Utgångspris:

3 295 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Kristoffer Holm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bollnäs

Freluga Linsänket 4556

Se på karta

Utgångspris:

3 295 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Kristoffer Holm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Strandtomt i Freluga!

Typ: Villa, 1 1/2-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 42 m²
Tomtarea: 1 221 m²
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 48 956 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Naturskönt beläget, endast 8 kilometer från Bollnäs centrum, finns detta idylliska lantställe lämpligt för såväl fritids- som permanentboende med Fiber installerat.

Fastigheten är en sjötomt som ligger på Freluga Bys gamla linsänkesområde vid älven Voxnan. Ett par hundra meter nedströms mynnar älven ut i Voxsjön. Båda erbjuder fina badplatser och rikligt med båtliv och fiske.

På tomten, som också är en hörntomt, finns två byggnader med permanentstandard, en liten gäststuga, ett dubbelgarage och ett redskapsförråd.

Stället har gott om plats för lek och spel. För odlingsintresserade
finns ett litet trädgårdsland som lätt kan utökas om så önskas.
På området växer flera bärbuskar och en hallonhäck. Gräsmattan hålls grön och välklippt av en robotgräsklippare.
För bekymmersfri bevattning, särskilt under torrperioder, finns en
pumpinstallation som tar vatten direkt från älven. Systemet delas med grannar. Vid den anlagda piren finns plats för flera mindre båtar.

Välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

Huvudbyggnaden
Entreplan:
- Ingång till rymlig hall med garderob, kyl/frys och höga skåp för förvaring av städutrustning och andra ofta använda hushållsartiklar. Plats för tvättmaskin.
- WC med handfat, och dusch.
-Kök med rostfri diskbänk, diskmaskin, elspis m. fläkt, över- och underskåp och matplats för 4 personer.
- Vardagsrum med genomgående trägolv, öppen spis med braskassett, plats för soffgrupp,TV och trappa till övervåningen

- Veranda
Väggar med synligt timmer och ett stort fönsterparti med utsikt mot älven. Matplats för upp till 10 personer. Utgång direkt till trädgården.

Övervåningen:
Sovloft med plats för 3 sängar och en garderobsvägg.
Balkongdörr ut till en stor altan (11 kvm) varifrån man har en milsvidd panoramautsikt över berg, skog, sjö och älv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 42 m²

Tomtarea: 1 221 m²

Utgångspris: 3 295 000 kr

Byggnadsår: 2017

Driftkostnad: 48 956 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el + braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Plintar

Stomme: Hel timmer

Bjälklag: Trä

Fasad: Timmer samt delvis timmerpanel.

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel

Kommentar: Tegeltak på samtliga byggnader utom redskapsboden.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2013

2013 byggdes hus nr 1 ut med hallrum vid entré och duschrum.

Tomt/balkong/uteplats

Terass ovan matrum med storslagen utsikt över Woxnan och Voxsjön.

Övriga byggnader

Torparstugan
Timrat hus med permanentstandard bestående av:
- Hall med garderob för ytterkläder.
- Allrum (ca. 20 kvm) med ena väggen förberedd för inmontering av kök.
- Stort duschrum med WC, handfat och tvättmaskin.
- Sovrum (ca. 14 kvm)
- Liten verkstad med separat ingång från husgaveln ( ca. 6 kvm)

Gäststugan
Timrat gammalt härbre inrett som sovrum och med plats för 2-3 personer (ca. 8 kvm).

Garaget
Timrat dubbelgarage på betongplatta (ca. 37 kvm) med två portar varav en är en eldriven port med fjärrstyrning.

Redskapsboden
Förråd byggt av lösvirke och med plåttak (ca. 11 kvm)

Parkering

Utöver garaget finns p-plats för 2-3 bilar på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat.
Parabol är monterad för TV.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Område: Freluga

Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS FRELUGA 11:5

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Avser samfälld väg från 2005 med god ekonomi.
Bollnäs Freluga Ga:17

Rättigheter last: Officialservitut: Byggnad

Rättigheter förmån: Officialservitut: Avlopp

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 295 000 kr

Driftkostnader

48 956 kr/år

Årlig elförbrukning: 24000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Driftskostnaderna baseras på permanent boende för två personer.

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 33 000 kr

Vatten och avlopp: 7 000 kr

Väg: 3 449 kr

Försäkring: 4 280 kr

Renhållning: 527 kr

Sotning: 700 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 810 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 663 000 kr

Mark: 913 000 kr

Totalt: 1 576 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2017

Standardpoäng: 18

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 37 Visa alla 43 bilder

Karta och område

Freluga Linsänket 4556, Bollnäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hedenvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.