Månadsavgift: 4 422 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Melanie Johansson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pernilla Lindlöf

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Uddevalla

Södra Drottninggatan 20

Se på karta

Månadsavgift: 4 422 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Melanie Johansson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pernilla Lindlöf

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stor tvåa i toppskick i välskött bostadsrättsförening!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 66,5 m²
Lägenhetsnummer: 33
Byggnadsår: 1982
Månadsavgift: 4 422 kr
Driftkostnad: 508 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Ja

Fantastiskt fin och stor tvåa med ett toppenläge på Söder. Öppen planlösning, köksö och bästa läget med balkong i fantastiskt västerläge med utsikt mot innergården! Ett hem ni kommer älska!

Med bästa läget på våningsplan fyra finner ni denna mycket fint renoverade tvåa. På 66,5 välplanerade kvadratmeter passar denna bostad ypperligt för både paret såsom den ensamstående. Här är renoveringen genomtänkt in i minsta detalj! Planlösningen har moderniserats och öppnats upp - vardagsrum i kombination med kök och köksö utgör bostadens centrala punkt. Som gjort för att samla vänner och familj för tillställningar eller middagar. I anslutning till hallen finner ni en uppskattad walk in closet, vidare in finner ni ett snyggt duschrum med tvättmaskin, i vardagsrum finns inbyggda hyllplan med belysning och ett rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob! Välkommen till ett hem att trivas i!

Välskött och stabil HSB-förening.

Här på Söder bor ni i ett av Uddevallas mest populära områden med promenadavstånd till bland annat matbutiker, biograf, bibliotek och gym. Dessutom har ni den vackra strandpromenaden i närområdet och en kort promenad in till centrum med affärer, kaféer, frisörsalonger, matbutiker, lokala restauranger och kommunikationer. Kort sagt, nära till allt! Ett läge ni inte bör missa, varmt välkommen på visning!

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Melanie Johansson på 072-200 32 24 eller maila melanie.uddevalla@svenskfast.se för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande:

Hall:
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder, access till walk-in-closet. Laminatgolv som övergår i parkettgolv och vitmålade väggar.

Walk in closet:
Uppskattad walk in closet med garderober med smart inredning. Ett städskåp med spegeldörrar. Tre garderober med bl a klädhängare, hyllplan och utdragbara lådor. Dimbara spotlights i tak. Heltäckningsmatta på golv och vitmålade väggar.

Duschrum med tvättmaskin:
Snyggt duschrum utrustat med wc, stort spegelskåp med belysning, handfat i kommod, vattenburen handdukstork, tvättmaskin från Cylinda och dusch med vikbara glasväggar. Dimbara spotlights i tak. Klinkergolv i gråmänstad nyans med elektrisk golvvärme och vita kakelväggar med fina detaljer med bord. Våtrumsintyg finns.

Sovrum:
Rymligt sovrum med två skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Heltäckningsmatta på golv och målade väggar.

Kök:
Smakfullt kök i vitt med öppen planlösning mot vardagsrum. Köksö med förvaringsmöjligheter och möjligheter till sittplatser samt smart detalj med infällt eluttag. Maskinella utrustning i rostfritt stål med kyl och frys i fullhöjd från LG, inbyggd ång-ugn och varmluftsugn från Siemens, integrerad diskmaskin, induktionshäll från Electrolux och fläkt. Vitrinskåp med belysning. Vitt kakel över köksbänk. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Vardagsrum:
Vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Utgång till balkong. Fina inbyggda hyllplan i ena väggen med belysning. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Balkong:
Balkong med fin utsikt över innergården. Optimalt västerläge med sol från eftermiddag till kväll.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 66,5 m²

Lägenhetsnummer: 33

Byggnadsår: 1982

Driftkostnad: 508 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong: Balkong med fin utsikt mot innergården. Västerläge med eftermiddags- och kvällssol.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har gruppavtal med Tele2 för TV, bredband (100/10 Mbit/s) och telefoni. Obligatorisk avgift om 210 kr som läggs på månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Uddevalla

Område: Uddevalla Stad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5674%

Andel av insats: 0,5674%

Andel av månadsavgift: 0,5674%

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

HSB Brf Femkanten är en äkta bostadsrättsförening i Uddevalla. Föreningen bildades år 1980 och färdigställdes 1982-83. På fastigheten finns ett bostadshus med tillsammans 12 trapphus, 4 våningar med adresserna Ridhusgatan 2-26 (Jämna nummer), Södra Drottninggatan 20-28 och Tjärhovsgatan 2-6, alla uppgångar jämna nummer. I föreningen finns 144 st lägenheter, 6 st lokaler, 140 st garageplatser och 5 st MC platser.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/ng/brf/Femkanten/

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2022/2023:
- Skyddsbeläggning av taken, nocktätning, tätning av rökluckor.
- Utfördes en OVK besiktning
- Utbyte av expansionskärl och ventiler i värmesystemet.
- Spolning av samtliga avluftare för avloppssystemet.
- Monterades 20st laddboxar för el/hybridbil i garaget.
2016/2017:
- Byte av samtliga lampor i lägenhetsförråd och övriga utrymmen till LED-energilampor.
- Ombyggnad av avloppsrör i garage med nya utsläpp mot Packhusgatan.
2015/2016:
-Byte av termostat och koppel i alla lägenheter. Nytt styrsystem för värme och ventilation 16 st. fläktmotorer.
2014/2015:
-Tilläggsisolering av vindar. Rörelsestyrda armaturer i gångar och trapphus.
2013/2014:
-Rörelsestyrd belysning i garage. Renoverat lekplats i nedre gården.
2011/2012:
-Nya motorer och styrautomatik till garageportar.
2007/2008:
-Bytt yttre fönsterbågar och balkongdörrar samt allt trä runt fönster utvändigt har beklätts med aluminium.

Kommande renoveringar: Efter kontakt med föreningen (2024-10-01), ligger det i planerna att det inom de närmsta åren så ska garageportar bytas, och sedan ska hissarna renoveras, 2 hissar om året.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns fem tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, mangel samt torkrum.

Tillgång till gemensam innergård med sittplatser, grillmöjligheter, barnvagnsrum, cykelrum med plats för cyklar och mopeder samt återvinningsrum i föreningen.

Parkering

140 st parkeringsplatser i gemensamt garage. Att hyra parkeringsplats kostar 400 kr/mån.
Kötid tillämpas. Efter kontakt med föreningen (2024-10-01) är det 6 i kön för tillfället.
I föreningen finns även 7 MC-platser.

Övriga P-platser att hyra finns bland annat i Lancaster vid bion samt parkeringen vid Coop.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Efter kontakt med föreningen (2024-10-01) finns ingen beslutad avgiftsförändring, budgetmöte kommer hållas i november.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/ henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 422 kr

I avgiften ingår värme och vatten

Driftkostnader

508 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2289 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 361 kr

Försäkring: 147 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Efter kontakt med föreningen (2024-10-01) finns ingen beslutad avgiftsförändring, budgetmöte kommer hållas i november.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 82 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2017-10-03

Besiktningsman: Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fint kök med vitrinskåp med belysning och kaklade vägg

Vardagsrum och kök i modern och öppen planlösning

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Södra Drottninggatan 20, Uddevalla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kampenhof

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.