Utgångspris:

1 975 000 kr

Välj visningstid

Fre 16:00-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bollnäs

Tornvägen 5

Se på karta

Utgångspris:

1 975 000 kr

Välj visningstid

04
jul

Fre 16:00-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lättskött och familjevänlig villa med renoverat kök och badrum

Typ: Villa, 2 plan med källare och vind
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 126 m²
Biarea: 54 m²
Tomtarea: 882 m²
Byggnadsår: 1925
Driftkostnad: 51 188 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Tornvägen 5, en lättskött villa med tegelfasad och bekväm uppvärmning via fjärrvärme, belägen på det omtyckta området Ren i Bollnäs. Mysig och uppväxt trädgårdstomt med gångavstånd till skola och barnomsorg, blir vardagen smidig och enkel. Perfekt för barnfamiljen.

Villan rymmer 126 kvadratmeter fördelat på fyra rum varav tre sovrum, samt ett extra sovrum i källaren. Ljust och modernt kök från Epoq, som helrenoverat 2015 med golvvärme, nya fönster, ny el och ett stilrent innertak med infällda spottar. Det renoverade badrummet från 2013 har kaklade väggar och ett badkar för avkopplande stunder.

Trivsam utemiljö med flera uteplatser, en inglasad altan och ett fristående soldäck. På tomten finns även en förrådsbyggnad för praktisk förvaring.

Med en tomtarea på 882 kvadratmeter erbjuder denna villa både komfort och funktionalitet, perfekt för familjelivet!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré in i hall med trapp både till övervåningen och källaren.
Toalett (wc och handfat) i anslutning till hallen.
Ljust kök från Epoq med svarta bänkskivor och vitt kakel. Köket helrenoverades 2015 med bl a nytt golv med golvvärme, nya fönster, ny el och nytt innertak med infällda spottar.
I köket finns spishäll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och inbyggnads ugn och inbyggnads micro.
Öppen planlösning från köket in till rymligt rum med parkettgolv som där både matrum och vardagsrumsdel får plats. Kakelugn (ej använd av nuvarande ägare) och utgång till altan från matrumsdelen.

ÖVERVÅNING:
Hall där luftvärmepumpen är placerad.
Renoverat badrum från 2013 med kaklade väggar, badkar, wc och handfat.
Sovrum 1 (genomgångsrum) samt sovrum 2 är både renoverade 2017.
Sovrum 3 med utgång till balkong.

KÄLLARE:
Hall/kontor med trägolv.
Inrett sovrum med heltäckningsmatta och öppen spis (EJ sotat och EJ besiktigad). Sovrummet rustades 2019.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Snickarbod/förråd med utgång till tomten.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan med källare och vind

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 126 m²

Biarea: 54 m²

Tomtarea: 882 m²

Utgångspris: 1 975 000 kr

Byggnadsår: 1925

Driftkostnad: 51 188 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Tegel + trä

Fönster: 2-glas och 3-glas

Takbeklädnad: Tegel

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2013 Nytt badrum på ÖV
2015 Helrenovering av köket och nytt EPOQ-kök
2017 Renovering av sovrum 1 och sovrum 2 på övervåningen
2019 Renoverat sovrummet i källaren

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan
Fristående soldäck på tomten
Balkong

Träd

Övriga byggnader

Uthusbyggnad med förråd.

Parkering

Garage på ofri grund (står ej på tomten)

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Område: Ren

Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS REN 4:34

Planbestämmelser

Delar av rens by, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-05-26, Senast ändrad: 2023-08-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: FJÄRRVÄRMELEDNING - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 975 000 kr

Driftkostnader

51 188 kr/år

Årlig elförbrukning: 4007 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 10 640 kr

Uppvärmning: 26 204 kr

Vatten och avlopp: 5 726 kr

Försäkring: 6 222 kr

Renhållning: 2 396 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 234 000 kr

Mark: 386 000 kr

Totalt: 1 620 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 532 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Ljust kök från Epoq som renoverades 2015

Matrum och vardagsrum med parkettgolv och kakelugn

Utgång till inglasad altan från matrummet

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tornvägen 5, Bollnäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lagmansvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.