Lojovägen 80

HALL
Välkomnande hall med klinkergolv och vitmålade väggar samt förvaring i tre garderober med skjutdörrar och mycket gott om förvaringsmöjligheter.

SOVLOFT
Stege upp till generöst sovloft.

KÖK
Rymligt kök och vardagsrum i helt öppen och social planlösning. Modernt kök från Vedum i tilltalande lindblomsgrön nyans och mycket gott om förvaringsmöjligheter samt infälld bänkbelysning. Vitt liggande bistrokakel ovan arbetsbänk av marmorliknande laminatbänkskiva.
I köket finns följande utrustning:
- Induktionshäll
- Spisfläkt
- Inbyggnadsugn
- Mikrovågsugn
- Integrerad diskmaskin
- Kyl/frys
Samtlig maskinell utrustning är i rostfritt utförande och är ifrån - Electrolux.

VARDAGSRUM
Stort, luftigt vardagsrum med enstavig ekparkettgolv och vita väggar och underbar takhöjd om hela tre meter. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för matbord, soffgrupp och Tv hörna. Från vardagsrummet nås den härliga uteplatsen om ca 9 -10 kvm i med morgonsol med generösa fönsterpartier som även skänker fint ljus i hela lägenheten.

KLÄDKAMMARE/SOVRUM
Mindre rum med plats för en 120 cm säng. Detta utrymme kan användas/ inredas till lägenhetens Walk In Closet om så önskas.

BADRUM
Rymligt badrum med marmormönstrat kakel på golv och vägg. Badrummet är utrustat med dusch med glasvägg, WC, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

INREDNINGSKONCEPT

GENUIN KÖK
Kökslucka Vedum Edit Skogsgrön, handtag Akleja, bänkskiva av laminat 3006 Carrara Marble, diskbänk Intra och stänkskydd fasad vit 10*20 cm halvt förband liggande/ bistrokakel.

KONTRAST BADRUM
Kakel, vägg Centro Carrara blank 30x60 cm, liggande sättning.
Klinker, golv Centro Carrara matt 15x15 cm.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 30 m²

Lägenhetsnummer: 1-1002

Utgångspris: 2 375 000 kr

Byggnadsår: 2023

Driftkostnad: 500 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 5

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Förråd på vinden

Balkong: Stor uteplats om ca 9 kvm.

Telia Triple Play, paket Lagom.
Obligatorisk avgift.

Län: Stockholm

Kommun: Lidingö

Område: Rudboda

Andel i föreningen: 0,46807%

Andel av månadsavgift: 0,0046807

600 000 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Det finns totalt 102 bostadsrättslägenheter, fördelat i fem huskroppar. Allt från en kvadratsmart etta till en rymlig femma med terrass för hela familjen. Sociala och öppna planlösningar mellan kök och vardagsrum, helkaklade badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, rymlig balkong, uteplats eller terrass hör till varje lägenhet och bilen går att parkera i husets garage.

Barnvagnsrum, cykelförråd och
enklare cykelverkstad med egen
entré från gatan.
Förråd i lägenhet och extra förråd
finns på vinden för uthyrning och
nås via trappor.
Miljörum finns i hus 1 och 5.

Det finns totalt 90 garageplatser under husen varav 11 laddplatser för elbilar. 35 parkeringsplatser utomhus.

Med laddstolpe kostar dem 1500 kr/mån och utan 1125 kr/mån, ute parkering kostar mellan 650–750 kr.

Entré
Lås med kodbricka, kod och nyckel.
Låsbara postboxar, tidningshållare
vid lägenhetsdörr.
Hiss i varje trapphus.

Svanenmärkta bostäder
Kärl för källsortering
Miljömärkt el
PEAB bygger med material av hög kvalité som håller över tiden
Energibesparande produkter som vitvaror, fönster och snålspolande blandare

Mycket populärt bostadsområde intill stora grönområden på Bosön, båthamn och bad.

I närheten finns flera förskolor samt skola för låg- och mellanstadium, Rudboda centrum med Ica-butik med post. Till Lidingö Centrums 30-tal butiker är det inte mer än några kilometer. På vägen dit passerar man högstadieskola, Friskis & Svettis och Lidingövallen med sin tennishall och hockeyrink.

För mer info om skolor samt förskolor gå in på Lidingö kommuns hemsida:
http://www.lidingo.se/

Område generellt:
Lidingö, med sitt mycket attraktiva läge vid kustbandet och med närhet till Stockholms city är en mycket populär boendeort.
Här finns mycket att erbjuda både vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser. Lägenheten ligger i naturskön miljö i barnvänliga och populära Rudboda, precis intill Elfvik naturreservat och Södergarnsbadet.

Mycket goda allmänna kommunikationer finns med buss 204, 212, 222, 233 och 293 från Norra Kungsvägen, till Ropsten med buss 212 tar det ca 10 min. Väl framme i Ropsten kan du åka vidare med tunnelbana.

Betydligt kortare resväg med bil till och från Lidingö numer i och med Norra Länken både norrut och söderut via E4/E18.

"Lidingö ger dig utrymme att må bra. Här sätter vi hälsa, friskvård och friluftsliv i centrum. Här arrangeras varje år världens största terränglopp, Lidingöloppet, och seglartävlingen Lidingö Runt. Här kan du ströva i naturreservat och uppleva badplatser, golfbanor, skidspår och slalombacke. Millesgården, ett konstverk i sig själv, ger ro åt själen och öns alla konferensanläggningar ger ny näring, nya upplevelser och nya insikter".
(Hämtat från Lidingö stads hemsida).

För mer info om båtplats gå in på Lidingö kommuns hemsida:
http://www.lidingo.se/426.html

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

2 375 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 417 kr

I månadsavgiften ingår
• Värme, vatten och bredband
• Avsättning för föreningens
framtida underhåll
• Ekonomisk förvaltning som
underlättar styrelsens arbete
• Teknisk förvaltning av allmänna
utrymmen, till exempel drift,
skötsel och snöskottning
• Kostnader för gemensamma
anläggningar

500 kr/månad

El: 300 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 67 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 74 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-02-06

Besiktningsman: Jenny Sahlen, Peab Sverige AB

Beskrivning: Svanenmärkta bostäder
Miljömärkt el
Energibesparande produkter som vitvaror, fönster och snålspolande blandare
Laddaplts för elbil
Solceller på taket

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.