Månadsavgift: 4 334 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Melanie Johansson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pernilla Lindlöf

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Uddevalla

Fritjof Nansens väg 4

Se på karta

Månadsavgift: 4 334 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Melanie Johansson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pernilla Lindlöf

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Toppskick med påkostade materialval

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54,5 m²
Lägenhetsnummer: 91
Byggnadsår: 1961
Månadsavgift: 4 334 kr
Driftkostnad: 337 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Wow! En fantastiskt fin bostad med hög kvalitet på omtyckta Fritjof Nansens väg! Välplanerade ytor om 54,5 välplanerade kvm, våning 1 (fåtal trappsteg till bostaden), inglasad balkong i sydvästläge, fint läge i området och en omtyckt förening, är endast några av de tilltalande egenskaperna.

Här välkomnas du in i ett toppenfräscht boende med hög standard där det genomgående är smakfullt renoverat. In i hallen finns det gott om förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober från Elfa. Vidare in till höger från hallen når du det fina kvalitativa Marbodal-köket, med massiv ekbänkskiva och köksluckor i massiv ek. Här finns plats för matbord invid fönsterpartiet med utsikt över innergård och den fina naturen. Vidare in når du sovrummet med gott om plats för dubbelsäng och sängbord och smart förvaring i de tre inbyggda garderoberna. Härifrån når du även den underbara balkongen med soligt sydvästläge. Insynsskyddat läge även här med utsikt över naturen och innergården. Vardagsrummet utgör den sociala delen där ljuset flödar in genom bostaden. Slutligen når vi ett helkaklat och fräscht badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Här kan du flytta rakt in utan att behöva tänka på renoveringar.

Här bor du med havet och staden på bekvämt avstånd och strax utanför ligger busshållplatsen där stadsbussen passerar området. Dessutom har du den vackra strandpromenaden, Skeppsviken, Emaus och skola i närområdet samt närhet till centrum med affärer, bibliotek, kaféer, frisörsalonger, matbutiker, lokala restauranger och kommunikationer. Ett läge du inte bör missa.

Anmäl ditt intresse redan idag och ring gärna för mer information till fastighetsmäklare Melanie Johansson, 0522-64 66 87, 0722-00 32 24 eller melanie.johansson@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande:

Hall:
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Fint slipningsbart ekparkettgolv och tapetserade väggar. Renoverades 2023.

Duschrum:
Duschrum utrustat med duschkabin, handfat i kommod, vägghängd wc, spegelskåp, handdukstork, väggskåp från Marbodal (-23) och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Stamrenovering utfördes 2012.

Kök:
Fint kök från Marbodal med massiv ekbänkskiva (40 mm) och massiva köksluckor i ek. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd från Bosch, integrerad diskmaskin från Bosch, kolfilterfläkt från Thermex och spis med glashäll (induktion) från Bosch. Vitt kakel i marmormönster över köksbänk. Gott om förvaringsmöjligheter i under- och överskåp med dämpningsfunktion samt lådor i sockeln. Dimbara spotlights under överskåp. Plats finns för matbord invid fönsterpartiet med fin utsikt över innergård och naturområde. Ekparkettgolv och tapetserade väggar. Renoverades 2023.

Sovrum:
Trivsamt sovrum med bra förvaringsmöjligheter i tre inbyggda garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar. Renoverades 2023.

Vardagsrum:
Rofyllt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och tv-möbel. Parkettgolv och tapetserade väggar. Renoverades 2023.

Inglasad balkong:
Uppskattad och rymlig inglasad balkong i söderläge. Här har ni optimalt solläge.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 54,5 m²

Lägenhetsnummer: 91

Byggnadsår: 1961

Driftkostnad: 337 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Ett obligatoriskt påslag på månadsavgiften om 159 kr tillkommer på årsavgiften, då föreningen tecknat ett gruppavtal för TV och bredband via Telia.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Uddevalla

Område: Uddevalla Stad

Omgivning

Här bor du i en bra förening mitt i grönskande områden och ett lugnt läge. Fina motionsslingor och Emaus lantgård en kort promenad bort. Även vackra strandpromenaden med salta bad erbjuds i Skeppsviken. Anrika Gustavsberg och Lindesnäs finns också inom behagligt avstånd.
Nära till stan och busshållplats utanför med täta bussförbindelser till centrum. Bra skola och förskola i närheten.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,0046812

Andel av insats: 0,0045221

Andel av månadsavgift: 0,0045358

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Riksbyggen BRF Uddevallahus nr 8 är en äkta bostadsrättsförening i Uddevalla. Föreningen bildades år 1959. Föreningen äger fastigheterna Grönland 1, Bornholm 1 samt Färöarna 1 i Uddevalla kommun, med adress Fritjof Nansens väg. På fastigheten finns 3 byggnader med totalt 200 lägenheter och 9 st uthyrningslokaler.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2011: Stamrenovering och i samband med det renoverades badrummen. Samma år byttes elen ut.
2016-2017: Fönsterbyte, lägenhetsdörrar samt fasadrenovering.
2018: Takläggning Fritjof Nansens väg 2.
2019: Markytor, p-platser.
2020-2021: Tak, huskropp utvändigt och markytor.
2022: Parkeringsdäck.
2023 : Ny övernattningslägenhet.
2022-2025: Fasadarbeten.

Inne i bostaden har följande renoverats:

2023: Nytt kök och vitvaror från Marbodal
2023: Elfa skjutdörrsgarderober med inrede
2023: Köksgolv
2023: Golv i hall
2023: Tak målat i hall, kök och sovrum
2023: Tapetserat alla rum
2023: Installerat kombinerad tvättmaskin och torktumlare
2023: Golv och taklister i hela lägenheten
2023: Bänkskiva ek massiv (40 mm)
2023: Marbodal väggskåp i badrum
2023: 12 st dimbara spotlights i kök
2023: Thermex kolfilterfläkt installerad
2023: Kyl och frys i fullhöjd från Bosch installerad
2023: Spis (induktion) från Bosch
2023: Integrerad diskmaskin från Bosch

Tapeter: William Norris. Boråstapeter, Duro

Kommande renoveringar i föreningen:
Hissar - Vid behov

Gemensamma utrymmen

Cykelrum, mopedrum och barnvagnsrum i källaren.
Övernattningslägenhet i nr 9, kostar ca 400 kr/natt.
Föreningslokal i nr 4. Plats för ca 20 personer. Finns kyl, kaffemaskin, porslin och tillgång till internet. Lånas utan kostnad.
Gym i nr 28.
Verkstad/snickarbod i nr 2 och 28.
Fritidsrum i nr 2.

Det finns totalt 11 tvättstugor i föreningen. En tvättstuga med torkrum finns på källarplanet.

Källarförråd samt matkällarförråd tillhör lägenheten. Möjlighet finns att hyra extraförråd för 41 kr/mån.

I området finns en fin lekplats samt grillplats.

Parkering

Parkering utomhus 231 kr/månad
Parkering i P-hus under tak (11 st) 336 kr/månad
Parkering med laddstolpe i P-hus under tak (10 st) 441 kr/månad.
Varmgarage (varierade storlekar) 415 - 653:-/månad
Garage MC 58 kr/månad
Separat kö

Ovanstående uppgifter är kontrollerade med ordförande i föreningen 2025-03-05.

Kommunikationer

Bra kommunikationsmöjligheter med buss.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 334 kr

I avgiften ingår värme och kallvatten

Föreningen har infört varmvattendebitering med avräkningsmetod i månadsavgiften, vilket betyder att du som boende kan påverka din avgift beroende på hur mycket varmvatten som förbrukas av dig, då det mäts individuellt och debiteras utifrån det. Även hushållselen avräknas mot den faktiska förbrukningen och kan således göra så din månadsavgift varierar. Det görs en individuell beräkning av hushållsel och varmvattenförbrukning som läggs på månadsavgiften med ca 3 månaders eftersläpning.

Driftkostnader

337 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Notera att nuvarande ägare inte har varit så mycket i bostaden, därav är kostnaden för varmvatten mindre.

Fördelas enligt följande

El: 197 kr

Försäkring: 121 kr

Varmvatten: 19 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 145 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-27

Besiktningsman: Stellan Nilsson, Riksbyggen Ek. förening

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fräscht helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin med torktumlare

Stilfullt och kvalitativt kök med matplats

Rymligt rofyllt sovrum med utgång till inglasad balkong

Den härligt inglasade balkongen i soligt sydvästläge

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fritjof Nansens väg 4, Uddevalla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kristinedal

ca 882 m

Tåg: Uddevalla Central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.