Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Anmäl intresse
Pär Tynell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pär Tynell
Franchisetagare, Fastighetsmäklare,
Bollnäs

Näckstigen 5

Utgångspris: 
2 995 000 kr
Anmäl intresse
Pär Tynell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pär Tynell
Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Näckstigen 5 - Bollnäs

  • Typ: Villa, 1,5-plan med hel källarvåning
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 105 kvm
  • Tomtarea: 1 029 kvm
  • Byggnadsår: 1924
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Unikt läge i centrala Bollnäs! Här finns ett strandnära läge intill Ljusnan med gång- och cykelavstånd till det mesta som Bollnäs har att erbjuda. I området finns skola, förskola och busshållplatser. Fiske i direkt anslutning och badplats finns endast 50 meter bort.

Tomtarean är på totalt 1029 m² och består av en välskött gräsmatta med öppet och soligt läge samt en härlig utsikt över vattnet. Huset består av 5 ROK och värms upp av fjärrvärme. Fiber finns installerat. Friggebod.

Köket är nyrenoverat med nymålade luckor och nya ytskikt. Även duschrummet är helt nyrenoverat.
Nya golv i kök, entré och hall på nedre plan samt i alla sovrum på övervåningen.

Bollnäs är beläget i vackra Hälsingland, ca 26 mil norr om Stockholm. Till kusten (Söderhamns skärgård) är det endast 5 mil. Järvsö finns 5 mil norrut och där erbjuds en fin skidanläggning, downhillpark och Järvzoo djurpark. För den som vill åka skidor (både alpint och längd) på närmare håll finns Bollebergets fritidsanläggning endast 5 minuter från Näckstigen! Sommartid lockas många till Orbaden "Hälsinglands riviera" med sin kilometerlånga sandstrand, dit tar man sig på ca 25 minuter. En annan turistattraktion på nära håll är Växbo Lin med visning av linberedning och försäljning.

Välkommen att kontakta oss vid frågor eller för att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

PLANLÖSNING
Huset präglas av en generös takhöjd (2,60-2,65 m) och bra ljusinsläpp.

Entréplanet
Ingång till hall med plats för klädavhängning. Vidare in till inre hall med trapp till övervåning och källare. Nya laminatgolv 2020.
Duschrum som är utrustat med dusch, wc, handdukstork och handfat. Helt nyrenoverat 2020.
Kök renoverat 2020 med utrymme för matplats. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Vidare in till genomgångsrum. Lämpligt som kontor, matrum eller mindre vardagsrum.
Innanför finns ett vardagsrum som har gott om plats för soffgrupp.

Övervåning
Hall som kan möbleras med exempelvis skrivbord.
Sovrum (genomgångsrum) med plats för dubbelsäng. Tre fasta garderober. Klädkammare i anslutning.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Klädkammare i anslutning. Härifrån har man en fantastisk vy mot älven.
Mindre sovrum med plats för enkelsäng. Samma trevliga utsikt härifrån.
Samtliga sovrum har fått nya laminatgolv 2020.

Källaren består av tvättstuga/pannrum, snickarrum/förrådsrum och matkällare. Det finns även en dusch men den har inte nyttjats på senare tid.
Källaren nås både via trappa från husets hall samt via separat ingång från tomten.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan med hel källarvåning
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 105 kvm
Tomtarea: 1 029 kvm
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1924
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Tomtarean är den totala arean av REN 41:1 (639 m²) och REN 42:2 (390 m²).

Övriga byggnader

Gäststuga.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Bollnäs
Område: Ren
Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS REN 41:1, 42:2

Planbestämmelser

Rens By, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19531211)

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, observera undersökningsplikten.

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 358 kr.

Taxering

Byggnad: 477 000 kr
Mark: 504 000 kr
Totalt: 981 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 572 500 kr.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder och 3D

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta & område

Näckstigen 5, Bollnäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 613 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning