Utgångspris:

1 995 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Läs mer och kontakta mig

Bollnäs

Hamrevägen 11

Se på karta

Utgångspris:

1 995 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Läs mer och kontakta mig

Centralt belägen villa med nybyggt garage

Typ: Villa, 1 1/2 plan med delvis källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 151 m²
Biarea: 72 m²
Tomtarea: 1 469 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 39 404 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Denna centralt belägna villa erbjuder en perfekt kombination av bekvämlighet och funktion. Det barnvänliga läget gör det enkelt för familjen att ta sig runt utan bil, med närheten till skola, barnomsorg, bandy, bio och restauranger bara en kort promenad bort.

Huset har genomgått flera uppgraderingar, inklusive ett nybyggt garage med vatten och avlopp från 2022 samt bergvärme och solceller på garagetaket som installerades 2023. Dessutom finns en inglasad altan och soldäck för att njuta av de soliga dagarna.

Huset rymmer 5 ROK varav 3 sovrum. Det rymliga vinkelutformade vardagsrummet kan enkelt delas av till ett extra sovrum om så önskas. På övervåningen erbjuds en härlig panoramavy över Bollnäs. I källaren finns groventré, förråd, tvättstuga och matkällare.

Denna villa är verkligen ett perfekt val för den familj som söker både bekvämlighet och utrymme.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via förstukvist in i hall med plats för ytterkläder. Trapp till ÖV från hallen.
Gästtoalett med wc och handfat.
Kök med plats för mindre matbord. I köket finns kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. Trapp till källaren från köket.
Matrum med utgång till inglasad altan och vidare ut till soldäcket.
Vardagsrum i vinkel som enkelt kan delas av till ytterligare ett sovrum. Parkettgolv i vardagsrummet.

ÖV:
Möblerbar hall med utgång till balkongen. Klädkammare i anslutning till hallen.
Helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme (el-slingor). Badkar, wc och handfat i badrummet.
Sovrum 1 med garderober.
Sovrum 2 med klädkammare.
Sovrum 3/kontor med heltäckningsmatta och nya ytskikt.

KÄLLARE:
Groventré med förråd. Här är även bergvärmepumpen placerad.
Tvättstuga med dusch, tvättbänk och tvättmaskin. Trapp upp till köket från tvättstugan.
Stenvalvad matkällare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med delvis källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 151 m²

Biarea: 72 m²

Tomtarea: 1 469 m²

Utgångspris: 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 39 404 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Bergvärme

Skick: Bergvärmen installerades 2022

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten + egen brunn för bevattning

Avlopp: Kommunalt

Grund: Källare och torpargrund

Stomme: Trä/timmer

Fasad: Trä

Fönster: 3-glas och 2-glas

Takbeklädnad: Tegel

Ventilation: Självdrag

El: Solceller installerades 2023
El-bilsladdare finns installerat i garaget

Renoveringar

2020 Ny tvättmaskin och diskmaskin
2020 Ytskikt i klädkammaren på ÖV
2020 Nya ytskikt i kontor/sovrum 3 på ÖV
2021 Ny infart
2022 Nytt garage
2022 Installerat bergvärme
2023 Delvis nya fönster
2023 Ytskikt i källaren
2023 Installerat solceller

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan
Soldäck
Balkong

Trädgårdstomt

Parkering

Fristående varmgarage med vatten och avlopp. Garaget byggdes 2022.
Vidbyggt garage vid entrén

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Område: Brånan

Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS HAMRE GÅRD 2 & BOLLNÄS HAMRE 10:12

Planbestämmelser

Hamre gård, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1949-03-18, Senast ändrad: 1994-02-07)
Kv hamre gård mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-11-09, Senast ändrad: 2022-05-04)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

39 404 kr/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 23 429 kr

Vatten och avlopp: 4 826 kr

Försäkring: 8 929 kr

Renhållning: 2 220 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 988 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 728 000 kr

Mark: 337 000 kr

Totalt: 1 065 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 604 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-07-10

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 34 Visa alla 40 bilder

Karta och område

Hamrevägen 11, Bollnäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bonden

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.