Hoppa till innehåll
 
Accepterat pris: 
3 475 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ola Claesson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Riddarevägen 10

Accepterat pris: 
3 475 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ola Claesson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Huset för hela familjen – Välkommen till din nya 2-plans familjevilla!

  • Typ: Villa, 2-plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 144 m2
  • Tomtarea: 352 m2
  • Byggnadsår: 1980
  • Driftkostnad: 32 938 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Letar du efter ett hem som erbjuder både komfort och funktionalitet för hela familjen? Denna välskötta 2-plans familjevilla med en boyta på 144 kvm har allt du kan önska dig med fyra rymliga sovrum, ett stort allrum på ovanvåningen som passar utmärkt som ett mysigt TV-rum eller kanske en lek-yta för barnen. Ett vidbyggt uterum i soligt läge på husets baksida gör det enkelt att njuta av avkopplande stunder, detta uterum blir säkert en favoritplats för härliga kvällar större delen av året! Detta hem erbjuder en utmärkt balans mellan funktionalitet och trivsel, med välplanerade ytor som gör vardagen enkel och bekväm. Den lättskötta tomten ger dig tid att njuta av livet utan att behöva lägga alltför mycket tid på trädgårdsarbete. Här kan du skapa din egen oas, perfekt för avkoppling och umgänge. Missade vi att nämna carporten? den erbjuder ett utmärkt skydd för bilen och strax intill finns ett extra förvaringsutrymme, något som alla familjer uppskattar.

Denna villa är ett perfekt hem för familjen som söker en kombination av rymlighet, bekvämlighet och en känsla av hemtrivsel. Här finns allt du behöver för att skapa nya minnen och njuta av livet tillsammans så vi hälsar dig välkommen på visning – ditt nya hem väntar på dig!

Om Bostaden

Beskrivning

PLANLÖSNING: ENTRÉPLAN. Grått laminatgolv. Trappa till ovanvåningen. Innerdelen till värmepumpen är placerad ovanför ytterdörren.

Wc
Wc intill entrén med laminatgolv, vinyltapet. Wc, tvättställ med underskåp samt spegelskåp med belysning.

Sovrum
Laminatgolv, skjutgarderober.

Vardagsrum
Original parkettgolv. Plats för både soffgruppen och ett matbord. Utgång till det inglasad uterummet.

Kök och matplats
Laminatgolv "skeppsgolv". Original kök med brunbetsade köksluckor. Utrustning i köket:
Kyl fullhöjd. Spis med keramisk häll. Köksfläkt. Diskmaskin. Rostfri diskbänk med dubbel ho. Kakel vid arbetsytorna.

Tvätt/groventré
Original plastmatta, vinyltapet på väggarna. Tvättmaskin. Äldre duschkabin. Nibe varmvattenberedare ca 10 år.
PLANLÖSNING: OVANVÅNING. Allrum med laminatgolv. Ljust och luftig med fönster mot två väderstreck. Utgång till en vädringsbalkong mot sydväst.

Dusch/wc
Utrymmet renoverades genom hantverkare ca 2013 med plastmatta på vägg och golv. Det ursprungliga badkaret behålls. Ny wc-stol och tvätt kommod. Väggfast spegelskåp med belysning.

Sovrum
Laminatgolv. Klädkammare samt dubbelgarderob.

Sovrum
Laminatgolv. 4 garderober.

Sovrum
Laminatgolv, 2 garderober.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 144 m2
Tomtarea: 352 m2
Accepterat pris: 3 475 000 kr
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 32 938 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el sant luft/luft värmepump
Ålder: 2021

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak med råspont och papptak (omlagt för ca 20 år sedan)
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: Ett omfattande besiktningsprotokoll upprättat av Anticimex finns tillgängligt vid våra visningar av bostaden.

Renoveringar

Säljaren är enda ägaren till huset och förvärvade fastigheten 1980
2003 Uterummet uppfördes.
ca 2004 Nytt papptak lades på bostadshuset och på carporten.
2010 5 stycken fönster byttes ut.
2010 Nya innerdörrar i huset.
2013 Badrummet på ovanvåningen renoverades med plastmatta på vägg och golv, även golvbrunnen byttes ut. Arbetet utfördes genom fackman. Ny varmvattenberedare.
2021 Installation av luft/luft värmepump.

Tomt/balkong/uteplats

Vidbyggt uterum med utgång ifrån vardagsrummet. Uterummet uppfördes 2003.
Intill uterummet finns en stenlagd uteplats.
Liten lättskött trädgårdstomt på ca 350 kvm. Tomten avgränsas med häck på framsida och baksida. Cykel & gångvägen gränsar till fastigheten på baksidan.

Övriga byggnader

Vidbyggd carport med tillhörande isolerat förrådsutrymme.

Parkering

Asfalterad uppfart med carport. Totalt plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber är anslutet till fastigheten

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG BÅGSKYTTEN 3

Omgivning

Områdesbeskrivning Fajans

Fajans är ett fantastiskt barnvänligt och naturnära läge beläget nere, granne till den ringlande Ätran. Bebyggelsen är i huvudsak uppförd ifrån mitten av 70-talet med mycket gröna gemensamma ytor samt gott om promenadstråk och cykelbanor genom hela området. Barnen behöver inte korsa några större vägar på deras väg till dagis eller till Fajansskolan som är en F-5 skola. På andra sidan Ätran, når du via Fajansbron även högstadieskolan Tullbroskolan. På Fajans-området cyklar man enkelt ner till stranden eller tar en promenad in till centrum på en kvart. Det är även nära till järnvägsstationen och sjuk- och friskvård finns inom korta gångavstånd. Motionerar gör du enkelt utmed de fina löparslingorna på Vallarna.

I området bor det många barnfamiljer och det har fått sitt namn efter det gamla tegelbruket som tidigare låg på denna plats. Tegelbruket revs 1974 och plats gjordes för bostäder istället.
Fajans lerhåla där leran togs till tegeltillverkningen är idag en liten vacker damm med ett eget litet fiskliv med bl.a inplanerad Karp.

Den sköna Laxpromenaden ligger på samma sida som Fajans området och på andra sidan heter gångstråket Doktorspromenaden. På denna sida ligger även Vallarnas Friluftsteater och ett friluftsområde som erbjuder en nybyggd äventyrsgolf-bana, en populär, skatepark, en liten djurpark och större lekplats.

Planbestämmelser

Fajansområdet i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-06-03, Senast ändrad: 2023-09-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

Ekonomi

Accepterat pris

3 475 000 kr

Driftkostnader

32 938 kr/år
Årlig elförbrukning: 8400 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 066 kr
Vatten och avlopp: 5 885 kr
Försäkring: 2 487 kr
Renhållning: 3 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 600 000 kr
Mark: 448 000 kr
Totalt: 2 048 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 471 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 52 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-05-31
Besiktningsman: Sofia Gunnarsson, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Riddarevägen 10, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tätorten, Falkenberg
Riddarevägen 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning