Välkommen till denna ljusa och välplanerade 40-tals hörn-2:a i fint skick med grönområden runt knuten och i populära och attraktiva Torsvik, i en av Torsvikssvängens populäraste föreningar. Skuldfri förening med låga avgifter i mycket välskötta fastigheter. Ljusinsläpp i två väderstreck och en takhöjd om 2,70 m ger lägenheten härligt ljus och rymd. Generöst vardagsrum med fiksbensparkett, fint ljusinsläpp och fransk balkong. Sovrum med utgång till balkong i öster med förmiddagssol och utsikt över träden. Fint kök med gott om förvaring och plats för mindre matbord. Badrum med badkar. Hall med garderober och ingång till rymlig klädkammare. Vindsförråd och matkällare. Hiss.
Lugn, enkelriktad gata i grönskande omtyckt område med närhet till det mesta. Närhet till Ropsten och gångavstånd till Lidingö centrum, Torsviks Torg och Lidingöbron samt härliga promenadstråk längs med vattnet. Goda kommunikationsförbindelser via buss och lidingöbanan.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Trevlig hall med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Inbyggd garderob, plats för ytterkläder och skor samt stor klädkammare.

BADRUM
Renoverat och stambytt badrum med vitt kakel på väggar och ljusblått klinkergolv. WC, badkar, tvättställ och spegel samt fönster. Rymlig och trevlig tvättstuga finns i samma trapphus.

KÖK
Stilrent och renoverat kök med vita luckor och vitt kakel ovan ekbänkskivor. Plats för separat matbord. Utrustning: Spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, mikro och kyl/frys.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum som erbjuder högt i tak med gott om plats för matgrupp, soff- samt tv-möblemang. Fiskbensparkett och ljust målade väggar. Härliga fönster med tidtypiska fönsterbrädor och fransk balkong med härligt insynsskyddat läge mot skogen.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng och förvaring samt utgång till balkong med förmiddagssol.

FÖRRÅD
Till lägenheten disponeras både vindsförråd samt ett matkällarförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 52 m²

Lägenhetsnummer: 83

Utgångspris: 3 750 000 kr

Byggnadsår: 1945

Driftkostnad: 500 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 5

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Ytan enligt uppmätning, mätbevis finns. Bostaden är hos föreningen registrerad på 52 kvm.

Upplåtna utrymmen

Det finns förråd som tillhör lägenheten

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong med förmiddagssol

Tv/Internetanslutning

Internet via Tele 2 250/50 mbit/s

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Lidingö

Område: Torsvik

Omgivning

Torsvik som område:
Här bor man nära allt, både på Lidingö och Stockholms innerstad. Stureplan når man på bara 15 minuter kommunalt. Det går även bra att promenera och cykla vilket tar ca 20-30 minuter. Nära till Lidingö centrum och Torsvikstorg med välsorterade livsmedelsaffärer och shopping. Runt hörnet finns kommunikationer, lekpark, förskola, skola, pizzeria, gym och en dygnet-runt öppen bensinstation med minilivsvaror. I närområdet finns även gott om fina strövområden med utsikt mot Stockholms inlopp mm.

I och med Norra Länken har resvägen med bil till och från Lidingö, både norrut och söderut via E4/E18, förkortats avsevärt.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,98

Andel av månadsavgift: 0,0098

Pantsättningsavgift

550 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Skuldfri förening

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Torshammarens fyra tegelhus byggdes 1945, och består av totalt 96 lägenheter. Bostadsrättsföreningen bildades 1986 och klassificeras som ett privatbostadsföretag d.v.s. en s.k. äkta bostadsrättsförening. De fyra husen är i mycket gott skick tack vare god ekonomi och kloka investeringar i bl.a. underhåll.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Sotning av alla eldstäder 2023
Byte till nya Fjärrvärmecentraler 2023
Byte till rörelsestyrd LED belysning i tvättstugor och grovsoprum 2023
Förbättrad brandsäkerhet och översyn av fastigheterna 2023
Mark och utomhusmiljöåtgärder i form av nya möbler och växter 2023
Takrenovering 2022
Genomgång av hissarna vid bytet av hissfirma 2022
Byte av källardörrar (3 av 4) 2021
Större översyn av träd, buskar och planteringar runt husen 2021
Anläggning av laddstolpar för elbilar 2020, resp laddbox i garage 2021 och 2022
2019 Stamspolning
2019 Sotning av alla eldstäder
2018 Obligatorisk ventilationskontroll
2016-2017 Renovering av fönster
2015-16 OVK, (obligatorisk ventilationskontroll)
2014 Byte av hissdörrar, byte av köksfönster, byte av trapphusarmaturer, målning av trapphus, stamspolning
2013 Renovering av parkeringsanläggning
2013 Renovering av hissar, styrsystem, maskiner, hisskorgar och linor
2012 Injustering av värmesystem och nya radiatorer
2011 Byte av radiatorventiler i alla lägenheter
2009 Taken omlagda
2009 Byte av frånluftsfläktar i samtliga huskroppar
2008 Målning av alla entréportar
2007 Stamspolning i alla hus
2006 Nya tvättmaskiner och torktumlare i alla tvättstugor, nya cykelställ vid entréerna
2004-2005 Ommålning utvändigt av samtliga fönster
2003 Brandvarnare monterades i samtliga lägenheter
2002 Målning av alla trapphus
2001 Nya garageportar
1999-200 Ny el till samtliga lägenheter, trapphus och allmänna utrymmen
1997 Byte av fjärrvärmecentral
1996 Renovering av 48 st balkonger tillhörande 3-rumslägenheterna
1994-1995 Stambyten i kök och badrum
1990 Hissarna ombyggda enligt gällande säkerhetskrav

Gemensamma utrymmen

Det finns ett cykelförråd och modern tvättstuga i varje hus. I föreningen finns det även ett grovsoprum, (hus nr 14) och ett hobbyrum med snickarbänk.

Parkering

Brf Torshammaren har 15 garageplatser samt 18 bilplatser och 5 motorcykelplatser på parkeringsplatsen. Det är separat kö till alla typer av parkering. Hyra för garageplatser är 1000 kr/mån och bilparkeringsplatser 220 kr/mån. Ingen avgift utgår för motorcykelplats. Det är fri parkering på gatan.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga avgiftsförändringar är planerade.

Kommunikationer

Bra kommunikationer från Torsviks Torg. I princip alla bussar går till Ropstens tunnelbanestation, restid ca 2 minuter.

Vägbeskrivning

Både Lidingöbanan och busstrafik trafikerar Torsvik.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 750 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 850 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Ett privatabonnemang på Bredband 100/10 (50-100 Mbit/s), ingår i månadsavgiften via Tele 2
Mer information via
http://torshammaren1-4.bostadsratterna.se/system/files/Information_gruppavtal_Brf_Torshammaren_1-4.pdf

*I avgiften ingår värme, vatten, bredband och ett basutbud av tv-kanaler från ComHem.

Driftkostnader

500 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar är planerade.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 207 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 202 kWh/kvm/år

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Torsvikssvängen 16, Lidingö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Torsviksplatån

ca 196 m

Spårvagn: Torsvik/Millesgården

ca 472 m

Tunnelbana: Ropsten

ca 1,4 km

Tåg: Stockholms östra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2850 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Robert Karlsson

Fastighetsmäklare

070-842 27 76

robert.karlsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Lidingö

Lediga tider: fre 23/5 och mån 26/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,21%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Torsvikssvängen 16

Välplanerad 2:a i fint skick och med låg avgift

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Vägbeskrivning

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Torsvikssvängen 16, Lidingö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Robert Karlsson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev