Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marika Ström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marika Ström
Fastighetsmäklare
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Uddevalla

Spinnrocksvägen 7

Pris (Utgångspris): 
4 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marika Ström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marika Ström
Fastighetsmäklare
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Uddevalla - Herrestad

  • Typ: Villa, Suterrängvilla i två plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 138 m2
  • Biarea: 67 m2
  • Tomtarea: 684 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: 44 885 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta trevliga suterränghus i Herrestad. Här bor du i ett lugnt och stillsamt område som passar perfekt för barnfamiljer eller för dig som vill ha lite extra yta.

I entrén på suterrängplanet möts du av en välkomnande hall med klädkammare och trappa till övre plan. Här finns också två sovrum, toalett, en rymlig tvättstuga med dusch och även en bastu. Det finns också ett garage i huset så det är gott om förvaringsmöjligheter.

En trappa upp finns det nyrenoverade köket som öppnats upp mot vardagsrummet och som har en utgång till altanen och den fantastiska baksidan.
Det finns stora sociala ytor i vardagsrummet som har både kamin och AC, dessutom en utgång till en inglasad balkong. Här kan du slappna av framför TV'n, samla dina vänner, eller varför inte tända upp den mysiga kaminen? Vidare finns vidare ett badrum med dusch, ett rymligt sovrum som har utgång till altan och inbyggda garderober som löper längst med en hel vägg . Det finns också ett sovrum med skjutdörrsgarderob och utgång till uterum.

På baksidan, som vetter mot skogen, finns altan med spabad och en underbar naturträdgård med berg i dagen och ett skyddat läge. Här finns också en friggebod.

Med närheten till Torp köpcentrum, skolor, bussförbindelser och mataffärer kommer du leva med närheten till allt som underlättar din vardag. Dessutom är det bra pendlingsläge till E6:an.
Med bara några minuters cykeltur når du även Unda och Mollön, där du kan bada eller bara koppla av vid havet. Kort sagt - här lämnas väldigt lite att önska!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:

* HALL med trappa till övre plan. Målad bröstpanel på väggar. Laminatgolv.
* SOVRUM med laminatgolv. El finns fördraget för att kunna sätta in spotlights i taket om så önskas.
* SOVRUM med laminatgolv.
* TOALETT med plastmatta på golv och väggar. Vägghängd WC, kommod och spegelskåp.
* TVÄTTSTUGA/DUSCHRUM med duschkabin. Tvättmaskin från Miele. Tvättho. Handdukstork. Vägghyllor. Kyl och frys från Bosch. Bergvärmepump från Diplomat. Plastmatta på golv.
* BASTU med elaggregat från 2022. Bastulavar finns men är ej monterade.
* KLÄDKAMMARE med hatthyllor och klädstänger. Laminatgolv.
* GARAGE med målat betonggolv.

ÖVRE PLAN:

* KÖK med öppen planlösning mot vardagsrum. EPOQ-kök från år 2022 med inbyggd belysning i lådor. Laminatbänkskivor. Inbyggd ugn och mikrougn samt kyl/frys från Samsung. Inbyggd diskmaskin och inbyggd kaffemaskin från Electrolux. Köksö med induktionshäll med inbyggd köksfläkt från Electrolux. Laminatgolv. Utgång till altan.
* VARDAGSRUM med kamin. Parkettgolv, vid kaminen ligger klinkers. AC från Mitsubishi. Utgång till inglasad balkong.
* BADRUM med dusch. WC, badrumsmöbel med handfat och högskåp. Mekanisk frånluftsfläkt. Plastmatta på golv och väggar.
* SOVRUM med utgång till altan. Garderobsvägg med sex inbyggda garderober. Parkettgolv.
* SOVRUM med inbyggd skjutdörrsgarderob. Taklucka till vind med förvaringsmöjligheter. Laminatgolv. Utgång till inglasat uterum.

Sammanfattning

Typ: Villa, Suterrängvilla i två plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 138 m2
Biarea: 67 m2
Tomtarea: 684 m2
Pris (Utgångspris): 4 195 000 kr
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 44 885 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme. Kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2024: Skrapning och målning av överliggare på balkongen.
2023: Duschkabin sattes in i tvättstugan. Ommålning av övre hall.
2022: Köket renoverades och alla vitvarorna i köket byttes. Nytt fönster sattes in i köket. Nytt elaggregat installerades i bastun. Väggarna i tvättstugan målades om.
2021: Vardagsrummet målades om.
2020: Nytt golv lades in i hobbyrummet, väggarna tapetserades om och skjutdörrar installerades.
Uterum från Willab Garden byggdes och ny altandörr sattes in mot uterummet.
2019: Toaletten i entréplan renoverades. Skärmtak nere sattes upp. Vindslucka satt in i hobbyrummet.
2018: Nya innerdörrar monterades. Tre sidor på huset (ej södersidan) målades om. Fönster målades om. Brädor i altanen byttes ut. Markis monterades vid spabadet. Ny altandörr sattes in i köket. Nytt golv lades in i det mindre sovrummet i entréplan och väggarna tapetserades om. AC installerades i vardagsrummet.
2017: Det större sovrummet i entréplan tapetserades om. Altan byggdes på norrsidan. Ny frånluftsfläkt installerades i badrummet på övre plan. Hallen renoverades med nytt golv, nya tapeter och även ommålning.
2016: Sovrummet på övre plan renoverades med nytt golv samt ommålning av väggar och tak. Innertrappan renoverades med nya trappsteg och ny platå. TV-vägg i vardagsrum byggs.
2015: Alla fönster målas om på insidan samt lister och dörrkarmar. Ny tvättmaskin.
2012: Nya dagvattenledningar drogs till samlingsbrunn.
2011: Bergvärmepump med tillhörande vattenburna radiatorer installerades. Nya golv- och väggkonstruktioner gjordes i sovrum på suterrängplan. Nya golv i klädkammare och bastu.
2010: Fasaden målades om. Nya hängrännor och stuprör installerades. Taket lades om med nya betongpannor. Läkt och underlagspapp bedömdes vara i gott skick och byttes ej ut.
2007: Kaminen byttes.
2003-04: Uterummet inreddes med fönster och isolering av vindbjälklag.
2002: Södra gaveln kläddes om med ny träpanel.
1994: Badrummet renoverades.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad balkong.
Uterum.
Altan med nedsänkt spabad.

Övriga byggnader

Friggebod.

Parkering

Garage samt parkering på uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA SLÄNDTENEN 3

Planbestämmelser

Del av herrestad-källdal, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-08-02, Senast ändrad: 2016-05-30)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 195 000 kr

Driftkostnader

44 885 kr/år
Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 25 242 kr
Vatten och avlopp: 10 171 kr
Försäkring: 6 524 kr
Renhållning: 2 008 kr
Sotning: 940 kr
Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 887 000 kr
Mark: 661 000 kr
Totalt: 2 548 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 811 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 50 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2015-04-22

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta och område

Spinnrocksvägen 7, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
26
mar
Anmälan krävs
Ons 16:30-17:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Uddevalla
Spinnrocksvägen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning