Utgångspris:

895 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bollnäs

Tjärnvägen 16

Se på karta

Utgångspris:

895 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa på Tjärnvägen med renoveringsmöjligheter

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 102 m²
Biarea: 89 m²
Tomtarea: 898 m²
Byggnadsår: 1953
Driftkostnad: 43 734 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Med fin utsikt över Bolleberget och ett stenkast från Björktjäratjärn ligger denna 50-talsvilla byggd i lösvirke.
Entréplan med arbetsköks, matrum med öppen planlösning mot vardagsrum med öppenspis, sovrum med garderober och duschrum. På övervåningen finns ytterligare två sovrum samt en toalett med wc och handfat. I husets källare finns snickarrum, matkällare, tvättstuga, pannrum, fd garage, dusch och bastu.

Enkel och bekväm uppvärmning med fjärrvärme.

Centralt belägen i Bollnäs med närhet till skolor, sport-/simhall och tåg-/busstation, ett perfekt läge för barnfamiljer!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré in i hall med parkettgolv och trapp till både källaren och övervåningen. I hallen finns också garderober och plats för sko-/hatthylla.
Duschrum i anslutning till hallen. Här finns wc, handfat och dusch.
Arbetskök med spis, fläkt och kyl/frys.
Matrum intill köket med öppen planlösning in mot vardagsrummet. Parkettgolv både i matrum och vardagsrum.
I vardagsrummet finns även öppen spis och utgång till altanen.
Sovrum med parkettgolv och garderober.

ÖV:
Hall med förvaring och ingång till toalett med wc och handfat (endast varmvatten fungerar, kallvatten ur funktion).
Två sovrum, ett på vardera gavel.

KÄLLARE med snickarrum, matkällare, bastu, dusch, fd garage, pannrum och tvättstuga. Utgång till tomten från källaren.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 102 m²

Biarea: 89 m²

Tomtarea: 898 m²

Utgångspris: 895 000 kr

Byggnadsår: 1953

Driftkostnad: 43 734 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Trä

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Altan med utgång från vardagsrum

Övriga byggnader

Växthus
Förråd/redskapsbod

Tv/Internetanslutning

Fiber är EJ installerat, finns i tomtgräns

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Område: Höglunda

Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS TJÄRNBERGET 3

Planbestämmelser

Höglunda,kv mästaren m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-08-20, Senast ändrad: 2022-05-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

895 000 kr

Driftkostnader

43 734 kr/år

Årlig elförbrukning: 2347 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 7 600 kr

Uppvärmning: 21 000 kr

Vatten och avlopp: 3 400 kr

Försäkring: 5 431 kr

Renhållning: 2 020 kr

Sotning: 1 283 kr

Larm: 3 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 343 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 601 000 kr

Mark: 378 000 kr

Totalt: 979 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1953

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 50 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 176 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-06-27

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Karta och område

Tjärnvägen 16, Bollnäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bonden

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.