Pris (Utgångspris):

2 395 000 kr

Månadsavgift: 7 392 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sabina Klingsell

Fastighetsmäklare, Butiksansvarig & Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Huddinge

Patron pehrs väg 32

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 395 000 kr

Månadsavgift: 7 392 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sabina Klingsell

Fastighetsmäklare, Butiksansvarig & Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bra bostad med inglasad balkong mot innergården.

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 80 m²
Lägenhetsnummer: 88
Byggnadsår: 1989
Månadsavgift: 7 392 kr
Driftkostnad: 680 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Ja

Med trevlig läge i föreningen, med inglasad balkong i sydostläge har man här möjlighet att sätta sin egen prägel på ytskikten. Väl avvägda ytor i varje rum ger en tilltalande planlösning. Två bra sovrum med klädkammare mellan för god förvaring, separat kök med fullstor kyl och frys och bra plats för matplats samt ett stort vardagsrum med utgång till den trevliga inglasade balkongen som kan nyttjas större delen av året. Härifrån kan man kika ut över den uppskattade innergården med både grillplats, välskötta grönytor, flera blomstrande rabatter och lekplats. I hallen har man plats för flera garderober och badrummet har dusch. Skicket är lite äldre och behöver en lite uppfräschning, perfekt för dig som inte vill betala för någon annans renoveringar som inte passar din smak.
Ett omtyckt kvarter med fina innergårdar, där grannarna nyttjar faciliteterna och man har en fin gemenskap.
Centrumnära läge där hela Huddinge C breda utbud av kommunikationer och butiker står till förfogande på bara 2-3 minuters promenad! Pendeltåget tar endast 15 min in till Stockholm City.

Föreningen har en mycket bra hemsida, här kan ni få mer känsla för miljön och faciliteterna i föreningen. Se länken :
https://www.brftradgarden.se/?rID=36&page=fotoalbum

Kontaktamäklaren vid intresse / för visningar

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 80 m²

Lägenhetsnummer: 88

Pris (Utgångspris): 2 395 000 kr

Byggnadsår: 1989

Driftkostnad: 680 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Varm förråd

Tv/Internetanslutning

Genom föreningens gruppavtal hos Telia får medlemmarna till det förmånliga priset av 125 kr/månaden Telias bas-paket för Fiber-TV, bredbandsuppkoppling till internet med hastigheten 500/500 Mbit/s och bredbandstelefoni med fri flytt av existerande telefonnummer (samtalsavgifter tillkommer) samt anslutningsbox (router) med WiFi och fri service.

De anslutna medlemmarna debiteras den fasta avgiften på lägenhetens månadsavi via HSB:s försorg.
Eventuella extratjänster debiteras medlemmen direkt av Telia.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Ventilationen är av FTX typ med individuella aggregat typ Ventex 200K

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Omgivning

Huddinge centrum är ett populärt centrum med goda möjligheter till shopping. Runt Forelltorget och Sjödalstorget erbjuds ett stort utbud av butiker (ca 80 st), apotek, livsmedel, resturanger, bank, postservice etc. Vill du koppla av, ta dig då ut till den natur som Huddinge erbjuder. Insjön Gömmaren är mycket mysig där man får en Skärgårdskänsla pga. klipporna runt omkring men även sandstrand. I Huddinge finns skogar, berg, sjöar och en rofylld tystnad. Vi har hela sju naturreservat i kommunen. I närområdet finns tennis- och fotbollsplaner. För dem som tycker om att åka skridsko /spela hockey finns Björkängshallen. Gym och bad finns i Huddingehallen. Huddinge erbjuder ett brett utbud av friluftsaktiviteter som klättring, orientering, kanotpaddling, golf, ridning, och vintertid utförsåkning med skidor eller snowboard i Flottsbro.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5286

Andel av insats: 0,6687

Andel av månadsavgift: 0.006687

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

666 424 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Trädgården ligger i Huddinge, i södra stor-Stockholm. Bostäderna ligger precis intill Huddinge centrum där det finns mängder av affärer och restauranger, all tänkbar samhällsservice och goda kommunikationer med pendeltåg och bussar.
Föreningen består av 197 lägenheter med byggår 1989.
Föreningen är miljömedveten och sopsortering är införd. Man återvinner också värme från ventilationssystemen.
Inom föreningens område finns välordnade lekplatser och grillmöjligheter.
3 dagar i veckan finns fastighetsskötare på plats. Han sköter fastigheterna och hjälper medlemmarna med en mängd olika tjänster.
Föreningens regler för medlemskap kräver att köparen eller köparna ska bosätta sig i bostaden.
Föreningens hemsida: www.brftradgarden.se

En extra amortering gjordes under 2019 med 3,9 miljoner.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Nedan redovisas merparten av större aktiviteter, reparationer och planerade underhållsarbeten som genomförts under de senaste 14 åren.

År 2023:
Årlig takbesiktning har genomförts. Anmärkningar har åtgärdats.
Samtliga (26 st) takfönster har bytts ut i föreningens vindslägenheter.
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomförd. Nästa kontroll ska ske år 2026.
Samtliga hissars nödtelefon har bytts. Telefonerna var kopplade via 3G-nätet, vilket har (eller kommer att) avvecklas under 2023.
Omdisponering av grovsoprum har skett till samma soprum där det finns kärl för glas, tidningar, plast- och pappersförpackningar. Soprummet har utökats.
Under hösten har en Arborist beskurit alla träd och tagit bort två träd som var sjuka.
Alla lampor i trapphusbelysningen är bytta till LED-lampor (606 st).
Ommålning av ett stort fristående hus med 2 st cykelrum och förråd
Tak över alla Carportar har tvättats.
Paviljong på en av föreningens två gårdar har fått ett avancerat vind- och fuktskydd för att förlänga säsongen.
Inköp och installation av en hjärtstartare.
Föreningens har genomfört kurs i HLR och hantering av en hjärtstartare.

År 2022:
Under år 2020 har tillsyn skett av 112 lägenheter. Identifierade brister blev åtgärdade av medlem eller föreningen. Tillsyn av resterande 93 blev förskjuten till november 2021, på grund av pandemin. Identifierade brister blev åtgärdade av medlem eller föreningen kvartal 1.
I början av år 2021 planerades att en stor del av föreningens plåttak skulle rengöras och målas, bl.a. tak över entréer och portaler. På grund av pandemin blev arbetet inte färdigställt utan försköts till 2022. Allt målningsarbete färdigställdes i maj.
Föreningen har 121 parkeringsplatser och har varit förskonad från inbrott under de tidigare åren. Under 2021 skedde flera bilinbrott vilket föranledde att en inventering gjordes av belysning på parkeringen. Belysning på parkering har nu utökats och färdigställdes under år 2022.
Samtliga fönster (300 st) i alla trapphus (21 st) har fått nya tätningslister och fönstersmygar har renoverats.
Årlig takbesiktning har genomförts. Anmärkningar har åtgärdats.
Byte har skett av bredband och TV-leverantör till Telia.
Takfönster har bytts akut i en lägenhet. Besiktning har genomförts av takfönster i alla vindslägenheter. Samtliga takfönster ska bytas år 2023.
En av föreningens lokaler har bytt användningstyp från vävstuga till Gym innehållande ett antal maskiner och redskap.
En av föreningens större varmförråd har delats upp till fyra stycken för uthyrning till medlemmar.
En mindre fuktskada utomhus har identifierats och är åtgärdad.

År 2021:
Under år 2020 har tillsyn skett av 112 lägenheter. Identifierade brister är åtgärdade av medlem eller föreningen. Tillsyn av resterande lägenheter har ej kunnat genomföras under 2020 på grund av pandemin utan blev förskjuten till november 2021. Åtgärder av anmärkningar har inletts i januari 2022.
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK ) har genomförts under året. Ett tjugotal lägenheter återstår att kontrolleras med anledning av bristande åtkomst på grund av pandemin. Anstånd från Huddinge kommun har erhållits. OVK avslutades juli 2021.
I början av året planerades att en stor del av föreningens plåttak skulle rengöras och målas, bl.a. tak över entréer och portaler. På grund av pandemin återstår målning av portaler, vilka förskjutits till år 2022.
Under året har en lokal på 54 kvm renoverats för att säljas som bostadsrätt. Föreningen skrev ett upplåtelseavtal med ny medlem i december.
Föreningens fastigheter är grupperade runt två gårdar. Under året har föreningen ersatt paviljonger från 1989 med nya paviljonger på vardera gården.
Föreningen har 121 parkeringsplatser och varit förskonat från inbrott under de tidigare åren. Under året skedde flera bilinbrott vilket föranledde att en inventering gjordes av belysning på parkeringen. Belysning på parkering har nu utökats men är ännu inte färdigställd. Fler aktiviteter är planerade att genomföras under 2022 för att utöka belysningen.
Föreningen har 8 st laddplatser sedan tidigare. Under hösten utökades laddplatserna med ytterligare 7 platser så totalt förfogar föreningen nu över 15 platser.
Föreningen har moderniserat innehållet på webbportalen brf.tradgarden.se. Nya funktioner är bl.a. interaktiv bokning av tvättstugor och uthyrningslokaler.

År 2020:
Under år 2020 har tillsyn skett av 112 lägenheter. Identifierade brister är åtgärdade. Tillsyn av resterande lägenheter har ej kunnat genomföras under 2020 på grund av pandemin. Planeras att avslutas efter sommaren 2021.
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK ) har genomförts under året. Ett tjugotal lägenheter återstår att kontrolleras med anledning av bristande åtkomst på grund av pandemin. Anstånd från Huddinge kommun har erhållits.
Ny underhållsplan har arbetats fram för de kommande 50 åren. Tidigare underhållsplan var framtagen år 2013. Den nya planen, som är framtagen tillsammans med expertis och kommer fortsättningsvis att aktualiseras årligen.
Sommaren och hösten 2019 genomfördes en omfattande renovering av den ena av föreningens två gårdar. Under året har det skett omfattande nyplantering av växter, nya stolparmaturer, armaturer på plank och grillplats.
Målning av tak och väggar i soprum, cykelrum och källarkorridorer.
Nytt ytskikt på golv i källarkorridorer och cykelrum.
I början av året planerades att en stor del av plåttaken skulle rengöras och målas, bl.a. tak över entréer och portaler. På grund av pandemin har detta arbete förskjutits till år 2021.
Föreningens skalskydd har förbättrats genom att yttre plåtdörrar till förrådsutrymmen har inspekterats och förstärkts.

År 2019:
Under året har tillsyn skett av 112 lägenheter. Identifierade brister har åtgärdats till största delen under 2019. Fortsatt arbete med brister sker under kv. 1 år 2020. Tillsyn av resterande lägenheter kommer att ske efter sommaren 2020.
Föreningen har genomfört en omfattande renovering och förnyelse av den ojämna gårdens (en av två gårdar) gemensamma gräsytor och uteplatser. Även markytor mellan gårdarna har renoverats. Den jämna gården renoverades tidigare år 2015.
Installation av ett sjuttiotal säkerhetsdörrar enligt tidigare erbjudande till medlemmarna.
Förbättring av fastighetens skalskydd genom utbyte och/eller förstärkning av ståldörrar till verksamhetsområden. Detta arbete fortsätter under kommande år.
Utbyte av torkskåp i två tvättstugor. Alla tvättstugor har därmed utbytta torkskåp.
Myndigheten för samhällsskydd och Beredskap (MSB) har genomfört en kontroll av föreningens tre skyddsrum. Efter åtgärder har föreningen erhållit intyg om godkänd kontroll

År 2018:
Ombyggnad av lokaler på 295 kvm till sju lägenheter med bostadsrätt. Byggnationen inleddes i februari och alla lägenheterna var färdigställda i oktober.
Renovering av föreningslokal. Lokalen hyrs av medlemmar för större sammankomster.
Renovering och isolering av tre portalöppningar i fastigheten.
Installation av 8 st laddplatser för elbil med bidrag från Naturvårdsverket på 50%.
Genomförande av energideklaration i enlighet med gällande lag.
Ombyggnation av en av föreningens fem tvättstugor till en övernattningslägenhet.
Upphandling av säkerhetsdörrar. Medlemmar har erhållit erbjudande att köpa en säkerhetsdörr med eller utan finansiering genom föreningen. Totalt kommer 73 dörrar installeras i början på 2019.
Installation av fastighetsboxar som är monterade i alla entréer.
Installation av tidningshållare som är monterade vid varje lägenhet.
Inspektion och kontroll av samtliga skyddsrum enligt direktiv från MSB.

År 2017:
Fortsatt byte av dilatationsfogar (kallas även expansionsfog / rörelsefog). Under år 2016 bytes fogar till 50%. Arbetet fick avbrytas på grund av för låg utomhustemperatur. Arbetet fortsatte under våren 2017. Totalt byttes ca 1 500 meter fog.
Varje lägenhet har egen ventilation (Ventex 200). Under våren genomfördes en OVK-besiktning (Obligatorisk VentilationsKontroll) av samtliga lägenheter. Besiktningen är obligatorisk vart 3:e år. Inför denna besiktning genomförde föreningen en kontroll av alla ventilationsaggregat och brister åtgärdades. OVK-besiktningen avslutades med att ett godkänt protokoll överlämnades till Huddinge kommun.
Mätning av radon utfördes enligt Boverkets riktlinjer och mätresultat överlämnades till Huddinge kommun. Samtliga mätvärden låg under gränsvärdet.
Förstärkningsbleck installerades i samtliga lägenheter i markplan för att försvåra inbrott.
Kameror installerades i vissa soprum.

År 2016:
Renoveringen av hissar. Föreningens sista hissar har renoverats. Totalt har 20 st hissar renoverats sedan år 2012.
Matavfall. Föreningen startar sortering av matavfall från och med 1 februari. Efter införandet av matsortering finns samtliga fraktioner för avfallssortering i föreningen.
Uppsnyggning av namn och informationstavlorna i trapphusen.
Nytt elektroniskt passersystem installerats. Arbetet startade i februari och avslutades i juli månad. Installationen omfattar 62 dörrar till entréer, tvättstugor, cykelrum och soprum. Systemet togs i drift 1 juni och alla lägenheter har tilldelats minst 3 st ”taggar”.
I samband med införandet av nytt passersystem skedde genomgång av föreningens alla dörrar. Detta resulterade i att vissa dörrar fick gångjärn bytta, några dörrar byttes ut, dörrstängare justerades eller byttes ut, samt att en del nya dörröppnare installerats.
Rörelsekänslig belysning installerades i samtliga soprum.
Nytt staket parkering. Föreningen har 3 olika parkeringsområden. Ett av dessa områden fick ett nytt staket.
Tvätt av tak. Samtliga tak över entréer, soprum och carport rengjordes.
Beskärning av träd.
Genom årens lopp har nästan alla hörnkanter på väggarna vid hissarna blivit skadade vid flyttar och transporter. Plåtvinklar har installerats för att snygga till trapphusen och hindra nya skador.
Brandvarnare. Föreningen delade ut brandvarnare till alla lägenheter för 10 år sedan. Medlemmarna erbjuds gratis utbyte till ny brandvarnare med modern teknik.
Byte av dilatationsfog, synonym expansionsfog. I dagligt tal ofta kallad rörelsefog eller dillfog, är den byggtekniska termen för en fog som tillåter viss rörlighet mellan två byggelement eller olika material. Föreningen har 6 huskroppar med ca 1 400 meter expansionsfogar. Samtliga fogar byts under hösten.
Spolning av avlopp. Avloppen i samtliga lägenheter rengörs/spolas vilket förhindrar stopp och förlänger avloppsystemets livslängd. I arbetet ingår även alla stammar som spolas/rengörs ut till det kommunala avloppet. Motsvarande arbete genomfördes i juni 2011.

År 2015:
Renovering av hissar fortsätter. Under verksamhetsåret renoveras 4 st. hissar och totalt kvarstår 4 (av 20 st.) hissar att renovera.
Gruppanslutningsavtal – Bredband start 2015-10-01. Föreningen träffar avtal med Bredbandsbolaget om gruppanslutning av alla lägenheter. 100/100 Mbits hastighet samt IP-telefoni om medlem önskar detta. Medlemmar som använder bredband betalar 175 kr per månad till föreningen.
Gruppanslutningsavtal – FiberTV start 2016-05-01. Föreningen träffar avtal med Bredbandsbolaget om gruppanslutning av alla lägenheter. Fiber-TV ingår i den ordinarie årsavgiften.
Omfattande renovering och förnyelse av jämna gårdens gemensamma grönytor och uteplatser.
Nedsäkring av elcentraler. Föreningen har 11 st. centraler som kontrollerades om möjligheten att nedsäkra och därigenom minska den fasta elkostnaden. 5 st. centraler blir nedsäkrade.
Uppsnyggning av föreningslokalens kök och installation av nytt ljudsystem i lokalen.
Nytt felanmälningssystem införs. Det nya web-baserade systemet som ger medlemmar möjlighet att göra felanmälan dygnet om. Efter åtgärd återkopplas medlemmen med de åtgärder som vidtagits via mail eller SMS.
Beskärning av träd.
Linjemarkering på parkering har målats.
Utbyte av föreningens resterande ljuspunkter till energisnål LED-teknik.

År 2014:
Renovering av hissar. Under verksamhetsåret har 4 st hissar renoverats och totalt kvarstår 8 hissar att renovera.
Renovering av Värmesystemet. Föreningens värmesystem var 25 år gammalt och i behov av renovering. Under våren avslutade vald entreprenör arbetet som omfattade:
Helt ny värmecentral
Nya undercentraler - 5 st
Ny styr och reglerutrustning med möjlighet till styrning via internet
Byte av termostater på elementen i alla lägenheter och gemensamma utrymmen
Injustering av hela värmesystemet
Upprättande av program för regelbunden tillsyn och uppföljning av systemets effektivitet
Utebelysning. Samtliga lampor i föreningens utebelysning har nu ersatts med LED-lampor. Belysningsstolparna blev ombyggda för att kunna installera den nya lamporna. Vissa armaturer har också bytts ut.
Byte av staket vid entréer. Vid föreningens entréer finns staket som skyddar lägenheter med uteplats. Ett antal av dessa har bytts ut tidigare år. Resten är bytta under året. Samtliga staket har nu överliggare i plåt.
Målning av dörrar. Alla ytterdörrar till soprum, cykelrum och förråd har målats.
Rengöring av tak. Alla tak över entréer, byggnader på gårdar och passager har rengjorts.
Obligatorisk Ventilations Kontroll (OVK) har genomförts genom besök i alla lägenheter och andra utrymmen. Felaktigheter har åtgärdats omgående för att kunna avsluta kontrollen med ett godkänt protokoll.

År 2013:
Hissar. Föreningens samtliga 20 hissar skall renoveras under åren fram t.o.m. år 2016. Under verksamhetsåret har åtta hissar renoverats och totalt är det nio hissar som är renoverade.
Soprum. Tre av föreningens soprum har fått ny golvmatta samt blivit ommålade
Återvinningsrum. Ett soprum har byggts om till dubbel storlek och där har föreningen samlat all hantering av tidningar, glas, plaster, papper- och metallförpackningar. I vårt grovsoprum kvarstår insamlingen av elprodukter, lampor och batterier
Nytt låssystem. Föreningen har haft samma låssystem sedan 1989. För att säkerställa tillgången till föreningens driftutrymmen (Hiss-, El-, VVS-rum) har låsen till dessa utrymmen ersatts med ett nytt låssystem.
Föreningen har fem tvättstugor. I två av dessa tvättstugor har nytt torkskåp och mangel installerats.
Injustering av VVC (varmvattencirkulation). Elementen i lägenheternas badrum värms med varmvatten (skilt från övriga element) och under vintern 2012/2013 har föreningen haft problem med kalla elelement i badrum. Dessa problem rättades till i många lägenheter efter att besiktning genomfördes i ca 90 lägenheter, vilket i flera fall resulterade i ändringar av rördragningar i badrum och byte av blandare. Fel kvarstod dock, varvid föreningen beställde uppdrag att genomföra en ny beräkning av varmvattenflödet och justera inställningen av alla VVC-ventiler i alla fastigheter.
Byte av staket vid entréer. Vid föreningens entréer finns staket som skyddar lägenheter med uteplats. 10 av dessa staket har bytts.
Föreningens expedition har förändrats med nya möbler, gardiner och tavlor.
Föreningens samlingslokal har fått ett nytt kök, nya gardiner, nya tavlor och lite andra åtgärder för att öka trivseln i lokalen. Lokalen kan hyras av föreningens alla medlemmar mot en mindre ersättning.
Ombyggnad av en lägenhet. En av föreningens medlemmar har haft styrelsens godkännande att bygga om sin etagelägenhet till två lägenheter.

År 2012:
Maskinrum för hissar. Byte av kanal- och frånluftsfläktar och alla spjälmotorer (Belimo 250 SM) i alla hissmaskinrum.
Lekplats jämna gården. Byte av leksand och annat underlag, vilket även krävde demontering och återmontering av lekutrustning. Borrtag av ett träd.
OVK. OVK-besiktning efter att alla fel o brister av värmeväxlare enligt tidigare besiktning.
Trädgård. Träd- och beskäring av buskar.
Ombyggnation av lokal (48 kvm) till lägenhet.

År 2011:
Besiktning av tak och åtgärd av fel/brister.
Ny belysning i samtliga trapphus - 305 lampor. Ny belysning är ljus och rörelsekänslig
Byte av Elstolpe för motorvärmare på föreningens samtliga parkeringsplatser
Åtta (8) nya tvättmaskiner och torktumlare har installerats
Montering av nya glas och lister på takfönster
Stamspolning av alla lägenheter.
Ombyggnation av 3 st El-centraler

År 2010:
Entréerna på den jämna (PPv 14-36) gården reparerades och målades.
Åtta (8) nya tvättmaskiner och torktumlare har installerats.
Träden har beskurits och större buskar har rensats bort.

År 2009:
-Entréerna i Trapphusen Patron Pehrs väg 23 - 33 reparerades och målades.
-Staketen längs p-platserna ersattes med nya.

År 2008:
-Tagit bort och planterat nya buskar.
-Entréerna i Trapphusen Patron Pehrs väg 13 - 21 reparerades och målades
-Obligatorisk Ventilations Kontroll (OVK).
-Energideklaration.
-Byte av beläggning på alla ventilationsluckor.

Kommande renoveringar: Planerade underhållsåtgärder 2024
Efter genomgång av underhållsplanen har styrelsen beslutat om följande underhållsåtgärder för det kommande året:
• Byte av takfönster (tidigarelagt till 2023 - redan utfört)
• Reparation av bullerplank och carportar. Utbyte av trasigt material och målning.
• Friläggning och grusning av husgrund innanför planteringar och övrig växtlighet. Nödvändigt för förhindra skadedjur och fuktangrepp på husgrunden.
• Polering av portarnas entrégolv. Föryngrar entrén och förenklar renhållning.
• Byte till LED-lampor i samtliga trapphus. Minskar energikostnaderna.
• Byte till LED-armatur i två kvarvarande tvättstugor, expedition och ev. övriga utrymmen. Med detta har föreningen eliminerat all gammal lysrörsbelysning.
• Start av projektplanering för det framtida takbytet.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tillgång till 4 välutrustade tvättstugor (Port 12, 23, 24 & 29) gemensamhetslokal (port 35 med en dygnshyra på 300 kr/dygn och 500 kr i deposition), snickeriverkstad, vävstuga, solarium, cykelrum, mattvätt och boulebana. 2018 uppförs en övernattningslägenhet i port 30 som kan hyras till en låg kostnad av föreningens medlemmar. Det finns källar-/vindsförråd tillhörande lägenheterna. Bokning av tvättstugor och uthyrningslokaler sker digitalt via föreningens portal.

Parkering

Föreningen har 123 parkeringsplatser. Samtliga platser har elanslutning, 15 av platserna är laddningsplatser. Det är föreningens styrelse som administrerar fördelning av p-platser.
Parkeringplats
Carportplats

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Driftsavgiften höjdes med 8% fr.o.m. januari 2024. Se Infobrev på föreningens hemsida.

Kapitaltillskott har genomförts av vissa bostadsrättshavare de senast åren för att betala av föreningens lån och sänka årsavgiften. Se mer info under föreningens hemsida.

Kommunikationer

Här finns utmärkta kommunikationer. Huddinge station ligger på 2-3 min gångavstånd och erbjuder pendeltåg och många olika busslinjer som tar dig vidare ut i Huddinge med omnejd.

Vägbeskrivning

Sväng av från Huddingevägen mot Fullersta. Åk ner mot busstorget. Sväng höger in på Patron Pehrs väg.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 392 kr

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Telias bas-paket för Fiber-TV, bredband 500/500 Mbit/s och IP-telefoni (samtalsavgifter tillkommer).

Fördelning av månadsavgift för denna bostad:
Årsavgift drift: 4571 kr
Årsavgift kapital: 2696
Informations överföringsbelopp, obligatoriskt 125 kr

Driftkostnader

680 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 480 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Driftsavgiften höjdes med 8% fr.o.m. januari 2024. Se Infobrev på föreningens hemsida.

Kapitaltillskott har genomförts av vissa bostadsrättshavare de senast åren för att betala av föreningens lån och sänka årsavgiften. Se mer info under föreningens hemsida.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 130 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-03-01

Besiktningsman: Joel Heinze, Energikompetens AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 2 Visa alla 8 bilder

Karta och område

Patron pehrs väg 32, Huddinge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Huddinge station

Spårvagn: Årstafältet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 7392 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sabina Klingsell

Fastighetsmäklare, Butiksansvarig & Certifierad nyproduktion

070-100 87 19

sabina.klingsell@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Huddinge

Lediga tider: mån 14/10 och tis 15/10

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Patron pehrs väg 32

Bra bostad med inglasad balkong mot innergården.

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Vägbeskrivning

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Patron pehrs väg 32, Huddinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Sabina Klingsell

Fastighetsmäklare, Butiksansvarig & Certifierad nyproduktion

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev