Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 494 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Melanie Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Melanie Johansson
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Uddevalla

Fritjof Nansens Väg 7

Månadsavgift: 4 494 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Melanie Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Melanie Johansson
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad tvåa i toppskick – utsikt och lugnt läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 53,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 75
  • Byggnadsår: 1961
  • Månadsavgift: 4 494 kr
  • Driftkostnad: 365 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 6
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna stilfulla och välplanerade tvåa om 53,5 kvm, belägen högt upp på våning 4 med fantastisk utsikt över både grönska och Uddevalla centrum. Här bor du i ett mycket fint skick med renoverade ytskikt samt smakfullt uppdaterat kök och badrum – en bostad som är redo att flyttas in i och trivas i från dag ett.

Planlösningen är genomtänkt och luftig, med en öppen känsla mellan hall och vardagsrum som skapar ett härligt socialt flöde. Den öppna ytan ger en större rymd och gör bostaden väldigt trivsam att umgås i. Från vardagsrummets stora fönster blickar du ut över hela Uddevalla centrum och hamninloppet – en utsikt som både imponerar och skapar ro. Köket är stilrent renoverat med träbänkskiva, gott om förvaring i både underskåp och vitrinskåp med belysning samt plats för matbord intill fönstret. Dessutom med praktiskt skafferi och städskåp. Badrummet är helkaklat och fräscht, utrustat med duschkabin, vägghängd WC, kommod, tvättmaskin, handdukstork och ett praktiskt inbyggt hyllplan – allt i ett modernt och stilrent utförande. Sovrummet är lugnt och trivsamt, med parkettgolv, tapetserade väggar och två skjutdörrsgarderober med belysning och smart förvaring. Härifrån når du bostadens verkliga höjdpunkt – den inglasade balkongen. Balkongen är rymlig och ombonad, med skjutbara glaspartier och heltäckningsmatta – en plats att njuta av i stora delar av året.

Bostaden erbjuder ett fantastiskt lugn. Här är det sällan trafik eller störande ljud, och området är tyst och fridfullt. Läget är dessutom perfekt – med gångavstånd till centrum, strandpromenaden och fina skogsslingor. Busshållplatsen ligger precis utanför huset.

Varmt välkommen att höra av dig redan idag till ansvarig fastighetsmäklare Melanie Johansson på 072-200 32 24 eller melanie.johansson@svenskfast.se för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande:

Hall
Välkomnande entré med två garderober med spegeldörrar som ger praktisk förvaring. Öppen planlösning mot vardagsrum. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Badrum
Stilrent och fräscht badrum i helkaklat utförande. Här finns allt du behöver: vägghängd WC, duschkabin, kommod, spegel, vägghängt skåp, handdukstork och tvättmaskin. En fin detalj är det inbyggda hyllplanet – både praktiskt och snyggt.

Kök
Smakfullt och funktionellt kök med plats för matbord. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys från Whirlpool, spis från Cylinda, diskmaskin från Siemens och fläkt. Parkettgolv och vitmålade väggar harmoniserar med köksbänken i trä och de vita kakelplattorna ovanför arbetsytorna. Gott om förvaring i vita underskåp samt vitrinskåp med stämningsfull belysning. Dessutom praktiskt städskåp och skafferi.

Vardagsrum
Luftigt och inbjudande vardagsrum med vackert parkettgolv och ljusa väggar som skapar en härlig rymd. En vägg pryds av dekorativ panel som ger extra karaktär. Det stora fönstret släpper in generöst med ljus och bjuder på en spektakulär utsikt över grönska och hamninlopp – ett ständigt föränderligt konstverk att njuta av året om.

Sovrum
Rofyllt sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar och en charmig panelvägg. Här finns två rymliga skjutdörrsgarderober med smart belysning, varav en med spegelglas. Praktisk och genomtänkt förvaring med utdragbara hyllor, klädhängare och hyllplan. Utgång till den inglasade balkongen – en perfekt plats för morgonkaffet och bara koppla av på!

Inglasad balkong
En generös balkong med skjutbara glaspartier som skapar ett extra rum att njuta av stora delar av året. Heltäckningsmatta bidrar till en ombonad känsla. Här ryms både loungemöbler och planteringar för den med gröna fingrar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 53,5 m2
Lägenhetsnummer: 75
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 365 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 6
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Ett obligatoriskt påslag på månadsavgiften om 159 kr tillkommer på årsavgiften, då föreningen tecknat ett gruppavtal för TV och bredband via Telia.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla

Omgivning

Här bor du i en bra förening mitt i grönskande områden och ett lugnt läge. Fina motionsslingor och Emaus lantgård en kort promenad bort. Även vackra strandpromenaden med salta bad erbjuds i Skeppsviken. Anrika Gustavsberg och Lindesnäs finns också inom behagligt avstånd.
Nära till stan och busshållplats utanför med täta bussförbindelser till centrum. Bra skola och förskola i närheten.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,46826%
Andel av insats: 0,45235%
Andel av månadsavgift: 0,45379%

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Riksbyggen BRF Uddevallahus nr 8 är en äkta bostadsrättsförening i Uddevalla. Föreningen bildades år 1959. Föreningen äger fastigheterna Grönland 1, Bornholm 1 samt Färöarna 1 i Uddevalla kommun, med adress Fritjof Nansens väg. På fastigheten finns 3 byggnader med totalt 200 lägenheter och 9 st uthyrningslokaler.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2011: Stamrenovering och i samband med det renoverades badrummen. Samma år byttes elen ut.
2016-2017: Fönsterbyte, lägenhetsdörrar samt fasadrenovering.
2018: Takläggning Fritjof Nansens väg 2.
2019: Markytor, p-platser.
2020-2021: Tak, huskropp utvändigt och markytor.
2022: Parkeringsdäck.
2023 : Ny övernattningslägenhet.
2022-2025: Fasadarbeten.
Kommande renoveringar i föreningen:
Hissar - Vid behov

Gemensamma utrymmen

Cykelrum, mopedrum och barnvagnsrum i källaren.
Övernattningslägenhet i nr 9 och kostar ca 400 kr/natt.
Föreningslokal i nr 4. Plats för ca 20 personer. Finns kyl, kaffemaskin, porslin och tillgång till internet. Lånas utan kostnad.
Gym i nr 28.
Verkstad/snickarbod i nr 2 och 28.
Fritidsrum i nr 2.
Föreningen har ca 11 tvättstugor i området.

Källarförråd samt matkällarförråd tillhör lägenheten. Möjlighet finns att hyra extraförråd för 41 kr/mån.

I området finns en fin lekplats samt grillplats.

Parkering

Parkering utomhus 231 kr/månad
Parkering i P-hus under tak (11 st) 336 kr/månad
Parkering med laddstolpe i P-hus under tak (10 st) 441 kr/månad.
Varmgarage (varierade storlekar) 415 - 653:-/månad
Garage MC 58 kr/månad
Separat kö

Hittills har föreningen kunnat ordna med en p-plats inom en månad från tillträdet.
Ovanstående uppgifter är kontrollerade med ordförande i föreningen 2025-03-05.

Kommunikationer

Bra kommunikationsmöjligheter med buss.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 494 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och kabel-tv
Föreningen har infört varmvattendebitering med avräkningsmetod i månadsavgiften, vilket betyder att du som boende kan påverka din avgift beroende på hur mycket varmvatten som förbrukas av dig, då det mäts individuellt och debiteras utifrån det. Även hushållselen avräknas mot den faktiska förbrukningen och kan således göra så din månadsavgift varierar. Det görs en individuell beräkning av hushållsel och varmvattenförbrukning som läggs på månadsavgiften med ca 3 månaders eftersläpning.

Driftkostnader

365 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1305 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 162 kr
Försäkring: 203 kr
0 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 126 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 114 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-06-27
Besiktningsman: Stellan Nilsson, Riksbyggen Ek. förening

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fritjof Nansens Väg 7, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4494 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Uddevalla
Fritjof Nansens Väg 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning