Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 350 000 kr
Månadsavgift: 4 354 kr/mån
Anmäl till visning
Tina Stening, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Tina Stening
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Lidingö

Herserudsvägen 9F

Utgångspris: 
4 350 000 kr
Månadsavgift: 4 354 kr/mån
Anmäl till visning
Tina Stening, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Tina Stening
Fastighetsmäklare & Franchisetagare

- Drömlägenhet med bästa gavelläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 66 kvm
  • Lägenhetsnummer: 06011
  • Byggnadsår: 1981-1983
  • Månadsavgift: 4 354 kr
  • Driftkostnad: 510 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 5
  • Hiss: Ja

Varmt välkommen till denna genomgående topprenoverade hörnlägenhet med ett av Lidingös mest centrala läge. Synnerligen välplanerad lägenhet om 66 kvm idag en 2:a som enkelt kan göras om till en 3:a om så önskas. Genomgående vitlaserade parkettgolv och väggar i tilltalande ljusgrå nyans. Möblerbar hall med separat kapprum med gott om förvaringsmöjligheter av ytterkläder och skor. Helkaklat duschrum med golvvärme och tvättmaskin. Rymligt sovrum med tillhörande walk in closet och hel garderobsvägg samt fönster med utsikt mot Stockholms inlopp och Lidingöbron. Ljust, rymligt vardagsrum med gott om plats för stor soffa och Tv hörna samt direktaccess till möblerbar inglasad balkong. Balkongen har ett privat läge utan insyn mot den vackra innergården och utsikt mot Herseruds villastad. Välutrustat kök med stilrena vita köksluckor med mycket gott om förvaringsmöjligheter. Matplats intill fönster i fint solläge. Här bor man endast ett stenkast ifrån Lidingöbron och med sjöutsikt mot Lilla Värtan och Stockholms City i fonden. I månadsavgiften ingår en egen garageplats i varmgarage vilken nås via hiss direkt intill lägenheten. Gemensam festlokal och övernattningslägenhet som får nyttjas av föreningens medlemmar. God närhet till all tänkbar närservice, buss samt Lidingöbanan, vackra promenadstråk i direkt närområde, Millesgården, restauranger, caféer, vårdcentral, apotek och Lidingö Centrum. Varmt välkommen till en drömlägenhet på bästa adress.

Om Bostaden

Beskrivning

Rymlig, möblerbar hall med enstavig vitlaserad ekparkett och gråmålade väggar i tilltalande nyans vilken är genomgående i hela lägenheten.

Ingång till kapprum med mycket gott om förvaringsmöjligheter. Väggfasta hyllplan i vitt med gott om plats för förvaring av ytterkläder och skor. En garderob i vitt.

En bred korridor med enstavig vitlaserad ekparkett och gråmålade väggar leder dig vidare in i lägenheten.

Duschrum med klinkergolv i terrakottafärgad nyans (golvvärme) och helkaklade vita väggar.
I duschrummet finns följande utrustning:
- Handfatskommod i vitmenad ekfanér
- Badrumsskåp/spegelskåp ovan kommod med infälld ledbelysning
- Handdukstork i vitt utförande
- Duschhörna med skyddande glasvägg
- Tvättmaskin, Electrolux (Perfect care 600, 1-6 kg)
- Vägghängt överskåp i vitmenad ekfanér

Ljust, rymligt sovrum med enstavig vitlaserad ekparkett och gråmålade väggar. Gott om plats för dubbelsäng och skrivbord. Hel garderobsvägg med skjutdörrar i vitt och med två spegeldörrar. Fönster med utsikt mot Lilla Värtan, Lidingöbron och Stockholms City i fonden.
Ingång till rymlig klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter av kläder, skor och dylikt. Väggfasta hyllplan i vitt och en garderob.

Ljust, rymligt vardagsrum med enstavig vitlaserad ekparkett och gråmålade väggar. Fönster med utsikt mot Lilla Värtan och Stockholms City i fonden. Direkt access härifrån till möblerbar, inglasad balkong (persienner finns). Utsikt härifrån över inloppet och Stockholms City.

Kök öppet mot vardagsrummet intill med vitlaserad ekparkett och gråmålade väggar. Köksluckor i vitt utförande samt handtag i rostfritt. I köket finns mycket gott om förvaringsmöjligheter. Arbetsbänkar i solid ek och diskbänk med dubbla hoar i rostfritt utförande. Skafferi med praktiska utdragbara lådor och städskåp med tillhörande medicinskåp. Utdragbar kryddhylla intill spis.
I köket finns följande utrustning:
- Spis med induktionshäll och ugn, Cylinda
- Diskmaskin, Bosch
- Kyl/frys, Siemens
- Utdragbar spisfläkt i vitt och glas, Franke
- Infällda spotlights ovan arbetsbänk och diskbänk

Matplats intill fönster i härligt solläge

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 66 kvm
Lägenhetsnummer: 06011
Utgångspris: 4 350 000 kr
Byggnadsår: 1981-1983
Driftkostnad: 510 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 5
Hiss: Ja. Rymlig handikappanpassad hiss
Tillträde: Enligt överenskommelse
Beskrivning av förråd: Tillhörande rymligt förråd om ca 5,5 kvm i källaren

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv med fullt kanalutbud och bredband via Tele2 ingår i månadsavgiften

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme + solpaneler
Mekanisk från - och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Lidingö
Område: Herserud
Larm finns

Omgivning

Föreningen disponerar festlokal, motionsutrymmen, bastu och övernattningslägenhet i en separat charmig fastighet på gården.

Lägenheten ligger nära Torsviks Torg vid Lidingöbron. Här finns Lidingö Galleria med restauranger, butiker, mataffär med generösa öppet-tider, apotek, frisör med mera. I omedelbar närhet finns även gym, vårdcentral och tandläkare. Intill vattnet nedanför huset finns härliga promenadstråk längs Lidingöbanan, och på kort avstånd ligger busshållplatser för utmärkta kommunikationer till Ropsten samt resten av Lidingö.

Lidingö Centrum med ett större utbud av service nås på några minuters promenad eller med cykel.

På några minuters gångavstånd åt andra hållet ligger Millesgården med sina vackra utställningar samt en välsorterad delikatessaffär och restaurang.


För mer info om skolor samt förskolor gå in på Lidingö kommuns hemsida:
http://www.lidingo.se/


Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,0109
Andel av månadsavgift: 1,10441
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 445 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheten 1983. Föreningen består av 79 bostadsrätter och två hyreslokaler.

Allmänt

Föreningens namn: Härjedalen
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1102
Kommun: Lidingö
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2022 - Utvändig fönstermålning i/av hela fastigheten
2020 - Installering solceller på taket
2020 - Renovering av taket
2020 - Visst rörarbete
2020- Viss renovering av tvättstugorna
2019 - Nya lås och säkerhetsnycklar i hela fastigheten och till samtliga lägeheter
2018 - Hissarna renoverades till nyskick
2017 - Miljöstation
2015/16 - Renovering av det övre garaget

Brf Härjedalen har en underhållsplan som sträcker sig till och med 2023.

Gemensamma utrymmen

Garage/ En garageplats ingår i månadsavgiften
I ett fristående hus på gården finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, motionsrum och bastu samt festvåning med ett kök. Över festlokal finns ett övernattningsrum som medlemmar kan hyra till sina gäster.
Föreningen har utöver det cyckelförråd, förråd samt källarfföråd.

Parkering

Garageplats i varmgarage med hiss upp till lägenheten vilken ingår i månadsavgiften

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning om 8 % från 1 april 2023.

Övrigt

Äganderätt är godkänd tillsammans med en släkting t.ex. 90/10 % accepteras av bostadsrättsföreningen.
I närområdet finns en mycket trevlig promenadslinga längs vattenlinjen samt flera välsorterade mataffärer, Gateau, frisör, tandläkare, optiker, vårdcentral, apotek mm.
Herserudsvägen ligger nära anrika Millesgården med intressanta utställningar och ligger på gångavstånd till Lidingö Centrum.

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

Ekonomi

Utgångspris

4 350 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 113 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 354 kr
- Kostnad för att hyra gästlägenheten är 300 kr per dygn
- Kostnad för att hyra festlokalen är 300 kr per dygn

Driftkostnader

510 kr/mån
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 210 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 162 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2018-10-14
Besiktningsman: Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB

Alla bilder

+ 49 Visa alla 55 bilder
 

Planritning

Karta & område

Herserudsvägen 9F, Lidingö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4354 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

12
feb
Öppen visning
Sön 14:30-15:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Tina Stening

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning