Hoppa till innehåll
Sverige
 
Utgångspris: 
5 750 000 kr
Månadsavgift: 3 561 kr/mån
Anmäl intresse
Tina Stening, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Tina Stening
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Fredrik Loneux, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Fredrik Loneux
Fastighetsmäklare
Lidingö

Björnvägen 14

Utgångspris: 
5 750 000 kr
Månadsavgift: 3 561 kr/mån
Anmäl intresse
Tina Stening, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Tina Stening
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Fredrik Loneux, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Fredrik Loneux
Fastighetsmäklare

- Drömlägenhet i toppskick!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 77 kvm
  • Byggnadsår: 1945
  • Månadsavgift: 3 561 kr
  • Driftkostnad: 650 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 5
  • Hiss: Ja

Vi har nöjet att presentera denna utsökt renoverade gavel 4:a om 77 m² med ett centralt och eftertraktat läge på lugn återvändsgata intill grönskande natur.

Lägenheten andas lyx och flärd och är helt nyligen totalrenoverad samt ombyggd från en trea till en mycket praktisk och yteffektiv fyra. Vardagsrummet är lägenhetens hjärta med fina ljusinsläpp och med fönster i två väderstreck och direktaccess till trädäckad balkong i fint solläge. Tre mycket bra sovrum och master bedroom med direkt access till lägenhetens balkong. Det välutrustade köket håller internationell klass med snygg svart inredning väl utvalda mässingsdetaljer samt snygg ljus och extra tålig marmorkomposit. Duschrummet har dubbla duschar och väl utvalda och smakfulla detaljer samt en extra stor kombimaskin för tvätt och tork. Genomgående vitlaserad fiskbensparkett och mycket sobra färgval i mjuka och behagliga toner. Till lägenheten hör två bra förråd. Tillgång till fräsch tvättstuga, bastu med dusch, uthyrningslägenhet för gäster samt gemensam grillplats. Solid förening med mycket god ekonomi. Närhet till utmärkta kommunikationer, affärer, apotek, café, bageri, optiker, frisör, vårdcentral, tandläkare samt Millesgården. Stockholms innerstad nås på endast 15 minuter med buss och tunnelbana från Ropsten. Varmt välkommen till denna utsökt renoverade 4:a ett eftertraktat och centralt boende i rofylld miljö.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med vitlaserad fiskbensparkett och väggar i mjukt gråbeige nyans (Sand shade 2). Gott om plats för skoskåp på vägg och dubbelgarderob om så önskas.

Hallen öppnar upp mot ett ljust rymligt vardagsrum med hel fönstervägg intill föreningens lummiga och grönskande trädgård. Vacker kolmårdsmarmor på extra bred fönsterbänk intill fönster i vardagsrum. Vardagsrum med vitlaserad fiskbensparkett och väggar i mjukt gråbeige nyans (Sand Shade 2). Gott om plats för större soffa och Tv hörna samt matbord i vardagsrummet. Direkt access från vardagsrum till möblerbar balkong intill grönskande natur.

Sovrum nummer 1: Med vitlaserad fiskbensparkett och väggar i mjukt gråbeige nyans (Sand Shade 2). Gott om plats för större säng och skrivbord samt hel garderobsvägg om så önskas. Fönster med utsikt mot naturen och vacker kolmårdsmarmor på extra bred fönsterbänk intill fönster.

Mycket smakfullt inrett duschrum med riktigt lyxig känsla. Marmorerade klinkergolv i ljusgrå nyans kakel med extra stora kakelplattor samt helkaklade väggar med stora kakelplattor i samma nyans och utförande som på golv. Infällda spotlights i tak. I duschrummet finns följande utrustning:
- Extra stor duschhörna med dubbla duschar, takduschar i snyggt mattsvart utförande (Hafa)
- Duschväggar i svart mycket snyggt utförande.
- Inbyggt hyllplan i duschväggen för förvaring av schampo, balsam och duschtvål.
- Handfatskommod i vitt och med svarta knoppar
- Blandare i mattsvart
- Handdukstork i mattsvart
- Vägghängd Wc med hyllplan ovan Wc för extra förvaringsyta
- Platsbyggt snyggt skåp i mattsvart för extra kraftfull kombimaskin samt extra förvaring med flera hyllplan
- Tvätt och tork/ kombimaskin ifrån LG, Thinq 10,5/ 7 kg
- Inbyggd trådlös Bluetoothhögtalare i spegel med belysning
- Brytare i mattsvart ifrån Schneider Electric
- Golvvärme reglage i mattsvart "Raychem" med digital touchfunktion
- Handtag i mattsvart ”Helix” från Beslag Design

Sovrum nummer 2: Med vitlaserad fiskbensparkett och väggar i mjukt rosa pastellfärg. Plats för säng och skrivbord. Fönster med vacker kolmårdsmarmor på extra bred fönsterbänk intill fönster.

Topputrustat kök med köksinredning i svart utförande och handtag i mässing ”Royal” Beslag Design. Golv i vitlaserad fiskbensparkett och väggar i ljust grå/beige nyans. Bänkskivor i snygg extra tålig marmorkomposit samt även marmorkomposit på vägg ovan arbetsbänkar i kök. Stor diskho i mässing ifrån ”DecoSteel” och matchande köksblandare i mässing. Ovan arbetsbänkarna mässingsstänger för köksredskap etc.
I köket finns följande utrustning:
- Dubbla kylskåp i svart, Bosch
- Dubbla frysar i svart, Bosch
- Inbyggd mikrovågsugn i svart
- Inbyggd ugn i svart
- Induktionshäll
- Spisfläkt i svart

Från hallen ingång till förråd/ klädkammare med mycket gott om förvaringsmöjligheter.

Sovrum nummer 3/ Master Bedroom. Vitlaserad fiskbensparkett och väggar i mjukt gråbeige nyans (Sand Shade 3). Platsbyggda vägghängda skåp för extra förvaring i grått, denna möbel lämpar sig väl som en Tv möbel om så önskas. Ovan dubbelsängens placering en mycket snygg och praktiskt förvaringsmöbel med vägghängda skåp i vitt för extra förvaring samt två garderober i vitt i samma serie på varsin sida om skåpen. Garderober med lådor i garderobens nedre del, denna möbel har mycket gott om förvaringsmöjligheter. Fönstervägg med utsikt mot naturen intill och vacker kolmårdsmarmor på extra bred fönsterbänk intill fönster. Direkt access från master bedroom till balkong i härligt solläge.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 77 kvm
Utgångspris: 5 750 000 kr
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 650 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 5
Hiss: Ja
Tillträde: Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Kommentar: Föreningen upplåter en lokal med hyresrätt.
Inga avgiftshöjningar är planerade.
Brf Björnen är en välskött förening med god ekonomi.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Lidingö
Område: Herserud/Torsvik
Larm finns

Omgivning

Centralt läge på Lidingö med närhet till Stockholms innerstad. Promenadavstånd till Lidingö centrum , Torsvikstorg, kommunikationer, restauranger, livsmedelsaffärer, bank och apotek. Här bor du med ett fantastisk läge och till Ropsten tar man sig snabbt via buss, bil, cykel eller Lidingöbanan. I och med Norra Länken har resvägen med bil till och från Lidingö, både norrut och söderut via E4/E18, förkortats avsevärt.

På Lidingö finns stora möjligheter till friluftsliv – året runt. Sommartid kan du njuta av en båttur, hoppa, dyka från någon av öns klippor eller packa ryggsäcken och bege dig till någon av alla de grillplatser och vindskydd som finns. Vintertid kan du njuta av en skridskodag på Kottlasjön eller känna vinddraget när du kastar dig utför Ekholmsnäsbacken. Lidingö är Hälsans ö. Här väntar livsbejakande utmaningar för alla smaker.

Andel i föreningen

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 476 kr

Om föreningen

Brf Björnen är en äkta bostadsrättsförening med 2 bostadshus med adress Björnvägen 12 och Björnvägen 14. Föreningen består av 36 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler.

Allmänt

Föreningens namn: Björnen
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Lidingö
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2020
Stamspolning
El & belysning i trapphus, källar och vind bytt.
Renovering av föreningsrummet
Uppfräschning av entréer i hus 12 & 14
Uppfräschning av bastu

2019
Renovering av fasaderna hus 12 & 14
Nytt torkskåp inköpt till tvättstugan

2018
OVK

2017
Lagt åldersbestädig plast samt installerat hydrosatstyrd avfuktare husgrunden 14

2016
Fasadtvätt av gatu- och sidofasaderna i hus 12 och 14.

2015
Stamspolning i kök och badrum i lägenheter och lokaler, tvattstuga, bastu och allmänna utrymmen, samlingsledningar
Ny dräneringspump nordost om hus 14

2014
Ny cirkulationspump i fjärrvärmecentralen

2013
Byte av läckande ventiler i pannrummet
Underhållningsplan utfördes av Stoft AB

2011
Dränering/isolering grund för hus 14

2007
Trädgården

2006
Ombyggnad av fjärrvärmecentral

2005
Målning av fönster och renovering tvättstuga/torkrum
Nya rörstammar under källargolv
Dränering/isolering grund för hus 12

1996
Stambyte och nya elstigar

Utförda renoveringar i lägenheten:
Hela lägenheten har genomgående totalrenoverats år 2020 och 2021
Lägenheten var tidigare en 3:a men är numer en 4:a
Genomgående nya måttbeställda persienner i hela lägenheten
Nya innerdörrar (förutom till förrådet/ klädkammaren) med specialisolering ifrån Swedoor "Advance"
Restaurerad dörr till förrådet
Ny trätrall på balkong

Gemensamma utrymmen

Föreningsrum finns att hyra med pentry, toalett och 2 bäddsoffor. Kostnad 150 kr per dygn.
Bastu med dusch.
Gemensam grillplats finns.
Fräsch tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

Parkering

Det finns 6 parkeringsplaster som hör till huset. Max 1 bil/hushåll på dessa platser. Först till kvarn, dag för dag gäller.
Dessutom finns det möjlighet att parkera vid "rondellparkeringen" som ligger i anslutning till husen, eller på Siggebovägen precis bakom.

Övrigt

Lägenheten ligger nära Torsviks Torg vid Lidingöbron. Här finns restauranger, butiker, mataffär med generösa öppet-tider, apotek, frisör med mera. I omedelbar närhet finns även gym, vårdcentral och tandläkare. Intill vattnet nedanför huset finns härliga promenadstråk längs Lidingöbanan, och på kort avstånd ligger busshållplatser för utmärkta kommunikationer till Ropsten samt resten av Lidingö.

Lidingö Centrum med ett större utbud av service nås på några minuters promenad eller med cykel.

På några minuters gångavstånd åt andra hållet ligger Millesgården med sina vackra utställningar och en välsorterad delikatessaffär samt restaurang.

I och med Norra Länken har resvägen med bil till och från Lidingö, både norrut och söderut via E4/E18, förkortats avsevärt.

http://www.trafikverket.se/norralanken/

För mer info om skolor samt förskolor gå in på Lidingö kommuns hemsida:
http://www.lidingo.se/

För mer info om båtplats gå in på Lidingö kommuns hemsida:
http://www.lidingo.se/426.html

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

Ekonomi

Utgångspris

5 750 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 561 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Driftkostnader

650 kr/mån
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 250 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Alla bilder

+ 48 Visa alla 54 bilder
 

Planritning

Karta & område

Björnvägen 14, Lidingö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 3561 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning