Högsätravägen 19

HALL:
Mycket rymlig, möblerbar hall med garderobsvägg och mycket gott om plats för förvaringsmöjligheter. Ekparkett och genomgående vita väggar. Till lägenheten är det en säkerhetsdörr.

KÖK:
Ekparkett och vita väggar samt köksinredning i vitt utförande. Ekbänkskivor och vitt kakel ovan arbetsbänk och diskbänk i rostfritt utförande.
I köket finns följande utrustning:
- Spis, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. jus luftig matplats intill fönster helt utan insyn och vidsträckt utsikt i eftertraktat sydvästläge

VARDAGSRUM:
Ljust, rymligt vardagsrum med ekparkett och vita väggar. Direktaccess från vardagsrum till stor inglasad möblerbar balkong i insynsskyddat söderläge och med vidsträckt utsikt över Lidingö. Sol från ca 12.00 fram till kvällen.
Hel fönstervägg i vardagsrummet vilken genererar härligt ljusflöde och skapar trivsel.
Mycket gott om plats för soffgrupp och Tv hörna samt övrigt önskat möblemang.

BADRUM:
Badrummet är totalrenoverat och stambytt 2022.
Klinkergolv i grå nyans (golvvärme) och helkaklade grå väggar i stora liggande kakelplattor. Infällda spotlights i tak.
I badrummet finns följande utrustning: Två takduschar, tvättställ med kommod, wc och tvättmaskin samt handdukstork.

WC:
Gäst wc med tvättställ

SOVRUM 1: Ekparkett och väggar i vitt. Fönster mot parken samt lummig grönska.

SOVRUM 2: Master Bedroom är rymligt med gott om plats för både dubbelsäng och skrivbord om så önskas. Ekparkett och vita väggar. Fönster mot parken och lummig grönska.
Garderobsvägg med gott om förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 3: Ekparkett och målade väggar samt insynsskyddat fönster

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 91,3 m²

Lägenhetsnummer: 1004 (1302)

Utgångspris: 3 990 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 500 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 5

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd som du enkelt når med hiss.

Balkong: Balkong med ett högt, fritt läge och härlig utsikt

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Tele2 för leverans av internet (1Gbps fiberanslutning), kabel-TV (18 kanaler) och IP-telefoni. Kostnaden för gruppanslutningen är 136 kr per månad exklusive samtalskostnader och är en obligatorisk avgift.

Län: Stockholm

Kommun: Lidingö

Område: Gångsätra

Centralt område med närhet till förskola, skolor, gymnasium, Gångsätra hallen, mataffär och kommunikationer. Med bil tar det ca 5 minuter till Ropstens T-bana och ca 15 minuter till Stockholms innerstad.

"Lidingö ger dig utrymme att må bra. Här sätter vi hälsa, friskvård och friluftsliv i centrum. Här arrangeras varje år världens största terränglopp, Lidingöloppet, och seglartävlingen Lidingö Runt. Här kan du ströva i naturreservat och uppleva badplatser, golfbanor, skidspår och slalombacke. Millesgården, ett konstverk i sig själv, ger ro åt själen och öns alla konferensanläggningar ger ny näring, nya upplevelser och nya insikter".
(Hämtat från Lidingö stads hemsida).

För mer info om skolor samt förskolor gå in på Lidingö kommuns hemsida och klicka på barn och utbildning:
http://www.lidingo.se/

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

Andel i föreningen: 0,21714720%

Andel av månadsavgift: 0,0022247

700 kr

890 430 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Kantarellen 11 bildades 2001 och köpte fastigheten av Lidingöhem 2010.
Föreningens fastighet består av ett antal flerbostadshus bestående av 631 lägenheter i olika storlekar om 1-5 rok, varav 74 hyresrätter samt 18 lokaler.

Föreningens byggnader omsluter en stor grön och lummig innergård med flertalet lekplatser som för några år sedan genomgick en omfattande renovering. Föreningen är välskött och har många av de stora jobben bakom sig, dessutom finns ett antal hyresrätter kvar, vilket utgör ett dolt kapital i föreningens ekonomi. Här bor du centralt i ett av Lidingö Stad utpekat utvecklingsområde nära både grönområden, service och bra kommunikationer.

Utförda renoveringar i föreningen:
2019–2023 Byte hissar
2019–2023 Renovering trapphus
2019–2023 Stambyte
2019–2020 Radiatorer och värmeledningar
2018–2019 Solceller
2018 - Byte fönster
2018 - Isolering fasadskarvar
2018 - Ombyggnad stora lekparken
2016 - Nytt passersystem portar
2015 - 2016 - Nya takfläktar
2014 - 2017 - Ny utemiljö för souterränglägenheter samt baksida Lillåkersvägen 2-30
2014 - Ny takbeläggning och isolering
2014 - Förstärkt isolering i portiker, byte av plåt
2012 - Renovering av tak samt installation av bergvärme
2013 - Installation av LED-belysning i samtliga gemensamhets utrymmen
2012 - Renovering av garage Högsätravägen
2011 - Nya elcentraler och elmätare i samtliga lägenheter
2011 - Nya tvättmaskiner, 3 st samt torktumlare i gemensam tvättstuga

I varje hus finns källarförråd, cykel- och barnvagnsförråd. På gården finns separata sophus med pappers-, wellpapp-, tomglassortering och sortering av matavfall. En stor gemensam tvättstuga hittar du på Högsätravägen 18 och Tolvan heter aktivitetslokalen vilken medlemmar hyra. Det finns också möjlighet att hyra en gästlägenhet belägen på Lillåkersvägen 6B till en kostnad om 500 kr/natt.

Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser, varav
108 p-platser och 282 garageplatser.

Kommande avgiftsförändringar: För mer info om föreningen gå in på:
https://www.hsb.se/stockholm/kantarellen

3 990 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 570 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

7 165 kr

I avgiften ingår värme och vatten.

500 kr/månad

El: 300 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

För mer info om föreningen gå in på:
https://www.hsb.se/stockholm/kantarellen

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 93 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 77 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-12-24

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.