Månadsavgift: 8 747 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Melanie Johansson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pernilla Lindlöf

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Uddevalla

Gryningsvägen 42

Se på karta

Månadsavgift: 8 747 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Melanie Johansson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pernilla Lindlöf

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gavelläge och eget garage i anslutning till radhuset - beläget på attraktiva Kurveröd

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 113 m²
Byggnadsår: 1988
Månadsavgift: 8 747 kr
Driftkostnad: 1 862 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Nej

Välkommen till ett trivsamt och barnvänligt område på Kurveröd. Här erbjuds ett lättskött boende med två inbjudande uteplatser – en altan med gräsmatta på framsidan som bjuder på eftermiddags- och kvällssol, samt en baksida med morgonsol. Inomhus finner ni väldisponerade ytor med tre sovrum och två duschrum. Eget garage och uppfart med plats för två bilar ger en genuin villakänsla.

Bekvämt boende där bostadsrättsföreningen ansvarar för det yttre underhållet.

Entréplanet bjuder på ett rymligt kök med plats för större matbord, ett ljust vardagsrum som leder ut till altanen och trädgården, samt ett duschrum med tvättmaskin och ett sovrum. Baksidans österläge erbjuder en lugn plats att njuta av morgonsolen på, medan ni på framsidan njuter av kvällssolen. På övre plan finns en rymlig hall, ett duschrum och två väl tilltagna sovrum, tillsammans med klädkammare och extra förvaringsutrymmen i de två kattvindarna och vindsutrymmet.

Kurveröd är ett väldigt omtyckt område som erbjuder flera lekplatser, cykelbanor och närhet till grönområden. Området har tre förskolor inom gångavstånd och flera vandringsleder, däribland det populära Egon spåret, för dem som uppskattar en aktiv livsstil. Med bussförbindelse en kort promenad bort är det enkelt att ta sig både till centrum och Torp köpcentrum. Här finner ni ett attraktivt och barnvänligt område!

Varmt välkomna att höra av er till ansvarig mäklare Melanie Johansson för mer information 072-200 32 24 eller melanie.uddevalla@svenskfast.se.

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL med inbyggda garderober och plats för avhängning av ytterkläder. Laminat på golv och tapetserade väggar. Altan i anslutning till entrén, med delvis skyddande tak.
INRE HALL med möbleringsmöjligheter. Härifrån når ni samtliga av rummen på entréplanet. Lucka ned till krypgrund. Trappa upp till övre planet. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Rymligt KÖK med matplats. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spis, fläkt och diskmaskin. Goda förvaringsmöjligheter i under- och överskåp. Laminatgolv och tapetserade väggar.
DUSCHRUM med dusch, handfat, spegel, WC, tvättmaskin och tvättho. Plastmatta på golv samt våtrumsmatta och kakel vid duschutrymmet.
VARDAGSRUM med gott om plats för soffa och TV-möbel. Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till altan.
UTEPLATS med altan och gräsmatta.
SOVRUM med laminatgolv och ljusa väggar.

ÖVRE PLAN
HALL med laminatgolv och tapetserade väggar. Lucka till kattvind och vind med goda förvaringsutrymmen.
KLÄDKAMMARE med gott om förvaringsutrymmen. Lucka till kattvind.
Rymligt SOVRUM med plastmatta och målade väggar.
Rymligt SOVRUM med plastmatta och tapetserade väggar.
DUSCHRUM med dusch, kommod, spegelskåp med belysning och WC. Takfönster. Plastmatta på golv och kakel på väggar.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 113 m²

Byggnadsår: 1988

Driftkostnad: 1 862 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Telia öppen fiber finns indraget i husen.

Värme- och ventilationsanläggning

Elpanna, bostadsrättsföreningen står för reparation eller ny panna om den befintliga går sönder.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Uddevalla

Område: Uddevalla Stad

Pantsättningsavgift

488 kr

Om föreningen

HSB Brf Gryningen i Uddevalla är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1986. Föreningens fastigheter är Uddevalla Natten 1, Aftonen 1, Kvällen 1 och Gryningen 1, som byggdes år 1988-89. På fastigheten finns 13 bostadshus med tillsammans 53 trapphus med adresserna Gryningsvägen 28-42 jämna nr, Middagsvägen 34-52 jämna nr, Skymningsvägen 23-37 ojämna nr och Midnattsvägen 1-27.

Lägenheterna fördelas enligt följande:
4 st - 2 rum och kök
14 st - 3 rum och kök
27 st - 4 rum och kök
8 st - 5 rum och kök

I föreningen anordnas två städdagar per år. Gräsklippning av gemensamma gräsytor sköts av HSB.
Egna soptunnor så man slipper gå långt till något soprum.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2015-2016: Målning av fastigheter.
2017: Fiber installerades.
2019: Fönster byttes på våning två på Middagsvägen, Gryningsvägen och Skymningsvägen.
2020: Garage målades, byte av garageportar samt tak, Midnattsvägen.
2021: Målning samt byte av fönster på garage, Middagsvägen, Gryningsvägen och Skymningsvägen.
2022: Byte av vattenutkastare på samtliga lägenheter.
2022: Stamspolning i samtliga fastigheter.
2023-2024: OVK-besiktning.

Kommande renoveringar i föreningen:
2025: Påbörjas byte av tak och hängrännor/stuprör på samtliga bostäder, detta planeras att bli klart på samtliga under en två-årsperiod (Skymningsvägen troligtvis år 2026).
2030 - 2035 enligt underhållsplanen:
- Dränering ska undersökas.
- Byte av fönster entréplanet.

I övrigt byts värmepannor ut efter behov (löpande) samt målning av fasader och vissa gavlar utförs allt eftersom.

Ovanstående uppgifter kontrollerade med ordförande i föreningen (2025-02-28).

Gemensamma utrymmen

I området finns ett gemensamt förråd där det finns trädgårdsredskap, trimmer och diverse andra trädgårdsredskap att låna.

Önskas ytterligare förråd får man ställa sig i föreningens kö.

I föreningen finns en uthyrningslägenhet att hyra som inrymmer 1 rum och pentry, den finns på Midnattsvägen, ca 100kr/dygn.

I närområdet finns en fastighet som klassas som skyddsrum och som tidigare använts som dagis. Den ägs genom samfällighet där samtliga bostadsägare på kringliggande gator ingår, avgift ca 500 per/år.
Fastigheten kan hyras mot en mindre summa och användas vid barnkalas eller liknande.

Parkering

En garageplats och plats för två bilar i anslutning till radhuset.
Fyra laddplatser för elbil finns att nyttja i mån av plats.

Fria p-platser finns vid infarten till området.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

8 747 kr

I avgiften ingår kallvatten, garage och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

1 862 kr/månad

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 1 700 kr

Försäkring: 120 kr

Samfällighetsavgift: 42 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Efter kontakt med förvaltaren i föreningen (2025-02-28), kommer det troligtvis bli en höjning framöver, nästa butgetmöte äger rum runt oktober/november.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-06-20

Besiktningsman: Göran Löthgren, Majornas Energi & Miljökonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Områdesbild - Ett kanonläge med gavelläge och busshållplats smidigt i närheten

På baksidan finns altan och trädgård - perfekt för att odla och för barn att springa och leka på

Praktiskt med garage och egen uppfart för två bilar

Här på Kurveröd bor ni i ett lugnt och väldigt omtyckt område!

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gryningsvägen 42, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.