Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 995 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Pär Tynell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pär Tynell
Franchisetagare, Fastighetsmäklare,
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bollnäs

Änga Vinkällan 4055

Utgångspris: 
4 995 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Pär Tynell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pär Tynell
Franchisetagare, Fastighetsmäklare,
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modernt fritidshus med sjöutsikt och tillgång till brygga, bad- och båtplats

  • Typ: Fritidshus, 1-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 99 m2
  • Tomtarea: 1 290 m2
  • Byggnadsår: 2017
  • Driftkostnad: 26 867 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Änga Vinkällan 4055, ett enplanshus i toppskick uppfört 2017, beläget vid den östra stranden av sjön Varpen och älven Ljusnan, endast ca 7 km från Bollnäs stadskärna. Här erbjuds en ljus och luftigt boendemiljö med en väl genomtänkt öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Vardagsrummet pryds av stora fönsterpartier som bjuder på en fantastisk utsikt över vattnet. Möjlighet finns att dela av vardagsrummet för att skapa ytterligare ett sovrum.

Den generösa soldäcket med glasräcke och trappa ner till tomten ger en storslagen vy över älven Ljusnan, perfekt för avkoppling och umgänge. För den vattenintresserade finns egen båtplats samt tillgång till brygga för bad och båtliv. Den väl tilltagna bryggan har plats för utemöbler, vilket gör den idealisk för att njuta av solnedgångarna.

Huset rymmer även en relaxavdelning med klinkergolv, helkaklad dusch och bastu där du kan koppla av med sjöutsikt. Med en tomtarea på 1290 kvadratmeter och en bostadsyta på 99 kvadratmeter, erbjuder denna fritidshus en harmonisk och naturnära livsstil. Perfekt för dig som vill ta båten in till Bollnäs centrum och samtidigt njuta av lugnet vid vattnet. Välkommen att upptäcka detta hem i Änga.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré in i hall med klinkergolv och plats för avhängning.
Öppen planlösning mellan matplatsen, köket och vardagsrummet.
Ljust kök från Marbodal med köksö där frukosten kan avnjutas. I köket fins spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin och kyl/frys. Utgång till rymligt soldäck med glasräcke, markis och underbar utsikt ner över älven.
Stora fönsterpartier i vardagsrummet som vetter mot vattnet. Utgång till soldäcket även från vardagsrummet.
Två sovrum varav ett större med skjutgarderob med spegeldörr. I det större sovrummet finns även en AC installerad.
Relax med klinkergolv, helkaklad dusch och utgång till takad altan som sedan leder vidare till soldäcket. Bastu med fönster vilket ger sjöutsikt även från bastun.
Separat toalett med wc och handfat.
Tvättstuga/teknikrum med tvättmaskin och frånluftsvärmepump.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 99 m2
Tomtarea: 1 290 m2
Utgångspris: 4 995 000 kr
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 26 867 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, vatten från källa som förser totalt 5 fastigheter
Avlopp: Enskilt avlopp, slutan tank (5 kbm) från wc + 3K brunn för gråvatten
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Tomt/balkong/uteplats

Stort soldäck med glasräcke och härlig sjöutsikt över älven

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i tomtgräns

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Bollnäs
Område: Änga
Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS BOLLNÄS-ÄNGA 6:12

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-01-21, Senast ändrad: 2022-06-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BOLLNÄS BOLLNÄS-ÄNGA GA:7 - ALLMÄN PLATSMARK(GRÖNOMRÅDE),VÄGAR OCH VATTENLEDNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENBRUNN - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

4 995 000 kr

Driftkostnader

26 867 kr/år
Årlig elförbrukning: 8119 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 16 238 kr
Vatten och avlopp: 5 372 kr
Försäkring: 3 539 kr
Renhållning: 490 kr
Samfällighet: 1 228 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår väghållning och sophämtning. I el-kostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 226 000 kr
Mark: 412 000 kr
Totalt: 1 638 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2017
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 149 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta och område

Änga Vinkällan 4055, Bollnäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 24 maj

Änga Vinkällan 4055, 821 95 Bollnäs
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Änga, Bollnäs
Änga Vinkällan 4055
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning