Hoppa till innehåll
 
Accepterat pris: 
4 600 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anna Ståhle, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Ståhle
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Uddevalla

Nordens väg 44

Accepterat pris: 
4 600 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anna Ståhle, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Ståhle
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator

  • Typ: Villa, 2-planshus
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 108 kvm
  • Biarea: 7 kvm
  • Tomtarea: 206 kvm
  • Byggnadsår: 2008
  • Driftkostnad: 36 488 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommande försäljning - anmäl ditt intresse redan nu.

Välkommen till attraktiva Nordens Väg och denna villa på främre raden med utsikt mot Byfjorden och Uddevallabron.
Här bor du högt och ostört i området med en underbar insynsskyddad altan i söderläge på baksidan och från andra våningen en mysig balkong med utsikt mot Gustavsberg.
Solpaneler bidrar till mycket låga driftskostnader och laddstolpe till elbil finns i carporten.

Huset har genomgående hög standard med bland annat ett nyrenoverat kök, vardagsrum med braskamin, två helkaklade badrum, tvättstuga samt två stora sovrum på övre plan i anslutning till allrum med balkong.

Här på Bohusgården bor du i ett lugnt och trivsamt område med gångavstånd till bland annat Skeppsviken och Bodele med salta bad. Väljer du att ta Strandpromenaden kan du fortsätta vidare till anrika Gustavsberg med den mycket uppskattade restaurangen Snäckan och båtbrygga vid Rödön. Annat praktiskt som finns inom bekvämt avstånd är bland annat skola, pizzeria samt mataffär. Bra bussförbindelser till centrum om du inte vill ta en promenad.

Visst låter det intressant?
Anmäl ditt intresse redan idag och ring gärna för mer information till fastighetsmäklare Anna Ståhle, 0522-64 66 85, 0732-74 75 45 eller anna.stahle@svenskfast.se

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-planshus
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 108 kvm
Biarea: 7 kvm
Tomtarea: 206 kvm
Accepterat pris: 4 600 000 kr
Byggnadsår: 2008
Driftkostnad: 36 488 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme i ett vattenburet system, el-golvvärme i Dusch/Wc på övervåningen samt en braskamin.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Träregelverk
Fasad: Puts på ventilerad trästomme
Fönster: 3-glas isolerrutor
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Renoveringar

2022 Nytt kök
2021 Målat samtliga ytskikt

Renoveringar av föregående ägare:
2019 Målat träfasad.
2019 Bytt alla belysningsspottar till LED.
2018 Solpaneler samt laddstolpe, installerades av Solenergigruppen.
2014 Byggt ut altan samt ny stödmur mot rabatt.

Tomt/balkong/uteplats

Stor insynsskyddad altan på baksidan med delvis havsutsikt och sol större delen av dagen och kvällen.
Balkong på övre plan.

Övriga byggnader

Vidbyggd carport och isolerat rymligt förråd.

Parkering

Plats för två bilar. Laddstolpe i carport.
Gästparkeringar i området.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Område: Uddevalla Stad
Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA BOHUSGÅRDEN 1:44

Planbestämmelser

Bohusgården 1:23,1:26 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-05-14, Senast ändrad: 2010-06-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: UDDEVALLA BOHUSGÅRDEN GA:3
Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, BIBEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA FASAD OCH TAKUTSPRÅNG INOM OMRÅDE 16Y - TILLTRÄDE
Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, BIBEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA FASAD OCH TAKUTSPRÅNG INOM OMRÅDE 16X - TILLTRÄDE
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, BIBEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA FASAD OCH TAKUTSPRÅNG INOM OMRÅDE 17X - TILLTRÄDE
Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, BIBEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA FASAD OCH TAKUTSPRÅNG INOM OMRÅDE 15X - TILLTRÄDE
Samfällighet: UDDEVALLA BOHUSGÅRDEN S:1

Ekonomi

Accepterat pris

4 600 000 kr

Driftkostnader

36 488 kr/år
Årlig elförbrukning: 11500 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 5 500 kr
Uppvärmning: 7 500 kr
Vatten och avlopp: 9 000 kr
Försäkring: 4 000 kr
Samfällighet: 10 288 kr
Sotning: 200 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår fiber och TV via Telia, renhållning samt ombesörjer vägar, vägbelysning, snöröjning, gemensamma planteringar och ytor.

Solcellerna sköter sig själv och det är inget underhåll på dem. Man har ett eget avtal för försäljning och detta påverkar hur mkt man får för varje såld kWh. Säljarna har i dagsläget fast pris på den el de köper och rörligt på den el som säljs. Detta gör såklart att det ibland är mer lönsamt att starta tvättmaskinen när det är soligt ute (infaller ofta när det också blåser mkt) eftersom man då kan få lite betalt för producerad el. Men dagar då man får mkt för elen, lönar det sig att sätta på maskiner på kvällen och alltså köpa in el till det fasta priset.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 114 000 kr
Mark: 946 000 kr
Totalt: 3 060 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2008
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 66 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Energideklaration utförd: 2020-09-24
Besiktningsman: Andreas Ohlsson, Anticimex AB

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Karta & område

Nordens väg 44, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Uddevalla Stad, Uddevalla
Nordens väg 44
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost

Planritning