Utgångspris:

2 850 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristoffer Holm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bollnäs

Järpvägen 13

Se på karta

Utgångspris:

2 850 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristoffer Holm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fräsch enplansvilla på Ren!

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 104 m²
Tomtarea: 1 011 m²
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 41 412 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns denna genomgående fräscha enplansvilla till salu. Belägen efter familjär gata med gångavstånd till skola och barnomsorg.
Huset har genomgått stora renoveringar senaste åren med bl.a. nya fönster, ny brokvist och entrédörr, nytt kök, nya ytskikt, nytt badrum samt rymliga uteplatser i flera väderstreck.
Boytan på 104 kvm är fördelade på 4 ROK och därtill en praktisk groventré in till rymlig tvättstuga.
Vidbyggt garage med förråd som erbjuder praktisk förvaring.
Garage på platta. Fiber finns installerat.

Välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré in till hallrum med möjlighet till klädförvaring.
Rymligt vardagsrum i anslutning med utrymme för såväl matgrupp samt soffgrupp.
Ljust och luftigt kök med trevligt ljusinsläpp i söderläge via generösa fönsterpartier. Fullt utrustat och med en stilren design med gråa luckor samt marmorkakel ovan diskbänk. Parkettgolv med fiskbensmönster. Praktisk köks "Ö" som kombinerar förvaring samt matbord. Utgång till altan i söderläge.
Groventré från gaveln in till tvättstuga med torktumlare och tvättmaskin.
WC med handfat.
Tre sovrum vara ett med gott om plats för dubbelsäng samt sängmöbel. Praktisk förvaring via flertalet garderober.
Fräscht duschrum med golvvärme, handfat, dusch och WC.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 104 m²

Tomtarea: 1 011 m²

Utgångspris: 2 850 000 kr

Byggnadsår: 1981

Driftkostnad: 41 412 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme + luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Renoveringar

Ny Brokvist samt entrédörr 2023.
Nya fönster 2023
Nytt kök 2021.
Byggt förråd 2022
Isolerat och målat samt ny elektrisk port på garage 2021-22
Byggt ut altanen 2022
Renoverat badrum 2018
Löpande renovering av ytskikt.

Tomt/balkong/uteplats

Rymligt trädäck på fram och baksidan av huset.

Övriga byggnader

Vidbyggt förråd / gästrum på baksidan av garaget.

Parkering

Garage på platta.

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS REN 30:179

Planbestämmelser

Del av ren 30:1 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-05-28, Senast ändrad: 2020-01-15)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 850 000 kr

Driftkostnader

41 412 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 18 000 kr

Uppvärmning: 10 200 kr

Vatten och avlopp: 6 072 kr

Försäkring: 4 500 kr

Renhållning: 2 640 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 936 000 kr

Mark: 350 000 kr

Totalt: 1 286 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1981

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 282 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Karta och område

Järpvägen 13, Bollnäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vevlinge

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.