Larsbergstorget 5

Rymlig, möblerbar hall med ekparkettgolv och ljusa väggar. Gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Hel garderobsvägg i vitt med gott om förvaringsmöjligheter. Stort förråd i lägenheten.

Duschrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. I badrummet finns följande utrustning:
Dusch, tvättställ, spegelskåp, wc och förberett för tvättmaskin.

Ingång från den rymliga hallen till lägenhetens vardagsrum med ekparkettgolv och ljusa väggar. Gott om plats för soffgrupp/övrigt möblemang och tv-hörna. Stort fönster med vidunderlig utsikt över Lidingö

Ingång från vardagsrum till sovrum med ekparkettgolv och vita väggar. Dubbelfönster i österläge.

Från den rymliga hallen ligger ingången till köket med laminatgolv och vita väggar. Köksluckor i vitt utförande och mycket gott om förvaringsmöjligheter. Grått kakel ovan arbetsbänkar i marmorliknande laminat. Plats för matbord intill fönster och utgång till inglasad, möblerbar balkong med högt läge i öster med fin morgonsol och fantastisk utsikt. Då balkongen är inglasad fungerar detta som ett extra rum till lägenheten.
I köket finns följande utrustning: Spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, micro och diskmaskin samt kyl/frys.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 52 m²

Lägenhetsnummer: 1307

Utgångspris: 2 950 000 kr

Byggnadsår: 1984

Driftkostnad: 500 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 12 av 14

Hiss: Ja. Två rymliga hissar

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Förråd i lägenheten

Balkong: Inglasad balkong om ca 5 kvm med härlig utsikt

Kabel TV
Bredband Tele 2

Län: Stockholm

Kommun: Lidingö

Område: Larsberg

Lidingö, med sitt attraktiva läge vid kustbandet och med närhet till Stockholms city, har blivit en mycket populär boendeort. Här finns mycket att erbjuda både vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser. På bekvämt avstånd ligger Kottlasjön, Långängens Naturreservat. Vintertid uppförs även en plogad skridskobana på Kottlasjön vilken är mycket populär.
Larsbergs centrum har en stor livsmedelsaffär, bank, postservice, kvarterskrog, skönhetssalong, skomakeri mm dessa ligger på torget utanför husets entré så det är bara att ta hissen ner och ni har tillgång till ovanstående. Vill ni komma iform går det bra att träna i en fin lokal på våning 1 för föreningens medlemmar.
Bekvämt med gångavstånd till skolor och förskolor, buss och Lidingöbanan som just nu är under renovering. Mycket goda allmänna kommunikationer med Lidingöbanan från Larsbergs station samt bussar. Området gränsar i söder mot Lilla Värtan, åt väster mot bostadsområdet Bodal. Larsbergsområdet inklusive AGA området är under utvecklingsfas vilket kommer att få en positiv inverkan på området generellt

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

Andel i föreningen: 0,6846

Andel av månadsavgift: 0,006846

71 300 kr

10 414 705

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Stabil och bra förening med ett centralt läge i Larsbergs Centrum på Lidingö med adress Larsbergstorget 5. Huset byggdes 1984 och föreningen består av 133 bostadsrätter, boyta 7.813 kvm. Det finns 4 hyreslokaler samt 1 hyresförråd om totalt 1.053 kvm lokalyta.

Brf Klockbojen värnar om säkerheten och har ett gediget säkerhetssystem med passersystem där varje lägenhet tilldelas nyckelbrickor och en personlig gästkod som gäller för entré mellan 07 och 20.

http://www.klockbojen.se/

Utförda renoveringar i föreningen:
2022: Installation av 11 laddplatser för elbilar.
2021-2023: Utvändig fönstermålning
2021: Målning av trapphus och bakre entré
2020: Målning av alla korridorsplan
2019: Hissrenovering av två hissar
2018: Energideklaration
2016: Bytt ventilationssystem
2012: Hissrenovering
2012: OVK-besiktning
2011: Stamspolning

Mycket praktiskt boende med bastu, förråd och tvättstuga på samma plan som lägenheten. Stor gemensamhetslokal finns med välutrustat kök och toalett. Lokalen kan hyras för fester och dylikt. En gästlägenhet med tillgång till dusch och toalett kan hyras för övernattning och föreningen har även en motionslokal och solarium för sina medlemmar. Cykelförråd finns i källarplanet. Barnvagnsförråd finns på entréplanet. Extra förråd i källaren finns att hyra i mån av tillgång, dock endast ett förråd per lägenhet. Vid intresse kontaktar man styrelsen.

En parkeringsplats i varmgarage ingår i avgiften till varje lägenhet!
Föreningen disponerar varmgaraget under Ica Kvantum med 162 platser.
Ytterligare plats kan hyras till självkostnadspris om ca 300 kr/mån, i mån av plats.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har god ekonomi.

2 950 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 380 kr

inklusive värme, vatten, kabel TV och garageplats

500 kr/månad

El: 300 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen har god ekonomi.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 83 kWh/kvm/år

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.