Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Melanie Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Melanie Johansson
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Uddevalla

Kristevik 662

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Melanie Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Melanie Johansson
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Toppenfint fritidshus/mindre villa i Uddevalla - Kristevik

  • Typ: Övrigt, Fritidshus, 1-plan med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 69 m2
  • Tomtarea: 1 079 m2
  • Byggnadsår: 1967
  • Driftkostnad: 23 863 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till denna fantastiska idyll med ett fridfullt läge nära hav och båtliv! Detta är det perfekta huset för dig som söker en vinterbonat fritidshus i toppenfint skick eller för er som söker en mindre bostad, i ett rogivande område nära vattnet. Under de varma sommardagarna, vad passar väl bättre än att ta en tur till de olika badplatserna som finns i närheten, såsom den kommunala badplatsen vid Kärrs brygga och Hafstens Resort med poolområde, spa och restaurang.

Här finns gott om plats för övernattande vänner eller familjemedlemmar i den vinterbonade gäststugan och i något av de tre sovrummen inne i huset. Härlig tomt med gräsmatta och stor altan där ni kan följa solens strålar från morgon till kväll. Det vinterbonade fritidshuset har genomgående smakfulla materialval och fördelar sig på ett vardagsrum med öppen planlösning mot kök, härifrån når ni den stora altanen som fortsätter mot gäststugan och entrésidan. Vidare in finner ni ett smakfullt duschrum med tvättmaskin samt tre sovrum varav ett större med plats för dubbelsäng. Detta är kort och gott ett underbart fritidshus/mindre villa på optimalt planerade kvadratmeter med en välskött tomt.

Här på Kristevik bor ni i ett lugnt område med både permanent- och fritidshus. I närområdet finns fina badmöjligheter såsom den kommunala badplatsen vid Kärrs brygga, båtplatser vid Högås Marina och Hafstens Resort med poolområde, spa och restaurang. Här finns även fina cykel- och promenadvägar och nära busshållplats med goda förbindelser. Med bilen tar ni er bekvämt till Torp köpcentrum och Henån på cirka 10 minuter, samt samt E6:an mot Göteborg finns en timma bort. Till Rotviksbro är det ett par kilometer och där finns bland annat en kommunal förskola, äldreboende, mataffär och inredningsbutik med restaurang.

Vid intresse hör av dig till ansvarig fastighetsmäklare Melanie Johansson, melanie.johansson@svenskfast.se eller 072-200 32 24.

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL med laminatgolv och blåmålade väggar. Spotlights i tak.
SOVRUM 1 med plats för dubbelsäng och blå panel på väggar. Spotlights i tak.
Smakfullt BADRUM med WC, duschkabin, kommod med två underskåp, spegelskåp, vägghängt skåp och tvättmaskin från LG. Vädringsfönster. Spotlights i tak. Klinker på golv och tapetserade väggar.
Fint KÖK med öppen planlösning mot vardagsrum. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, induktionshäll, integrerad kyl och fläkt. Laminatgolv och gråmålade väggar och en målat fondvägg i blått.
VARDAGSRUM med öppen planlösning mot kök. Luft/luftvärmepump från Fujitsu. Stora fönsterpartier. Utgång till altan, möjlighet att öppna upp två dörrar mot den fantastiska altanen.
SOVRUM 2 med laminatgolv och vit panel på väggar. Spotlights i tak.
SOVRUM 3 med laminatgolv och vit panel på väggar. Spotlights i tak.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, Fritidshus, 1-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 69 m2
Tomtarea: 1 079 m2
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 23 863 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.
I fastighetsutraget uttaget 2024-04-14 står det noterat 60 kvm boarea och 25 kvm biarea.

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luft-värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten, djupborrad brunn i samfällighet.
Avlopp: Enskilt avlopp, sluten tank till WC-vattnet (3kbm) och markbädd i samfällighet
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: Isolerglas
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Allmän information: Kommunalt vatten och avlopp planeras, enligt Västvatten, att dras fram till fastigheten år 2026-2027. För mer information, kontakta Väst Vatten på 0522-63 88 00.

Renoveringar

Totalrenovering på fritidshuset och gäststuga har utförts 2018-2022.

Tomt/balkong/uteplats

En altan som delvis följer huset, med solläge hela dagen samt möjlighet att finna lä och skugga om så önskas.

Övriga byggnader

GÄSTSTUGA med altan utanför. Uppvärmd med radiator.

Parkering

Grusad uppfarten med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA KRISTEVIK 1:58

Planbestämmelser

Halleröd 3:1,kristevik 1:3 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-07-11, Senast ändrad: 2023-02-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Rättigheter förmån: Officialservitut: Med samtliga avstyckade områden följer rätt att använda utfartsväg å stamfastighetens mark enligt upprättat förslag till byggnadsplan - Väg
Officialservitut: Rätt att taga vatten i brunn å stamfastigheten, vilken brunn betecknats litt. a - Vattentäkt
Officialservitut: Rätt att anlägga och underhålla erforderliga vatten-och avloppsledningar å stamfastighetens mark - Vatten-och avloppsledningar

Ekonomi

Driftkostnader

23 863 kr/år
Årlig elförbrukning: 5924 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 10 886 kr
Vatten och avlopp: 6 951 kr
Väg: 1 000 kr
Försäkring: 3 877 kr
Renhållning: 1 149 kr
Beskrivning: Uppvärmning: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel och den är baserad på en fast elnätskostnad på 3 512 kr samt en förbrukning om 5 924 kWh/år. Avser 17/8-23 - 17/8-24.

Vatten/avlopp: Avser tömning av den slutna tanken om 3 kbm, 2-3 gånger/år, samt BDT-vattnet som ingår i en samfällighet. Avser 17/8-23 - 17/8-24.

Renhållning: Avser fritidshämtning för fritidshus av restavfallskärl var 4:e vecka samt tömning av matavfallskärl varannan vecka. Avser kostnad från och med 1/1-24.

Väg: Avser underhåll av väg.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 906 000 kr
Mark: 635 000 kr
Totalt: 1 541 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1967
Standardpoäng: 44
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Karta och område

Kristevik 662, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Uddevalla
Kristevik 662
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning