Utgångspris:

6 250 000 kr

Månadsavgift: 4 719 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Robert Karlsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lidingö

Torsvikssvängen 30

Se på karta

Utgångspris:

6 250 000 kr

Månadsavgift: 4 719 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Robert Karlsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Högst upp med sjöutsikt!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 72 m²
Lägenhetsnummer: 8
Byggnadsår: 1945
Månadsavgift: 4 719 kr
Driftkostnad: 700 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till denna ljusa och välplanerade trerummare med rymd och atmosfär i ett av Torsviks bästa lägen! Här får ni en stor balkong i eftertraktat läge med kvällssol och sjöutsikt samt natur utanför fönstren. Generös takhöjd om 2,70 meter och rymliga rum. Härligt vardagsrum med en vacker fiskbensparkett och utgång till den möblerbara balkongen. Stilrent kök med full maskinell utrustning och plats för stort matbord. Fint stambytt badrum med golvvärme, handdukstork och badkar. Två sovrum med rofyllda lägen och plats för garderober. Lägenheten har goda förvaringsmöjligheteri flertalet garderober i hallen. Välskött bostadsrättsförening med renoverade fastigheter och god ekonomi samt härlig trädgård utanför fönstren. Två förråd tillhör och bredband samt kabel-tv ingår i avgiften. Föreningen har garageplatser och egna p-platser.

Torsvikssvängen är en populär adress på Lidingö med promenadavstånd till allt. På några minuters avstånd från lägenheten har du restauranger, caféer/bageri, mataffärer, förskola, lekpark, skola samt gym och promenad- och löparspår i naturen. Torsvik har bra kommunikationer och på endast någon minut når du Ropsten.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 72 m²

Lägenhetsnummer: 8

Utgångspris: 6 250 000 kr

Byggnadsår: 1945

Driftkostnad: 700 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett större källarförråd samt en matkällare.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong med sjöglimt

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Lidingö

Område: Torsvik

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4.66618%

Andel av månadsavgift: 0,04662

Pantsättningsavgift

440 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

213 136 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Allmän information
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheterna Torshallen 1 och 2 på adresserna Torsvikssvängen 30-32. I förening finns det 18 lägenheter och samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har en lokal som är upplåten med hyresrätt. Huset ritades 1946 av arkitekt Ancker-Gate-Lindegren.Torshallen är en bostadsrättsförening med idylliskt läge längst närmast vattnet på Torsvikssvängen. Föreningen har en välvårdad trädgård och det finns utemöbler. Här kan man grilla och njuta av grönskan och utsikten.

Information
Föreningens namn
Torshallen 1-2

Föreningens organisationsnummer
716403-4105

Föreningsform
Bostadsrättsförening

Tillåter föreningen delat ägande
Ja

Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej

Byggår
1946

Äger föreningen marken
Ja

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023: Fönster
2021: Renovering av entréer och trapphus samt ommålning i källare.
2019: OVK ventilationskontroll (Godkänd)
2019: Renovering av fönsterbågar, balkongfundament och fasad
2018: Dränering av grund (Dräneringspump installerad)
2014: Renovering och målning av fönster, portar och balkongplattor
2012: Tilläggsisolering vind
2012: Installation av bergvärme
2007: Byte av Va stammar
2004: Yttertak
1987: Omputsning av fasaden
1999: Byte av elstigar

Gemensamma utrymmen

Det finns en stor gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp. På föreningens bakgård finns det utemöbler där man kan grilla och njuta av grönskan och utsikten.

Parkering

Föreningen innehar 9 p-platser och 6 garage Kostnad p-plats 253kr/mån och garage 750kr/mån – 1150 kr/mån (beroende på storlek). Till dessa platser är det f.n. kö.
Gratis boendeparkering på gatan utanför fastigheten.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

6 250 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 120 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 719 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-tv.

Driftkostnader

700 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Försäkring: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 76 kWh/kvm/år

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Torsvikssvängen 30, Lidingö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Torsviksplatån

ca 32 m

Spårvagn: Torsvik/Millesgården

ca 307 m

Tunnelbana: Ropsten

ca 1,2 km

Tåg: Stockholm Odenplan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4719 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Robert Karlsson

Fastighetsmäklare

070-842 27 76

robert.karlsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Lidingö

Lediga tider: fre 5/9 och mån 8/9

Boka möte med mig

3 månader	2,82%
2 år	2,92%
5 år	3,25%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Torsvikssvängen 30

Högst upp med sjöutsikt!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tomt/balkong/uteplats

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Torsvikssvängen 30, Lidingö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Robert Karlsson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev