymme och mjuka dagsljus som strömmar in genom det stora fönstret, kan detta rum med fördel användas som ett barnrum, hemmakontor eller ett extra gästrum, beroende på dina behov.

Badrum
Helkaklat badrum är beläget i anslutning till hallen. Här hittar du en duschhörna med glasväggar som ger rummet en modern och rymlig känsla. Handfatet och wc är smakfullt integrerade och bidrar till den harmoniska atmosfären. Det praktiska fönstret släpper in naturligt ljus och frisk luft, vilket skapar en ljus och fräsch miljö som förhöjer din dagliga rutin. Ett badrum som förenar stil med bekvämlighet på bästa sätt.

Balkong
Denna balkong är en riktig pärla med härligt solläge. Här finns gott om plats för ett bord och stolar, perfekt för att njuta av frukost i morgonsolen eller en middag i kvällsljuset, en personlig utomhusoas. Med sitt generösa utrymme och strålande solläge blir denna balkong en naturlig förlängning av ditt vardagsrum – en plats för avkoppling, umgänge och njutning.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 54 m2
Lägenhetsnummer: 00005
Byggnadsår: 1942
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Varje lägenhet ansvarar för sin egen elförbrukning och kan fritt välja elleverantör. Medlemmen ansvarar för proppskåp/jordfelsbrytare och elektriska installationer inklusive ledningar i lägenheten.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via coaxilkabel ingår i avgiften. Fler TV-kanaler samt bredband via koaxialuttaget kan beställas från Tele2. Såväl TV som bredband och telefoni kan dessutom beställas via IP-only som levererar via det öppna fibernätet (anslutningsdosan i hallen).

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: Självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,00769231
Andel av månadsavgift: 0,0769231

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Huset byggdes 1945 och var hyreshus fram till 1999, då bostadsrättsföreningen Adjunkten 4 bildades. Huset har 13 lägenheter samt en kontorslokal som hyrs ut.

Fastigheten innerhar med tomträtt fastigheten Adjunkten 4 på adressen Lidköpingsvägen 21-23. Gällande tomträttsavtal löper ut 2029-10-01.

Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 719 kvm varav 702 kvm utgör lägenhetsyta och 17 kvm utgör lokalyta. Tomtytan är 918 kvm.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad genom Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen har skötts av Rådrum AB. Den tekniska förvaltningen har sköts av Adjunkten 4.

Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag, dvs. en äkta bostadsrättsförening vilket betyder att föreningens intäkter i huvudsak kommer från årsavgifter.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1985 Stammar och fasad byttes
2001 Taket renoverades
2003 Tvättstugan renoverades
2005 Fönstren renoverades
2005 Gården renoverades/iordningställdes
2008 Nytt värmesystem, fjärrvärme
2008-2009 Nya maskiner tvättstuga
2013 Dränering runt huset
2013-2014 Entrédörrar
2014 Fönsterbyte och fasadrenovering
2015 Relining av stam i källaren
2016 Fiberinstallation
2018 Ommålning trapphus
2020 Målning av källarväggar
Kommande renoveringar: Inga större renoveringar beslutade för 2023/2024. (Enligt styrelsen 2023-06-22).

Gemensamma utrymmen

I källaren finns, förutom källarförråd, en tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd, pannrum, snickarbod och ett däckförråd.
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 2,5 kvm.

I snickarboden kan du fixa med sådant som du inte vill fixa med i lägenheten, till exempel måla, såga och limma. Snickarboden tidsbokas inte men om du har ett lite längre pågående projekt, sätt gärna upp en lapp till de boende och meddela när du planerar vara klar.

Vid husgaveln mot gatan är det sommartid uteplats med trädgårdsmöbler. Föreningen har också en grill som förvaras i föreningens förråd som det är fritt fram att använda.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 500 kr/mån, har separat kö.
På gården finns nio parkeringsplatser. Från och med den 1 juli 2019 är parkering på gården avgiftsbelagd och kräver parkeringstillstånd från styrelsen. Tillstånd för parkering fördelas enligt kölista. Anmälan sker till styrelsen.
Kostnad är 500 kr/mån.

Läs mer angående parkering på föreningens hemsida under fliken "parkeringsregler". Länk: https://adjunkten4.bostadsratterna.se/om-brf-adjunkten-4/parkeringsregler

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen har beslutat att höja årsavgifterna i föreningen med 5 % från och med årsskiftet. Bakgrunden är den fortsatta kostnadsutvecklingen med höjda priser och räntor. Mellan 2021 och 2023 har föreningens löpande utgifter exklusive underhåll ökat med 25 % medan ränteutgifterna ökat med närmare 200 %. Styrelsen försöker så långt som möjligt undvika kraftiga engångshöjningar av avgiften då det kan få stora konsekvenser för medlemmarnas ekonomi. I gengäld är det stor sannolikhet att det kommer att behövas mindre höjningar även kommande år för att uppnå en ekonomi i långsiktig balans. (Enligt styrelsen 2023-10-23)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 081 kr
Värme, vatten och kabel-TV via coaxialkabel ingår i avgiften.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat att höja årsavgifterna i föreningen med 5 % från och med årsskiftet. Bakgrunden är den fortsatta kostnadsutvecklingen med höjda priser och räntor. Mellan 2021 och 2023 har föreningens löpande utgifter exklusive underhåll ökat med 25 % medan ränteutgifterna ökat med närmare 200 %. Styrelsen försöker så långt som möjligt undvika kraftiga engångshöjningar av avgiften då det kan få stora konsekvenser för medlemmarnas ekonomi. I gengäld är det stor sannolikhet att det kommer att behövas mindre höjningar även kommande år för att uppnå en ekonomi i långsiktig balans. (Enligt styrelsen 2023-10-23)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 132 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 130 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-04-16
Besiktningsman: Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lidköpingsvägen 21, Johanneshov

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4081 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Lidköpingsvägen 21
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning