Utgångspris:

2 695 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bollnäs

Trumslagarvägen 30

Se på karta

Utgångspris:

2 695 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Renoverad villa på Trumslagarvägen

Typ: Parhus, 1 plan med souterrängplan
Rum: 3, varav 2-4 sovrum
Boarea: 108 m²
Biarea: 22 m²
Tomtarea: 457 m²
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 48 855 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

I denna 1-plansvilla med souterrängplan erbjuds ett renoverat kök från 2019, helkaklade duschrum samt inglasad altan. Uteplats under altan med SPA-bad.
Entréplanet har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som ger en luftig och modern planlösning. För den som är i behov av fler sovrum finns även möjlighet att dela av till ytterligare ett rum.
I souterrängplanet finns huset två sovrum samt ett gästrum/extra sovrum med walk in closet.

Garage med plats för en bil och praktiskt förråd under garaget.

Huset är beläget längs återvändsgata med gångavstånd ner till Kilbergsskolan. Ett perfekt boende för barnfamiljer.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré in i hall med plats för ytterkläder och trapp till souterrängplanet.
Helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme (vattenburen golvvärme). Duschväggar, wc, handfat och handdukstork.
Ljust kök med köksö och öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. I köket finns spishäll, inbyggnadsmicro, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaksin, kyl, frys och vinkyl.
I vardagsrummet ryms både soffgrupp och matgrupp. Här finns möjlighet att dela av till ytterligare ett sovrum.
Utgång till inglasad altan från vardagsrummet.

SOUTRRÄNGPLAN:
Hall med platsbyggd bokhylla
Två sovrum varav ett med utgång till uteplats under altanen. SPA-bad i anslutning till uyeplatsen
Helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme (el-slingor). Här finns wc, handfat och duschväggar.
Gästrum/extra sovrum med walk in closet.
Tvättstuga med tvättmaskin, tvättbänk och torkskåp. Här är även fjärrvärmeskåpet placerat.

Vind med förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Parhus, 1 plan med souterrängplan

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 108 m²

Biarea: 22 m²

Tomtarea: 457 m²

Utgångspris: 2 695 000 kr

Byggnadsår: 1981

Driftkostnad: 48 855 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Huset har idag 3 ROK varav 2 sovrum samt ett extra sovrum i souterrängplan. Möjlighet finns att del av vardagsrummet till ytterligare ett sovrum

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad, målad 2011

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning

Renoveringar

2002 Ny inglasad altan
2003 Uteplats under altan
2005 Öppnat upp vägg mellan kök och vardagsrum
2006 Vägg mellan vardagsrum och tidigare sovrum togs ner
2010 Renovering av badrum i souterrängplan
2011 Målning av fasad
2013 Duschrum på entréplan renoverades
2019 Nytt kök

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan på entréplan
Uteplats under altanen med utespa

Trädgårdstomt

Parkering

Garage med plats för 1 bil. Förråd under garaget

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Område: Ren

Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS REN 30:187

Planbestämmelser

Del av stadsdelen ren, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-11-15, Senast ändrad: 2021-12-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: FJÄRRVÄRMELEDNINGAR - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 695 000 kr

Driftkostnader

48 855 kr/år

Årlig elförbrukning: 11700 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 400 kr

Uppvärmning: 12 000 kr

Vatten och avlopp: 4 555 kr

Försäkring: 6 300 kr

Renhållning: 2 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 052 000 kr

Mark: 250 000 kr

Totalt: 1 302 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1981

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 370 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 56 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 81 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-07-21

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Garage med plats för 1 bil, praktiskt förråd under garaget

SPA-bad i anslutning till uteplats under altanen

+ 31 Visa alla 37 bilder

Karta och område

Trumslagarvägen 30, Bollnäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bull-Olles

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.