Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Melanie Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Melanie Johansson
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Uddevalla

Herrestads Groröd 108

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Melanie Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Melanie Johansson
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Uddevalla - Herrestads Groröd

  • Typ: Villa, 2-plansvilla i suterräng
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 162 m2
  • Biarea: 50 m2
  • Tomtarea: 3 523 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: 42 423 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - INOM KORT KOMMER DETTA FINA HUS UT TILL FÖRSÄLJNING - ANMÄL DITT INTRESSE REDAN NU!

Varmt välkomna till Herrestads Groröd 108 och denna välplanerade, helrenoverade och fina villa. Här bor man lantligt med åker på ena sidan och skogen på andra sidan av huset, samtidigt som det mesta finns inom bekvämt avstånd. Huset håller låga driftskostnader! Uppvärmning sker genom vattenburet värmesystem som värms upp via bergvärme. Lägg märke till energideklarationen med energiklass B - vilket förutom förmånliga driftskostnader även ger extra rabatt på de flesta bolånen! Här slipper ni påkostade renoveringar och tidsödande åtgärder, flytta in och njut!

Ni välkomnas in på suterrängplanet som är precis som ett suterrängplan ska vara - mestadels genomgående vattenburen golvvärme och klinker på golv. Här finns ett sovrum som kan vara särskilt uppskattat av tonåringen. Dessutom samsas här ett rymligt badrum med både massagebadkar och dusch, tvättstuga, allrum, garage och goda förvaringsmöjligheter. Vidare upp når ni de sociala utrymmena med gott om plats när vänner och familj på besök. Trevlig planlösning med öppen planlösning mellan allrum och kök, och i anslutning till allrummet ligger ett av sovrummen samt ett vardagsrum med stort fönsterparti. I köket kommer ni sannerligen trivas att laga mat då det är gott om bänkyta och goda förvaringsmöjligheter. Från köket når ni en härlig balkong med sol från morgon till kväll och via allrummet når ni baksidan med plats för grill och utemöbler. Slutligen i andra delen av huset finns ett rymligt badrum och två ytterligare sovrum.

Den stora tomten om 3 523 kvm erbjuder både trädgårds- och naturtomt. Här kommer barnen älska att leka, här finns gott om plats för lek på gräsmatta och uppe i "skogen" med träd, koja och vad fantasin sätter gränser till. På tomten finns även ett garage med carport och grusparkering med gott om plats för bilar.

Här på Herrestads Groröd bor ni med ett underbart läge nära det mesta – perfekt för er som vill bo lantligt men ända ha det mesta inom räckhåll. Vackra naturstigar finns i området, Herrestadsfjället och dessutom finns Torp Köpcentrum, salta bad, förskolor, grundskola och högstadiet i närområdet!

Visst låter det intressant?
Ring eller maila för mer information till fastighetsmäklare Melanie Johansson, 072-200 32 24 eller melanie.uddevalla@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

ÖVRE PLAN

ALLRUM med vitrinskåp och underskåp. Stort fönsterparti och utgång till baksidan. Laminatgolv och tapetserade väggar.

KÖK med goda förvaringsutrymmen med vita spegel-luckor i under- och överskåp, inbyggd sittbänk med förvaring och skafferi. Belysning under överskåp. Plats för stort köksbord. Den maskinella utrustningen består av inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd från Siemens, ugn och induktionshäll. Vitt klinker över arbetsbänk. Utgång till altan. Laminatgolv.

HALL med panel och tapetserade väggar. Städskåp.

VARDAGSRUM med stora fönsterpartier. Parkettgolv och tapetserade väggar, målad vägg samt en fondtapet.

BADRUM med två kommoder med förvaring, spegelskåp med belysning, WC, handdukstork och duschhörna. Spotlights i tak och spotlight i fönstersmyg. Golvvärme och handdukstork via vattenburen golvvärme. Klinker på golv och kakel på väggar.

SOVRUM 1 med tre inbyggda garderober. Kontrollpanel till den mekaniska ventilationen. Parkettgolv och målade väggar varav en fondtapet.

SOVRUM 2 med fem inbyggda garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar varav en fondtapet. Utgång till altan.

SOVRUM 3 med två inbyggda garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar varav en fondtapet.


SUTERRÄNGPLAN

HALL med klinker på golv samt tapetserade, målade väggar och delvis träpanel på väggar.

ALLRUM med stort fönsterparti. Eldstad (godkänd att elda i). Klinker på golv samt tapetserade och målade väggar.

SOVRUM 4 med två inbyggda garderober. Klinker på golv och tapetserade väggar.

BADRUM med massagebadkar, duschhörna, vägghängd WC, handdukstork, kommod med underskåp. Spotlights med dimmerfunktion. Smarta inbyggda lösningar. Klinker på golv och kakel på väggar.

TVÄTTSTUGA med tvättmaskin från Miele och torktumlare från Bosch. Handfat. Dusch med vikbara glasväggar. Praktiskt arbetsbänk med under- och överskåp. Utgång till garage. Klinker på golv och kakel på väggar.

FÖRRÅD under trappan. Klinker på golv.

FÖRRÅD med betong på golv och väggar.

GARAGE med bergvärmepump från Thermia. Proppskåp. Tvättho. Hydrofortank.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla i suterräng
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 162 m2
Biarea: 50 m2
Tomtarea: 3 523 m2
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 42 423 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump till radiatorer och vattenburen golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Betong/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Jordat/ojordat: Jordat och några ojordade uttag
Huvudsäkring: 20 A
Murstock kommentar: Eldstad i allrum på källarplan. Brandskyddskontroll utförd förra veckan.

Renoveringar

Huset är byggt som ett lösvirkehus.

2010:
- Installation av bergvärme.
- Köket installerades.
- 7 nya fönster.
2011:
- Installation av FTX ( ventilationssystem ). Filter bytes 2 ggr / år.
- All gammal flytande golvkonstruktion i källaren revs ut och byttes med vattenburen golvvärme och underliggande
cellplastisolering i delar utan garage och bakre förråd.
2012: Väggar på källare putsades.
2014:
- Badrum renoverades på suterrängplan.
- Tvättstuga renoverades.
2016: Carport byggdes.
2017: Nytt avlopp.
2018: Badrum på övre plan renoverades.
2019: Fasaden målades.
2021:
- Nya fönster och balkongdörrar.
- Nya innerdörrar.
2022: Byte av takbeläggning, läkt och papp på huset.
2023: Byte av takbeläggning på garaget.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong på framsidan.

Parkering

* Fristående garage och garage/förråd i hus.
* Grusad uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget via Skredsviks Fiber. Nuvarande ägare betalar för år 2023 en nätavgift på 1 200kr/år och ett gruppavtal på 3 828kr/år.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA HERRESTADS-GRORÖD 1:21

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Herrestad Ga:20
Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Rättigheter förmån: Officialservitut: Avloppsledning

Ekonomi

Driftkostnader

42 423 kr/år
Årlig elförbrukning: 12700 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 24 877 kr
Vatten och avlopp: 6 730 kr
Försäkring: 6 412 kr
Renhållning: 2 439 kr
Samfällighet: 1 965 kr
Beskrivning: Uppvärmning: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel och den är baserad på en fast elnätskostnad på 3 620 kr samt en förbrukning om 12 700 kWh/år.

Renhållning: Avser tömning av restavfallskärl var 4:e vecka samt tömning av matavfallskärl varannan vecka.

Avser kostnader för perioden 22-08-01 till 23-08-01.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 731 000 kr
Mark: 620 000 kr
Totalt: 2 351 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 44
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 029 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 48 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 25 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-09-12
Besiktningsman: Mikael Lindgren, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Herrestads Groröd 108, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Uddevalla
Herrestads Groröd 108
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning