Utgångspris:

5 500 000 kr

Månadsavgift: 5 309 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Robert Karlsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lidingö

Kostervägen 3

Se på karta

Utgångspris:

5 500 000 kr

Månadsavgift: 5 309 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Robert Karlsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Högt och ljust läge med stor balkong och utsikt över grönska och trädtoppar .

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3,5, varav 3 sovrum
Boarea: 97 m²
Lägenhetsnummer: D5
Byggnadsår: 1965
Månadsavgift: 5 309 kr
Driftkostnad: 700 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 7
Hiss: Ja

Med ett högt och ljust läge på femte våningen med utsikt över grönska och trädtoppar ligger denna rymliga 4:a i hjärtat av Baggeby. Mycket generösa och inbjudande sällskapsytor, stor balkong/terrass i soligt söderläge. Tre bra sovrum med goda förvaringsmöjligheter och insynsskyddat läge samt snyggt och modernt badrum. Populärt och eftertraktat område med direkt närhet till kommunikationer så som buss och Lidingötåget, affärer, promenadstråk och parker samt gym med mycket generösa öppettider. Solid förening med centralt läge på ön och närhet till grönska och sköna promenader längs vattnet.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till Kostervägen 3, ett hus som under de senaste åren genomgått en uppfräschning såväl invändigt som utvändigt.

Entré i ljus hall med bra förvaringsmöjlighet för ytterkläder och skor i klädkammare.

Ett mycket rymligt badrum, helkaklat i vitt med grå klinkers på golv samt infällda spotlights i taket. Utrustning: Duschhörna i frostat glas, handfatskommod, högskåp för god förvaring, WC, handdukstork. Förberett för tvättmaskin.

Två sovrum intill varandra, med varsin garderob samt plats för säng och arbetshörna.

Master bedroom med bra förvaring i ett flertal garderober. Samtliga sovrum har vidsträckt och rogivande utsikt över trädtoppar och hustak i intilliggande bostadsområde.

Härligt ljust kök med goda arbetsytor och öppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet. Vita blanka köksluckor, arbetsbänkar i trä med stänkskydd i glas. Utrustning i köket: Kyl & frys side by side i svart utförande, inbyggd mikrovågsugn, spishäll, ugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin.

Rymligt och inbjudande vardagsrum med fint ljus genom stora fönsterpartier. Gott om plats för familj och umgänge i generös soffgrupp och även matsalsbord alternativt arbetsplats. Utgång till stor balkong/terrass i soligt söderläge, under tak och med trätrall på golv. Här ryms en ordentligt soffhörna samt stor grill om så önskas.

Genomgående ekparkett och målade vita väggar samt platsbyggda elementskydd i hela lägenheten.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3,5, varav 3 sovrum

Boarea: 97 m²

Lägenhetsnummer: D5

Utgångspris: 5 500 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 700 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 7

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Härlig och stor balkong om ca 13 kvm i söder, delvis under tak med många härliga soltimmar. Här finns plats både för matgrupp och solstolar.

Tv/Internetanslutning

Bredband (via Tele2) och TV (grundpaket via Tele2)

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Lidingö

Område: Baggeby

Omgivning

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,4150

Andel av månadsavgift: 0,0404943

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

360 000 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Det finns 32 lägenheter och 2 lokaler, varav en hyresrätt.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
UNDERHÅLL:
2025 - Ytskick trapphus & hiss
2025 - Nytt passagesystem
2025 - Installation av digital trapphusskärm
2023 - Nya tvättmaskiner och torktrumlare i tvättstugan
2022 - Fönster - och balkongdörrar
2022 - Installation av frånluftsvärmeväxlare för att minska föreningens enegikostnader
2019 - Stamspolning
2016 - Tak- och balkongrenovering samt fasadtätning
2016 - Belysning och el för den övre parkeringen
2015 - Fläktrum ombyggt
2014 - Ny fläkt
2014 - Ny undercentral
2014 - Ombyggnad av lokalyta till 3 lägenheter
2014 - OVK utförd
2014 - Byte termostater och ventiler
2013 - Ombyggnad av lokalyta till 6 lägenheter
2012 - Takrenovering (stormskada)
2011 - Ny entré med ny stenläggning och planteringar.
2011/2012 Fasadrenovering
2011/2012 Fönster- och balkongdörrsbyte

Kommande renoveringar i föreningen:
2028 - Renovering av hiss

Gemensamma utrymmen

Förråd finns att hyra i källaren där också husets tvättstuga ligger och cykelparkering under tak utomhus.

Parkering

Föreningen disponerar 18 st parkeringsplatser med eluttag. Kostnad är 250 kr/mån. Laddplats finns också men kö. Lediga platser finns hos grannföreningen och för dessa platser är kostnaden 5-600 kr/mån. Parkeringsplats kan om önskas övertas omgående.
Boendeparkering på gatorna omkring fastigheten.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

5 500 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 309 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud. En avgift om 150 kr/mån för bredband tillkommer.

Driftkostnader

700 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Försäkring: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 136 kWh/kvm/år

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kostervägen 3, Lidingö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Baggeby torg

Tåg: Stockholms östra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5309 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Robert Karlsson

Fastighetsmäklare

070-842 27 76

robert.karlsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Lidingö

Lediga tider: tor 15/5 och fre 16/5

Boka möte med mig

3 månader	3,16%
2 år	3,23%
5 år	3,46%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Kostervägen 3

Högt och ljust läge med stor balkong och utsikt över grönska och trädtoppar .

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kostervägen 3, Lidingö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Robert Karlsson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev