Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
4 325 000 kr
Pris: 4 490 000 kr

På denna bostad visas de tre högsta inkomna buden. Läs mer om budgivning.

Anmäl intresse
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Sammanfattning
Högsta bud: 
4 325 000 kr
Pris: 4 490 000 kr

På denna bostad visas de tre högsta inkomna buden. Läs mer om budgivning.

Anmäl intresse
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent

Karolines-Oskars väg 7, Falkenberg

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 5, varav 2 sovrum
  • Boarea: 190 kvm
  • Biarea: 24 kvm
  • Tomtarea: 1 476 kvm
  • Byggnadsår: 2006
  • Driftkostnad: ca 28 873 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

1-plans villa om 190 kvadratmeter på lugn och barnvänlig gata - Ringsegård

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 190 kvm
Biarea: 24 kvm
Tomtarea: 1 476 kvm
Pris (Utgångspris): 4 490 000 kr
Byggnadsår: 2006
Driftkostnad: ca 28 873 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Snabbt tillträde är möjligt för dig som köpare

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Taxerad boarea enligt Lantmäteriet är 171 kvm
Huset har efter önskemål ifrån ägaren ritats om till en bostad med öppen planlösning och takhöjd till nockhöjd. Idag har huset två utpräglade sovrum men det går att med enkelhet göra om allrummet till ett tredje sovrum.

Uppvärmning

Bergvärmepump med återvinning, vattenburen golvvärme i hela byggnaden
Ålder: 2006
Märke: IVT 495 Twin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Puts på cellplastisolering
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Prefabricerade cellplastelement
Takbeklädnad: Sadeltak med underlagstak av plastfolierad kartongpapp. Taket täckt med betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Nyttjandeförbud på eldstaden på grund av att den aldrig har använts. Vid installationen godkändes den genom provtryckning. Om den skall brukas måste den besiktigas av sotaren först.
Allmän information: Huset är ett Trivselhus, byggt och uppfört av SK-Bygg Falkenberg

Renoveringar

Fastigheten förvärvades 2004 och huset stod klart 2006. Huset är uppfört av SK-bygg AB i Falkenberg.

2006 Uppfördes två uteplatser mot sydväst
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Ifrån köket når du en solterrass med en insynsskyddande låg mur. Sydvästläge. Generös el-styrd terrassmarkis samt fönstermarkiser.
Ifrån husets ljusa allrum finns skjutdörrar ut till den andra uteplatsen i nordvästläge. Även den har en insynsskyddande låg mur. Fönstermarkiser mot väster och söder.
Generös gräsmatta som är perfekt för sommarens sällskapsspel och barnaspring, och hela tomten är omsluten av häckar och staket så ingen kommer vilse!
Flaggstång och trädgårdsdamm. En bred asfalterad uppfart med plats för upp till 4 bilar. Marksten runt huset. I tomtens östra hörn står ett redskapsskjul som rymmer allt som hör trädgården till.

Övriga byggnader

Ett oisolerat redskapsskjul finns placerat i tomten sydöstra hörn

Parkering

Garageplats med plats för en bil. Fjärrstyrd takskjutsport. Klinkergolv med värmeslingor (värmeslingorna har troligtvis aldrig nyttjats av ägaren i garaget). Väggfasta förvaringshyllor samt garderober. Vindslucka. Centralenheten för centraldammsugare är placerad i garaget. Utgång ifrån garaget till entrésidan på huset mot norr. Asfalterad uppfart med plats för upp till 4 bilar.

Tv/Internetanslutning

Parabolantenn och vanlig tv-antenn.
Huset är inte anslutet till Telias fibernät men anslutning kan ske enligt deras hemsida för en kostnad av 21 900 kr.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Ringsegård
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG SKREA 18:20

Omgivning

Områdesbeskrivning Ringsegård

Området ligger söder om Falkenbergs stadskärna och är ett riktigt havsnära läge. De närmaste skolorna är Hjortsbergsskolan (F-5 med fritidshem och grundsärskola F-9), Tullbroskolan (6-9) och Söderskolan (F-9). Mitt i området ligger den kooperativa förskolan Bikupan. På sommaren finns tillgång till en mindre livsmedelsbutik på Hansagårds camping. Annars finns närmaste livsmedelsaffär på Hjortsbergs centrum där det också finns bageri, blomsterbutik, apotek och annan service. Det går fina cykelvägar till stan och Skrea strand och det går även buss. Man tar sig till järnvägsstationen på ungefär en kvart med bil. Här finns hus i många olika stilar och från olika epoker. Tomterna är stora med fin natur runtomkring. De smala vägarna i ett rutnätsystem i den äldre delen av området är också typiska för området. Sommartid ökar både befolkningen och servicenivån i området. Utveckling och inflyttning växer åt det här hållet och Ringsegård är en attraktiv havsnära stadsdel som växer. Priserna är något högre än genomsnittet för Falkenberg. Stadsplaneringen sedan 1980-talet har gjort att åretrunt-boendet har ökat. Förr fanns här mest fritidshus och gamla torp från 1800-talet, så stadsdelen är både ny och gammal. Vad söker de som väljer att bosätta sig på Ringsegård? Närheten till havet och att det är ett lugnt och barnvänligt område är starka faktorer. Det är nära till centrum och till E6:an samtidigt som det är lugnt och grönt med mycket natur. Hur ser omgivningarna ut? Bor man på Ringsegård har man fin halländsk kustnatur alldeles inpå knuten. Man har också nära till naturreservaten Grimsholmen och Smörkull. Ön Bastuholmen kommer man till via en stenpir. Stranden norr om piren kallas Hansagård men tillhör samma skötselområde som Ringsegårds strand. I skogspartierna finns fina gångstigar som förbinder kvarteren med varandra. Välkomna till Ringsegård!

Planbestämmelser

Skrea 18:1 M Fl,del Av, Detaljplan (Beslutsdatum: 19940127)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Falkenberg Skrea Ga:5

Övrigt

Önskas ytterligare rum så är det enkelt att göra om garaget till bostad eftersom golvvärmen finns installerad där.
Centraldammsugare med 4 uttag i huset. Centralenheten är placerad i garaget.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 490 000 kr

Driftkostnader

ca 28 873 kr/år
Årlig elförbrukning: 14000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 18 200 kr
Vatten och avlopp: 2 503 kr
Väg: 1 000 kr
Försäkring: 5 359 kr
Renhållning: 1 811 kr

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 049 kr.

Taxering

Byggnad: 2 626 000 kr
Mark: 791 000 kr
Totalt: 3 417 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2006
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 94 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-10-16
Besiktningsman: Bengt Olsson, Anticimex

Alla bilder och 3D

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Karolines-Oskars väg 7, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 671 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Ola Claesson

Fastighetsmäklare-Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 

Anngelica Johansson

Mäklarassistent