Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bodil Hedenborg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Bodil Hedenborg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Eslöv

Svängen 17

Pris (Utgångspris): 
3 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bodil Hedenborg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Bodil Hedenborg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1 ½ plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 126 m2
  • Tomtarea: 372 m2
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: 48 995 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

1,5-plansvilla på Norr. Planlösningen i entréplan är fördelad på entréhall med trappa till ovanplan, kök med köksö och utgång till uterum samt öppet mot vardagsrum, ett sovrum, helkaklat badrum med dusch och tvättstuga. Under trappan finns det förvaring. En trappa upp finns hall, tre sovrum och helkaklat badrum med badkar. Endast en sida av ovanplanet har snedväggar. Uterummet har klinkergolv med golvvärme och leder ut till ett trädäck samt den insynsskyddade trädgården. Garage med förråd och entré under tak.

Här bor man bra!
När vi har renoverat genom åren har vi varit noggranna med materialval och utföranden. Den genomtänkta planlösningen och funktionella detaljerna har gjort vår vardag bekväm. Köket och vardagsrummet har öppnats upp, vilket ger en modern och ljus sällskapsyta. Utgången direkt från köket till det rymliga och praktiska uterummet har varit perfekt för oss till både vardag och fest. Uterummet och trädäcket har söderläge och där har vi tillbringat många varma sommarkvällar. Uterummet är dessutom utrustat med golvvärme och glas som isolerar bättre än standard vilket gör det användbart året om.

Område är lugnt och fridfullt och erbjuder en perfekt balans mellan närhet till natur och bekvämligheter. Huset ligger insynsskyddat utan grannar framför, med vacker grönska och natur direkt utanför dörren.
Här bor du med promenadavstånd till både skola och förskola, vilket gör området idealiskt för barnfamiljer. Tågstationen och centrum ligger endast 15 minuter bort till fots, vilket underlättar för pendling och shopping.
Området bjuder på fina promenadstråk, närhet till skog och natur för den som vill njuta av friluftsliv, samt gångavstånd till köpcentret Flygstaden, där du hittar ett stort utbud av butiker och restauranger.
Detta är en plats där du kan njuta av både lugnet och bekvämligheten i en naturnära miljö. Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
ENTRÉHALL
Golv: klinker med golvvärme (el). Väggar: tapet.

KÖK
Golv: klinker med golvvärme (el). Väggar: målad tapet/glaskakel. Öppen planlösning. Utrustning: spishäll induktion (Bosch, 2012), inbyggd varmluftsugn (Bosch, 2012), kyl-fullhöjd (Bosch, 2012), frys-fullhöjd (Bosch, 2012 och diskmaskin (Bosch, 2012).

VARDAGSRUM
Golv: ekparkett. Väggar: tapet.

SOVRUM 1
Golv: ekparkett. Väggar: målad vävtapet.

BADRUM
Golv: klinker med golvvärme (el). Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, handdukstork och 2 st skåp.

TVÄTTSTUGA
Golv: klinker med golvvärme (el). Väggar: målade med våtrumsfärg. Utrustning: tvättmaskin (Bosch, 2021), torktumlare (Bosch, 2012) och tvättho.

FÖRVARINGSRUM UNDER TRAPPAN
Golv: klinker. Väggar: målad tapet.

TRAPPA
Golv: Ekklädd trappa. Väggar: målad tapet.

OVANPLAN
HALL
Golv: laminat. Väggar: målad tapet.

SOVRUM 2
Golv: laminat. Väggar: målad tapet.

SOVRUM 3
Golv: laminat. Väggar: målad tapet.

SOVRUM 4
Golv: laminat. Väggar: målad tapet.

BADRUM
Golv: klinker med golvvärme (el). Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och badkar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 126 m2
Tomtarea: 372 m2
Pris (Utgångspris): 3 250 000 kr
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 48 995 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Mitten av oktober 2025, ev senare

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el (golvslingor entréplan) och värmepump, luft/ luft
Ålder: 2023
Märke: Mitsubishi

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad/träpanel
Fönster: Kopplade 2+1 fönster, isolerglasfönster och 2-glas kopplat i
fönsterbåge
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
El: Elnätsleverantör och elleverantör: Kraftringen
Huvudsäkring: 20 A

Renoveringar

2004 Jordfelsbrytare
2004 Klinkergolv i kök med golvvärme.
2006 Byggt uterum, med klinker och golvvärme isolerglas. Utvändig belysning på hus och uterum med skymningsrelä.
2006 Satt byasten runt uterum och gång.
2007/2008 Badrum nere renoverat klinker med golvvärme, kakel, byggt in högtalare. Klinker i hallen med golvvärme, inbyggd garderob med spegel. Stängt trappan och byggt förråd under den. Där sitter även fiberboxen och routern väl gömd.
2010 Badrum ovanvåning klinker med golvvärme, kakel.
2011 Bytt garageport, Hörman med motor och fjärrkontroll.
2012 Satt klinker och skåp i förråd.
2012 Bytt kök, bänkskivor i sten och nya vitvaror, öppnat upp mot uterum med bred altandörr och invändiga fönster. Nytt fläktsystem (rör som går rakt upp i taket)
2012 Öppnat upp väggen mellan kök och vardagsrum.
2014 Byggt altan mellan hus och garage.
2014 Byggt trädäck.
2017 Renoverat tvättstuga, klinkergolv med golvvärme, nya skåp och vitvaror.
2018 Renoverat trappan (ektrappa nu)
2020 Tvättat och målat hustaket (10 års garanti).
2021 Satt upp markis med motor mot trädäck.
2022 Bytt träpanel runt hela huset och målat. Bytt ytterdörr och alla fönster förutom toalettfönstret nere.
2022 Fiber.
2022 Ny värmepump Mitsubishi FT 25 Ninja med 5 -års garanti.
2022 Ny fönsterkassett takfönster badrum.

Tomt/balkong/uteplats

Trätrall, läge söder.
Inglasat uterum med golvvärme och isolerade glas, läge söder
Trädgårdstomt med trädgårdsland.

Övriga byggnader

Garage med förråd, vidbyggt med grannbostad, papptak, trästomme med träpanel på fasad, betongplatta mot mark.

Parkering

Garage med plats för 1 bil.
Uppfart med plats för 1 bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Eslöv
Område: Eslöv Norr
Fastighetsbeteckning: ESLÖV SARDINIEN 8

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-11-15, Senast ändrad: 2007-12-19)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 250 000 kr

Driftkostnader

48 995 kr/år
Årlig elförbrukning: 13540 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 29 921 kr
Vatten och avlopp: 10 550 kr
Försäkring: 4 647 kr
Försäkringskommentar: Försäkrad till fullvärde och mot husbock i Folksam.
Renhållning: 3 877 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 688 000 kr
Mark: 841 000 kr
Totalt: 2 529 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 261 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 162 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 84 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-27
Besiktningsman: Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Svängen 17, Eslöv

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
24
apr
Anmälan krävs
Tor 17:00-17:40
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Eslöv Norr, Eslöv
Svängen 17
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning