Utgångspris:

595 000 kr

Välj visningstid

Tor 17:00-18:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bollnäs

Hänsjövägen 6

Se på karta

Utgångspris:

595 000 kr

Välj visningstid

12
jun

Tor 17:00-18:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

40-talsvilla på trivsam och uppväxt trädgårdstomt på Granberg

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 90 m²
Biarea: 64 m²
Tomtarea: 1 556 m²
Byggnadsår: 1941
Driftkostnad: 41 780 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Villa byggd 1941 i 1 1/2 plan med källare beläget på Hänsjövägen med gångavstånd till skola och barnomsorg.

Entréplan som rymmer duschrum, vardagsrum, kök och sovrum/matrum. På övervåningen finns ytterligare två sovrum. I källaren finns matkällare, förråd, badrum, tvättstuga och fd pannrum.

Enkel och bekväm uppvärmning via fjärrvärme.

Trivsam och uppväxt trädgårdstomt där det också finns ett vidbyggt garage med plats för 1 bil.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall samt inre hall med plats för skrivbord och trapp till ÖV.
Duschrum med wc, handfat och dusch.
Vardagsrum innanför den inre hallen.
Ljust kök med plats för matbord och trapp ner till källaren. I köket finns spis, fläkt, kyl/frys och bänkdiskmaskin.
Sovrum/matrum innanför köket.

ÖV:
Hall samt två sovrum, ett på vardera gavel

KÄLLARE:
Matkällare (jordgolv).
Fd pannrum där fjärrvärmeskåpet är placerat.
Förråd (jordgolv) med utgång till tomten.
Badrum med wc, handfat och badkar.
Tvättstuga med tvättmaskin och tvättbänk.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 90 m²

Biarea: 64 m²

Tomtarea: 1 556 m²

Utgångspris: 595 000 kr

Byggnadsår: 1941

Driftkostnad: 41 780 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel + plåt

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på sidan av garaget

Trivsam och uppväxt trädgårdstomt

Parkering

Vidbyggt garage med plats för 1 bil

Tv/Internetanslutning

Fiber är EJ installerat, finns i området

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Område: Granberg

Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS HÄGGESTA 6:49

Planbestämmelser

Delar av häggesta 5:35 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-08-16, Senast ändrad: 2022-06-02)

Övrigt

OBS! Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, tänk på undersökningsplikten!

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

595 000 kr

Driftkostnader

41 780 kr/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 8 520 kr

Uppvärmning: 22 000 kr

Vatten och avlopp: 4 260 kr

Försäkring: 4 200 kr

Renhållning: 2 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
7 418 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 615 000 kr

Mark: 374 000 kr

Totalt: 989 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1941

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 250 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Karta och område

Hänsjövägen 6, Bollnäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Granbergsbacken

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.