Utgångspris:

2 195 000 kr

Välj visningstid

Fre 16:00-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bollnäs

Pershemsvägen 4

Se på karta

Utgångspris:

2 195 000 kr

Välj visningstid

30
maj

Fre 16:00-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Familjevänlig villa med utsikt över Ljusnan

Typ: Villa, 1 1/2 plan delvis källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 105 m²
Biarea: 27 m²
Tomtarea: 2 468 m²
Byggnadsår: 1917
Driftkostnad: 40 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Pershemsvägen 4, en genomgående fräsch villa belägen i det barnvänliga området Växsjö med gångavstånd till skola, barnomsorg och badplats. Denna bostad erbjuder totalt 105 kvadratmeter fördelat på fyra rum varva tre sovrum.

Villan har ett renoverat kök och nya badrum både på entréplan och övervåningen, vilket garanterar moderna och bekväma faciliteter. Uppvärmningen sker effektivt via bergvärme, vilket bidrar till lägre driftskostnader och en behaglig inomhusmiljö.

Från bostaden har du en vacker utsikt över Ljusnan, vilket ger en rogivande atmosfär och naturnära känsla. På den 2468 kvadratmeter stora trädgårdstomten finns ett uthus som inkluderar förråd, ett uterum och ett soldäck, perfekta för både avkoppling och sociala sammanhang.

Stora renoveringar har utförts de senaste åren, vilket gör denna villa redo att flytta in i utan att behöva tänka på omfattande förbättringar. Med allt detta samlat erbjuder Pershemsvägen 4 ett utmärkt boendealternativ för familjer som söker en komfortabel och praktisk livsstil i en naturskön miljö. Välkommen att upptäcka denna välskötta bostad i charmiga Växsjö!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via farstukvist in i hall med klinkergolv. Plats för ytterkläder i och utgång till altan. Trapp till övervåningen.
Duschrum i anslutning till hallen. Renoverat 2017, här finns wc, handfat, duschväggar, handdukstork och golvvärme (el-slingor).
Ljust och trivsamt kök, renoverat 201, här finns plats för matbord, vedspis, spishäll (2025), kyl/frys (2021), inbyggnadsugn, fläkt och diskmaskin.
Passage med trapp till källare som sedan leder vidare till ett sovrum med garderober.
Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord.

ÖV:
Hall med utgång till balkong.
Badrum, renoverat 2017, med wc, handfat och badkar.
Två sovrum, ett på vardera sida om badrummet.

Källare med förråd, matkällare och tvättstuga med tvättmaskin och tvättbänk.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan delvis källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 105 m²

Biarea: 27 m²

Tomtarea: 2 468 m²

Utgångspris: 2 195 000 kr

Byggnadsår: 1917

Driftkostnad: 40 900 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare och krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Trä

Fönster: 3-glasfönster och 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1984

2017 Helrenovering av kök, nya badrum och renovering av 3 sovrum. Ny el och nya V/A-stammar. Plejd-system installerat
2018 Nya fönster på övervåningen, ny altandörr till balkong samt uterum på entréplanet. Utomhusbelysning installerat
2019 Uppdaterad teknik i bergvärmepumpen
2020 Uterum och altan vid uthuset
2021 Ny kyl och frys
2022 Dränerat (Isodrän). Uthus ommålat
2024-2025 Renovering av källaren med ny tvättstuga. Vardagsrum renoverat (slipat golv, målat och tapetserat)
2025 Ny spishäll

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan
Balkong
Uterum och altan vid uthuset

Trädgårdstomt med utsikt ner mot älven Ljusnan

Övriga byggnader

Uthus med förråd, uterum och uteplats
Lekstuga

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Område: Lottefors

Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS VÄXSJÖ 18:2

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BOLLNÄS VÄXSJÖ GA:7

Rättigheter last: Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 195 000 kr

Driftkostnader

40 900 kr/år

Årlig elförbrukning: 14036 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 28 072 kr

Vatten och avlopp: 6 850 kr

Försäkring: 2 926 kr

Renhållning: 2 552 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: Driftskostnaden utgår från nuvarande ägare. I elkostnaden ingår värme, varmatten och hushålls el.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
7 568 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 645 000 kr

Mark: 364 000 kr

Totalt: 1 009 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 615 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Uteplats utanför uterummet med härlig utsikt ner med älven Ljusnan

Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord

+ 26 Visa alla 32 bilder

Karta och område

Pershemsvägen 4, Bollnäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Storsvedvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.