Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 495 000 kr
Bollnäs

Freluga 4791

Utgångspris: 
2 495 000 kr

Charmigt timmerhus med gårdskänsla i Freluga!

  • Typ: Villa, 1 & 1/2-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 110 kvm
  • Tomtarea: 3 710 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 34 179 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns detta timmerhus till salu! Bostadsbyggnaden genomgick en total renovering för cirka 10 år sedan då huset även byggdes ut med köksdel samt två sovrum. Vattenburen golvvärme i hela entréplan samt fungerande kakelugn. Byggnaden har renoverats omsorgsfullt med den gedigna känslan bevarad med genomgående trägolv, äldre spegeldörrar och bevarade detaljer med snickarglädje.

Gästhuset i timmer och med de gamla enkla fönsterna med innanfönster ger exteriören den rätta känslan för gårdsbilden. Invändigt återges stilen med genomgående trägolv samt fungerande bakugn.

Gångavstånd till busshållplats med väl trafikerad busslinje via linje 100.

Välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré in till hall med klädhängare.
Tvättstuga i direkt anslutning med HO, tvättmaskin samt förvaring.
Vardagsrum med rustik känsla via den framtagna timmerväggen samt den trevliga kakelugnen. Här finns utrymme för soffgrupp samt TV-möbel.
Badrum med handfat, badkar och WC.
Stort och luftigt kök med ljusinsläpp i tre väderstreck. Här finns gott om plats för det stora sällskapet. Köket är fullt utrustat och erbjuder mycket förvaring och arbetsytor. Fullstor kyl och frys, spis, fläkt samt diskmaskin.

ÖV:
Möblerbart hallrum med plats för TV / Kontorsdel.
WC med handfat.
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt sängmöbel. Praktisk "walk in closet" med god klädförvaring.
Två identiska sovrum med plats för säng och sängmöbel samt platsbyggda garderober.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 & 1/2-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 110 kvm
Tomtarea: 3 710 kvm
Utgångspris: 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 34 179 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme i entréplan kopplad till elpanna.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om via grävd brunn
Avlopp: Enskilt avlopp via 3k-brunn med infiltration
Grund: Krypgrund, avfuktare installerad
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Timmer
Fönster: 2-glasfönster (isolerglas på övervåningen)
Takbeklädnad: Tegel

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2013
Bostadshuset har genomgått total renovering 2011-2013 där huset byggdes ut med nuvarande köksdel samt två sovrum på ÖV. Samtliga golv i entréplan togs upp och man installerad vattenburen golvvärme. Yttertaket renoverades och de gamla pannorna återanvändes.

Tomt/balkong/uteplats

Rymligt utedäck i söderläge med gott om utrymme för såväl umgängen samt middagar.
Trevlig och lummig inramning av tomten med växtlighet, stenmur samt staket.

Övriga byggnader

Charmigt gästhus / Bagarstuga i timmer med fungerande bakugn. Perfekt för pizzabak eller tunnbröd.

Ekonomibyggnad i vinkel med rymlig skulle längsgående på övervåning samt gott om förvaringsytor. Rymlig carport i bakkant.

Parkering

Carport med plats för en bil under ladugårdsdelen.
Stor grusad gårdsplan med plats för flertalet fordon.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Bollnäs
Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS FRELUGA 6:10

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

34 179 kr/år
Årlig elförbrukning: 21572 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 25 000 kr
Vatten och avlopp: 1 500 kr
Försäkring: 5 777 kr
Renhållning: 1 402 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 930 kr.

Taxering

Byggnad: 875 000 kr
Mark: 242 000 kr
Totalt: 1 117 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1962
Standardpoäng: 51
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder och 3D

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Karta & område

Freluga 4791, Bollnäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 578 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

30
jun
Anmälan krävs
Tor 16:30-18:00
7
jul
Anmälan krävs
Tor 16:00-17:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Kristoffer Holm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning