Utgångspris:

1 050 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bollnäs

Runvägen 2

Se på karta

Utgångspris:

1 050 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

30-talsvilla med centralt läge på Ren och möjlighet till två lägenheter

Typ: Villa, 2 plan med källare och vind
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 126 m²
Biarea: 60 m²
Tomtarea: 1 460 m²
Byggnadsår: 1937
Driftkostnad: 49 486 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga 30-talsvilla belägen på Ren i centrala Bollnäs. Här erbjuds en yta om 126 kvm fördelat på sex rum samt kök på både entréplan och övervåningen, vilket ger möjlighet att skapa två separata lägenheter.

Läget är perfekt för den som värdesätter närhet till skola och barnomsorg, vilket underlättar vardagen för familjer med barn. För den som önskar utrymme för hobbyverksamhet eller förvaring finns en uthusbyggnad med både garage och förråd.

Bekväma uppvärmning via fjärrvärme, fiber finns installerat och nytt plåttak från 2021.

Trädgårdstomten är en grönskande oas med bärbuskar, fruktträd och trädgårdsland, perfekt för den som brinner för odling. Här finns gott om möjligheter att skapa en vacker och trivsam utomhusmiljö för avkoppling och lek.

Denna villa erbjuder en unik möjlighet att bo på ett centralt läge samtidigt som man kan välja att skapa två separata lägenheter. Om du söker en välskött och flexibel bostad med närhet till allt, då är detta objektet för dig. Varmt välkommen att boka visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN:
Hall med trapp till både övervåningen och källaren. Toalett med wc och handfat i anslutning till hallen.
Ljust kök med plats för matbord. I köket finns kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt.
Sovrum/matrum innanför köket. Skjutdörrar till både köket och vardagsrummet.
Vardagsrum med plats för soffgrupp.
Sovrum med garderober.

ÖVERVÅNING:
Hall med ingång till duschrum. WC, handfat och dusch i duschrummet.
Kök med vedspis( ej använd, ej besiktigad och ej sotad), spis, fläkt och kyl.
Sovrum 1 med trägolv.
Sovrum 2 med trägolv och garderober.
Sovrum 3 med trägolv och utgång till balkong.

Källare med pannrum, snickarrum, wc, dusch, tvättstuga och förråd.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan med källare och vind

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 126 m²

Biarea: 60 m²

Tomtarea: 1 460 m²

Utgångspris: 1 050 000 kr

Byggnadsår: 1937

Driftkostnad: 49 486 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Fjärrvrme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

1981 Tilläggsisolering av fasad
1981 Målning av fasad
1983 Byggt toalett på plan 1
1983 Byggt badrum på plan 2
1985 Ny anslutning avlopp
2001 Fjärrvärme
2008 Nydragning av vatten i källaren
2012 Nytt avlopp i källaren
2021 Nytt plåttak
2021 Fiber installerat
2022 Montering av taklucka med stege
2022 Snörasskydd

Tomt/balkong/uteplats

Trådgårdstomt med bärbuskar, fruktträd och trädgårdsland

Parkering

Garage och uthus

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS REN 7:38

Planbestämmelser

Rens by, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1953-12-11, Senast ändrad: 2022-06-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 050 000 kr

Driftkostnader

49 486 kr/år

Årlig elförbrukning: 7000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 14 000 kr

Uppvärmning: 22 026 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 4 860 kr

Renhållning: 2 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 287 000 kr

Mark: 450 000 kr

Totalt: 1 737 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1937

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 134 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 71 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 115 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-11-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Karta och område

Runvägen 2, Bollnäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Rengården

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.